O Imovirtual reuniu neste artigo de opini\u00e3o o coment\u00e1rio de tr\u00eas especialistas profissionais do imobili\u00e1rio para darem a conhecer a sua perspetiva sobre o panorama atual do mercado de im\u00f3veis de Lisboa.<\/p>\n
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“Em 2020 vivemos momentos conturbados em todo o mundo devido \u00e0 pandemia do COVID-19 e a atividade imobili\u00e1ria sentiu esse impacto de forma particular.<\/p>\n
Gary Keller, o fundador da Keller Williams (KW<\/a>)<\/strong>, anteviu que o mercado imobili\u00e1rio iria passar por um ciclo negativo, que sempre sucede a cada momento bom e s\u00f3 aqueles que se preparam com anteced\u00eancia poderiam sobreviver e ficar mais fortes. Para mim, este \u00e9 o lema que define este ano!<\/p>\n A minha aposta estrat\u00e9gica no segmento m\u00e9dio\/alto do mercado imobili\u00e1rio, o foco em compradores internacionais, a diversifica\u00e7\u00e3o da minha carteira de im\u00f3veis, bem como 4 anos de forte investimento em Marketing, permitiram-me aguentar melhor as sucessivas vagas desta pandemia.<\/p>\n Mas aquilo que j\u00e1 se antevia no princ\u00edpio do ano, aconteceu e est\u00e1 na ordem do dia: os pre\u00e7os dos im\u00f3veis v\u00e3o continuar a sofrer uma corre\u00e7\u00e3o em baixa. Esta tend\u00eancia \u00e9 mais forte no mercado residencial de im\u00f3veis usados, em particular nos apartamentos. A minha luta di\u00e1ria, passa por incorporar esta tend\u00eancia na mente de alguns propriet\u00e1rios.<\/p>\n Em Lisboa, a descentraliza\u00e7\u00e3o do investimento imobili\u00e1rio vai ser refor\u00e7ada no pr\u00f3ximo ano, com o arranque da constru\u00e7\u00e3o de diversos projetos imobili\u00e1rios na periferia. Oeiras e Cascais, concelhos chave na minha atividade, v\u00e3o ganhar com esta tend\u00eancia.<\/p>\n Estou confiante que o pr\u00f3ximo ano ir\u00e1 contribuir para uma maior profissionaliza\u00e7\u00e3o do setor, premiando aqueles que melhor trabalham e investem na excel\u00eancia do seu servi\u00e7o!” – Ana Ma\u00e7\u00e3o, Consultora Imobili\u00e1ria da KW Portugal<\/strong><\/p>\n “A Hist\u00f3ria do seculo XXI, vai chamar a 2020 o ano da “Revolu\u00e7\u00e3o Digital.<\/em><\/p>\n Estas circunst\u00e2ncias pand\u00e9micas, tornaram a procura de casas mais direcionada para im\u00f3veis que ofere\u00e7am:<\/p>\n e ainda para a necessidade de ter uma zona de trabalho dedicada ao teletrabalho.<\/p>\n A comprovar esta tend\u00eancia, a Cascais Property<\/a> teve uma maior procura de im\u00f3veis com \u00e1reas exteriores como varandas e ainda moradias com terreno, que tem vindo a aumentar desde o per\u00edodo de confinamento.<\/p>\n As casas deixaram de ser o dormit\u00f3rio e passaram a ser tamb\u00e9m o escrit\u00f3rio.<\/p>\n Na Cascais Property,<\/a> sentimos que os valores de comercializa\u00e7\u00e3o reduzem em m\u00e9dia 10% a 15%, para o fecho dos neg\u00f3cios.<\/p>\n Isto porque quer do lado da oferta, como do lado da procura de im\u00f3veis<\/a> se mant\u00eam est\u00e1veis e continuamos a registar grande procura e oferta.<\/p>\n Tamb\u00e9m se nota uma varia\u00e7\u00e3o na procura de im\u00f3veis, e neste momento, h\u00e1 uma procura crescente de im\u00f3veis com as caracter\u00edsticas j\u00e1 referida, segmento de luxo e fora dos grandes centros urbanos, com preval\u00eancia em zonas como a linha de Cascais, Sintra e no Alentejo.<\/p>\n Os mercado internacional continua a demonstrar grande interesse em Portugal<\/strong>, mas sente-se uma ligeira expectativa, mantendo os investidores em espera.<\/p>\n Acreditamos que logo que a vacina chegue teremos um boom no Mercado Imobili\u00e1rio, talvez nunca visto.” – Paula Silva Santos, Broker na <\/em>Cascais Property <\/strong><\/p>\n<\/p>\n “O panorama atual do mercado imobili\u00e1rio no distrito de Lisboa encontra-se atualmente em stand-by. H\u00e1 muita procura, muita curiosidade, mas sente-se que os clientes est\u00e3o \u00e0 espera, na expectativa.<\/p>\n Os investidores existem e continuam com liquidez mas n\u00e3o est\u00e3o ainda a tomar decis\u00f5es pois preferem esperar e avaliar o que nos espera quando a pandemia acalmar.<\/p>\n A expecta\u00e7\u00e3o da Triomphe Immobilier<\/a> \u00e9 regressar rapidamente aos grandes neg\u00f3cios at\u00e9 porque os investidores continuam com interesse em investir em PORTUGAL, sobretudo em Lisboa e esperam por um cen\u00e1rio que poder\u00e1 vir a revelar-se uma grande oportunidade – assim que as morat\u00f3rias dos bancos terminarem, entraremos numa fase em que muitos propriet\u00e1rios n\u00e3o conseguir\u00e3o cumprir com as suas obriga\u00e7\u00f5es e ser\u00e3o mesmo for\u00e7ados a vender.<\/p>\n Se 2020 prometia ser o ano – com crescimento na ordem dos 15% no primeiro trimestre, face ao ano transato – a verdade \u00e9 que tudo se transformou com a chegada da Pandemia Covid 19, e o Futuro trar\u00e1 sem d\u00favida repercuss\u00f5es que ainda n\u00e3o conseguimos avaliar e um pouco incertas.” – Ana Pereira, Diretora Comercial da Triomphe Immobilier <\/strong><\/p>\n<\/p>\n Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/h3>\n O panorama atual do Mercado Imobili\u00e1rio de Lisboa pela perspectiva dos Especialistas O Imovirtual reuniu neste artigo de opini\u00e3o o coment\u00e1rio de tr\u00eas especialistas profissionais do imobili\u00e1rio para darem a conhecer a sua perspetiva sobre o panorama atual do mercado de im\u00f3veis de Lisboa. “Em 2020 vivemos momentos conturbados em todo o mundo devido \u00e0 …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2787,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2786","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2786"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2786\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"cascais](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/9bfb46e1-5ced-42f7-8507-3567744495fd_24aada56-371f-43fc-9c3d-d548bac4de95_Designsemnome.jpg\")
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