{"id":2793,"date":"2021-02-03T00:00:00","date_gmt":"2021-02-03T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/02\/03\/panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-leiria\/"},"modified":"2021-02-03T00:00:00","modified_gmt":"2021-02-03T00:00:00","slug":"panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-leiria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-leiria\/","title":{"rendered":"Panorama Atual do Mercado Imobili\u00e1rio de Leiria pelo olhar dos Especialistas"},"content":{"rendered":"

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Panorama Atual do Mercado Imobili\u00e1rio de Leiria pelo olhar dos Especialistas<\/strong><\/h1>\n

O Imovirtual reuniu neste artigo de opini\u00e3o o coment\u00e1rio de tr\u00eas especialistas profissionais do imobili\u00e1rio para darem a conhecer a sua perspetiva sobre o panorama atual do mercado de im\u00f3veis de Leiria.<\/p>\n<\/p>\n

\"agencia<\/p>\n

“H\u00e1 um ano atr\u00e1s, aquando do primeiro confinamento, instalou-se o sentimento quase generalizado que o pre\u00e7o dos im\u00f3veis iria paulatinamente come\u00e7ar a baixar. <\/p>\n

As morat\u00f3rias dos cr\u00e9ditos vieram, em tempo \u00fatil, aliviar temporariamente os encargos das fam\u00edlias com os empr\u00e9stimos e os pre\u00e7os t\u00eam-se mantido est\u00e1veis desde ent\u00e3o, o que tem mantido n\u00edveis de procura elevados, sobretudo para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, no entanto os clientes est\u00e3o a levar cada vez mais tempo a concretizar os neg\u00f3cios.<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio em Leiria continua muito din\u00e2mico mas ainda assim equilibrado, e apesar de termos consci\u00eancia que 2021 vai ser um ano ainda mais exigente, estamos focados e empenhados em prestar um servi\u00e7o profissional e cada vez mais personalizado aos nossos clientes, apostando ainda mais nas novas tecnologias (tais como as visitas virtuais) para nos adaptarmos \u00e0s circunst\u00e2ncias atuais e podermos trabalhar em seguran\u00e7a.<\/p>\n

Acredito que a m\u00e9dio prazo o mercado venha a corrigir ligeiramente em baixa os pre\u00e7os praticados, fruto do aumento da oferta originada pelo retomar da constru\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos anos, no entanto espero que as condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis de acesso ao cr\u00e9dito, nomeadamente taxas de juro baixas, mantenham a cad\u00eancia atual do n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n

Apoiada nos bons resultados de 2020 e sobretudo confiante num futuro t\u00e3o ou mais promissor, a Angariax<\/a> aumentou recentemente as suas instala\u00e7\u00f5es e tem apostado no refor\u00e7o cont\u00ednuo da sua equipa comercial, apostando sobretudo na contrata\u00e7\u00e3o de profissionais experientes.” – Daniel Carvalho, S\u00f3cio Gerente Angariax <\/strong><\/p>\n<\/p>\n

\"agencia<\/p>\n

“Leiria \u00e9 uma cidade em crescimento com um elevado n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es e grande rotatividade, \u00e9 uma cidade agregadora com um mercado de trabalho din\u00e2mico que continua a atrair novos habitantes.<\/p>\n

Tem existido uma oferta crescente de arrendamento habitacional, mas ainda insuficiente com as rendas a manterem-se nos valores mais altos de sempre.<\/p>\n

A constru\u00e7\u00e3o nova \u00e9 insuficiente vendendo-se grande parte em planta e no decorrer da constru\u00e7\u00e3o como antigamente.<\/p>\n

O confinamento e o teletrabalho levaram as pessoas a olharem para as suas casas de forma diferente, deixou de ser apenas o lar, mas tamb\u00e9m o escrit\u00f3rio, a escola, o gin\u00e1sio. Veio criar novas necessidades e a procura por im\u00f3veis que encaixem nos novos padr\u00f5es disparou gerando assim novas oportunidades. <\/p>\n

As morat\u00f3rias vieram ajudar as fam\u00edlias e as empresas a n\u00e3o cair no incumprimento, mas vieram congelar parte do mercado. Uma oferta de im\u00f3veis ainda escassa, os juros nos n\u00edveis mais baixos de sempre e a disponibilidade de capital ajudam a uma manuten\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os.<\/p>\n

Os especialistas fazem sempre a diferen\u00e7a, ainda mais nestas alturas de incerteza e mudan\u00e7a. Vamos continuar a aconselhar os promotores a ir de encontro \u00e1 procura, vamos explorar os nichos de mercado e a oferecer excelentes oportunidades aos nossos investidores.<\/p>\n

A Novilei Imobili\u00e1ria<\/a> , no mercado desde 1998, gra\u00e7as ao excelente trabalho e empenho dos nossos profissionais continua a ganhar quota de mercado com o crescimento da nossa carteira de im\u00f3veis administrados e com novas parcerias que nos continuar\u00e3o a fornecer im\u00f3veis em exclusivo e a pre\u00e7os de mercado. ” – Paulo Carvalho<\/a>, S\u00f3cio-gerente da Novilei<\/strong><\/p>\n

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\"ag\u00eancia<\/p>\n

“Realmente o ano de 2020 foi diferente, com novas f\u00f3rmulas de trabalho e novos desafios e tivemos que nos adaptar rapidamente \u00e0s necessidades que o mercado exigia. <\/p>\n

J\u00e1 est\u00e1vamos muito bem no plano digital e isso veio a refletir-se no trabalho excelente desenvolvido por n\u00f3s na Casas & Properties<\/a>.<\/p>\n

Come\u00e7\u00e1mos muito bem 2020, prev\u00edamos que fosse um ano excelente, o que no final se veio a comprovar mesmo com as contrariedades que todos conhecemos, aumentamos a nossa factura\u00e7\u00e3o final de venda de im\u00f3veis,  havendo uma quebra ligeira no alojamento local, algo em que tem um peso significativo na nossa zona..<\/p>\n

O mercado em Nazar\u00e9, continua ativo com muita procura e pouca oferta, em especial de im\u00f3veis novos, os clientes procuram um novo conceito com salas mais generosas e varandas ou terra\u00e7os com alguma dimens\u00e3o, em especial na sua profundidade, as moradias j\u00e1 n\u00e3o precisam estar no centro da cidade e os arredores tornaram-se uma alternativa atraente.<\/p>\n

O cliente portugu\u00eas, em destaque os imigrantes, continuam interessados em investir na nossa zona enquanto que os estrangeiros simplesmente aguardam oportunidade para poderem visitar os im\u00f3veis.<\/p>\n

2021 est\u00e1 a seguir a mesma perspectiva que o ano anterior, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis continuam a subir bem como as rendas o que nos d\u00e1 uma grande esperan\u00e7a neste tempo conturbado.” – Lu\u00eds Santos, Gerente Casas & Properties<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m<\/strong><\/h2>\n