Anualmente, os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e terrenos t\u00eam o dever de pagar o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI). No entanto, s\u00e3o v\u00e1rias as d\u00favidas que surgem para os pr\u00f3prios propriet\u00e1rios ou para aqueles que est\u00e3o \u00e0 procura de casa pela primeira vez<\/a>.<\/p>\n O IMI \u00e9 um imposto municipal sobre o Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio (VPT) de pr\u00e9dios urbanos. Incide sobre im\u00f3veis destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio, ind\u00fastria e terrenos para constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n Tamb\u00e9m os pr\u00e9dios r\u00fasticos est\u00e3o abrangidos: terrenos fora dos centros urbanos que n\u00e3o sejam para constru\u00e7\u00e3o e se destinem \u00e0 atividade agr\u00edcola e similares.<\/p>\n <\/p>\n Para se apurar o valor do IMI, apenas tem de multiplicar a taxa pelo VPT (Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio) do pr\u00e9dio. Ou seja: IMI = taxa de IMI x VPT.<\/strong><\/p>\n Taxa de IMI:<\/strong> <\/p>\n Esta taxa \u00e9 fixada todos os anos pelo munic\u00edpio onde se localiza o pr\u00e9dio. Nos pr\u00e9dios urbanos, varia entre os 0,3% e os 0,5%. Nos pr\u00e9dios r\u00fasticos, \u00e9 de 0,8%.<\/a><\/p>\n Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n J\u00e1 o VPT \u00e9 determinado pela Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira (AT)<\/a> e deve ser calculado tendo com 6 fatores que comp\u00f5em a seguinte f\u00f3rmula: VPT = VC x A x Ca x CI x Cq x Cv.<\/strong><\/p>\n Parece complicado? Vamos por partes:<\/p>\n Qualquer propriet\u00e1rio de um pr\u00e9dio est\u00e1 obrigado a pagar o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis.<\/p>\n De acordo com o Portal das Fian\u00e7as<\/a>, \u00e9 considerado propriet\u00e1rio aquele que possuir um im\u00f3vel ou terreno a 31 de dezembro do ano a que o imposto diz respeito.<\/p>\n Se comprar um im\u00f3vel a 1 de dezembro, passa a ser respons\u00e1vel pelo pagamento do IMI referente a esse ano.<\/p>\n Para ficar isento desta obriga\u00e7\u00e3o fiscal, deve cumprir, pelo menos, um dos seguintes requisitos:<\/p>\n Atrav\u00e9s do Estatuto dos Benef\u00edcios Fiscais (EBF)<\/a>, pode consultar todos os requisitos para a isen\u00e7\u00e3o de IMI.<\/p>\n <\/p>\n O Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis pode ser pago na totalidade ou em presta\u00e7\u00f5es:<\/p>\n Fique atento ao prazo legal de pagamento do IMI para n\u00e3o estar sujeito a juros de mora<\/a> e coimas.<\/p>\n<\/p>\n IMI – o que \u00e9 e como funciona? Anualmente, os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e terrenos t\u00eam o dever de pagar o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI). No entanto, s\u00e3o v\u00e1rias as d\u00favidas que surgem para os pr\u00f3prios propriet\u00e1rios ou para aqueles que est\u00e3o \u00e0 procura de casa pela primeira vez. O IMI \u00e9 um imposto municipal sobre …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,37],"tags":[],"class_list":["post-2795","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financas","category-financas-e-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2795","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2795"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2795\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Como \u00e9 calculado?<\/strong><\/h3>\n
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Quem deve pagar o IMI e quem est\u00e1 livre?<\/strong><\/h3>\n
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Como posso pagar o IMI?<\/strong><\/h3>\n
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<\/p>\nJo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual. <\/em><\/h5>\n<\/p>\n
Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n
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