O m\u00eas de junho ficou marcado pelas subidas e aumentos <\/strong>no mercado imobili\u00e1rio: valor das avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, taxas de juro, valor dos arrendamentos, pre\u00e7o das casas e infla\u00e7\u00e3o. <\/p>\n Conhe\u00e7a esta e outras not\u00edcias que marcaram o universo do Imobili\u00e1rio em Portugal e no mundo durante o m\u00eas de julho.<\/p>\n<\/p>\n O valor mediano das avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias<\/strong> realizadas para obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para habita\u00e7\u00e3o, aumentou 1,8% de abril para maio. Segundo o INE (Instituto Nacional de Estat\u00edstica) o valor m\u00e9dio das avalia\u00e7\u00f5es fixou-se em 1380\u20ac\/m2. <\/p>\n No m\u00eas em an\u00e1lise, o valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria de apartamentos foi 1529 \u20ac\/m2<\/strong>, tendo aumentado 15,3% relativamente a maio de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1840 \u20ac\/m2) e na \u00c1rea Metropolitana de Lisboa (1825 \u20ac\/m2),<\/p>\n Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s moradias<\/strong>, o valor mediano da avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria foi de 1104 \u20ac\/m2 em maio, o que representa um acr\u00e9scimo de 9,1% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas do ano 2021. Tamb\u00e9m aqui os valores mais elevados encontram-se na \u00c1rea Metropolitana de Lisboa e no Algarve. <\/p>\n Se faz parte do grupo de pessoas que ainda se pergunta: \u201cO pre\u00e7o das casas vai baixar<\/strong>?\u201d, saiba que em geral praticamente todos os distritos apresentaram subidas no pre\u00e7o das casas<\/strong>, como pode ler na not\u00edcia completa<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n O INE (Instituto Nacional de Estat\u00edstica) divulgou os dados do primeiro trimestre de 2022 relativos ao arrendamento e \u00e0 renda mediana do arrendamento em Portugal atingiu os 6,16 \u20ac\/m2. Isto significa um aumento de 6,4% face ao primeiro trimestre de 2021. Tamb\u00e9m o n\u00famero de contratos de arrendamento<\/strong> cresceu 19,8% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Se tiver interesse em saber todos os dados pode ler aqui<\/a> a not\u00edcia. <\/p>\n Em rela\u00e7\u00e3o a junho de 2021, o valor m\u00e9dio do contrato de arrendamento aumentou cerca de 270\u20ac, fixando-se agora em 1289\u20ac. Trata-se de uma subida de 27,4%. Descubra<\/a> onde pode arrendar casas<\/strong> baratas e onde vai ter que pagar mais. <\/p>\n<\/p>\n H\u00e1 30 anos que n\u00e3o se registava um n\u00edvel t\u00e3o alto da infla\u00e7\u00e3o do mercados imobili\u00e1rio <\/strong>em Portugal. Desde dezembro de 1992 que a infla\u00e7\u00e3o n\u00e3o registava um valor t\u00e3o alto. A taxa de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga do \u00cdndice de Pre\u00e7os no Consumidor (IPC) ter\u00e1 aumentado para 8,7% em junho. Em maio o aumento foi de 8%. Conhe\u00e7a mais valores no artigo completo<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n \u00c0 subida generalizada dos pre\u00e7os, junta-se o aumento das taxas de juro e, consequentemente, das presta\u00e7\u00f5es dos cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o, o que coloca ainda mais press\u00e3o no or\u00e7amento familiar de muitas fam\u00edlias. Comprar uma casa \u00e9 o sonho de muitos portugueses, mas \u00e9 preciso informar-se bem antes de avan\u00e7ar com a decis\u00e3o. Encontre aqui<\/a> mais algumas dicas para comprar casa<\/strong>.<\/p>\n Os bancos que se destacaram pela competitividade das propostas<\/strong>, foram:<\/p>\n – Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o para Aquisi\u00e7\u00e3o: Santander<\/p>\n – Cr\u00e9dito para Constru\u00e7\u00e3o: Caixa Geral de Dep\u00f3sitos<\/p>\n – Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o com Taxa Fixa: BPI<\/p>\n – Transfer\u00eancia de Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o: Santander<\/p>\n – Processo mais r\u00e1pido no Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o: Millennium BCP<\/p>\n A esmagadora maioria dos cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o t\u00eam como fim adquirir casas j\u00e1 constru\u00eddas. <\/p>\n Por outro lado, o n\u00famero de portugueses que solicitaram um cr\u00e9dito para construir um im\u00f3vel \u00e9 apenas 8%<\/strong>. Mesmo tendo em conta as mais modernas t\u00e9cnicas de constru\u00e7\u00e3o, que facilitam e encurtam o processo – como \u00e9 o caso das casas lsf (Light Steel Frame) t\u00e3o procuradas atualmente \u2013 ainda h\u00e1 uma clara prefer\u00eancia por comprar \u201cchave na m\u00e3o\u201d. Saiba mais aqui<\/a>.<\/p>\n Se est\u00e1 em fase de tomada de decis\u00e3o de um banco<\/strong> onde fazer o empr\u00e9stimo para habita\u00e7\u00e3o, saiba que o Bankinter acabou de lan\u00e7ar uma campanha de Ver\u00e3o de Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, com uma redu\u00e7\u00e3o do spread para 0,90% para opera\u00e7\u00f5es iniciadas entre 1 de julho a 16 de setembro de 2022.<\/p>\n O acesso ao spread bonificado de 0,90%<\/strong> \u00e9 \u00fanico para todas as propostas de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o para clientes residentes, independentemente do montante ou r\u00e1cio de financiamento\/ garantia, podendo ser conjugado com a Euribor nos prazos de 3, 6 ou 12 meses, para maior flexibilidade na escolha da taxa vari\u00e1vel pelo cliente. Leia a not\u00edcia completa<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n Quem n\u00e3o parece ser afetado pelas subidas das taxas de juro e da infla\u00e7\u00e3o s\u00e3o os investidores em criptomoedas. Se gosta de estar a par das \u00faltimas not\u00edcias de criptomoeda<\/strong>, fique a saber que a Prometheus Internacional, que em 2021 vendeu em Portugal as primeiras moradias, na Madeira, pagas em criptomoeda, acaba de anunciar um novo projecto que volta a cruzar o mundo \u201ccripto\u201d com o imobili\u00e1rio<\/strong>. <\/p>\n Este novo projeto<\/strong> \u2013 a Royal Blockhouse \u2013 consiste numa cole\u00e7\u00e3o de 24 casas de luxo<\/strong> internacionais, desenhadas por arquitectos escandinavos, espanh\u00f3is, portugueses e da Prometheus. De acordo com Priyesh Patel, fundador e CEO da Prometheus Internacional, \u201cThe Royal Blockhouse combina dois aspectos da revolu\u00e7\u00e3o blockchain: propriedade atrav\u00e9s de tokens n\u00e3o-fung\u00edveis (NFT), mas tamb\u00e9m design da infraestrutura, o que acontece pela primeira vez no mundo do imobili\u00e1rio de luxo.\u201d<\/p>\n Em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro projeto imobili\u00e1rio para a venda de moradias de luxo em criptomoeda, na Madeira, j\u00e1 existem poucas unidades dispon\u00edveis para compra. Recorde-se que, embora a Prometheus aceite o pagamento em moeda convencional, as duas primeiras casas em constru\u00e7\u00e3o foram vendidas na moeda criptogr\u00e1fica ADA (a moeda da blockchain Cardano) por um valor de 4,1 milh\u00f5es de euros \u2013 algo pioneiro no mercado portugu\u00eas e que marcou o in\u00edcio de uma revolu\u00e7\u00e3o para os mercados amigos da criptomoeda na Europa e no mundo<\/strong>. Se pensa investir em criptomoeda e quiser mais pormenores sobre este empreendimento pode saber mais aqui<\/a>.<\/p>\n Mais um esc\u00e2ndalo a atingir a Evergrande<\/strong>, desta vez um dos seus credores estrangeiros apresentou uma peti\u00e7\u00e3o a pedir a liquida\u00e7\u00e3o da empresa chinesa, junto do poder judicial de Hong Kong.<\/p>\n A empresa disse que a peti\u00e7\u00e3o de liquida\u00e7\u00e3o diz respeito a uma “obriga\u00e7\u00e3o financeira” no valor de 862,5 milh\u00f5es de Hong Kong d\u00f3lares (103,9 milh\u00f5es de euros), sem fornecer mais pormenores.<\/p>\n A Evergrande garantiu que vai “opor-se vigorosamente” ao processo, e espera que este n\u00e3o tenha qualquer impacto nos planos de reestrutura\u00e7\u00e3o ou no calend\u00e1rio que tem para os apresentar, mantendo o prazo at\u00e9 ao final de julho.<\/p>\nO valor m\u00e9dio do metro quadrado das casas aumenta na avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria<\/strong><\/h2>\n
Arrendar casa ficou mais caro: pre\u00e7o por metro quadrado do arrendamento sobe em quase todo o pa\u00eds<\/strong><\/h2>\n
Comprar casa fica mais caro: infla\u00e7\u00e3o e taxas de juro sobem em Portugal<\/strong><\/h2>\n
Dicas para comprar uma casa<\/strong><\/h3>\n
Bancos mais competitivos no cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n
Spread mais baixo no Bankinter<\/strong><\/h3>\n
Comprar casa com criptomoedas em Portugal<\/strong><\/h2>\n
![\"Exemplos](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/685b6477-e1a4-4b54-a0be-37b151335756_02.jpg\")
<\/p>\nEvergrande: na China, o gigante do imobili\u00e1rio est\u00e1 em risco de liquida\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n