{"id":2759,"date":"2020-05-25T00:00:00","date_gmt":"2020-05-25T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/05\/25\/consigo-fazer-um-credito-a-habitacao-nesta-altura\/"},"modified":"2024-09-02T13:30:12","modified_gmt":"2024-09-02T13:30:12","slug":"consigo-fazer-um-credito-a-habitacao-nesta-altura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/consigo-fazer-um-credito-a-habitacao-nesta-altura\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o as d\u00favidas que os compradores enfrentam atualmente?"},"content":{"rendered":"

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Quais s\u00e3o as d\u00favidas que os compradores enfrentam atualmente?<\/strong><\/h1>\n

A crise pand\u00e9mica exige ajustes \u00e0 realidade at\u00e9 ent\u00e3o conhecida e, o caso do setor imobili\u00e1rio n\u00e3o foi exce\u00e7\u00e3o. Com rotinas e h\u00e1bitos alterados de um momento para o outro, \u00e9 natural surgirem d\u00favidas quanto aos procedimentos e burocracias relacionadas com o setor imobili\u00e1rio, nomeadamente para compradores de im\u00f3veis. Neste artigo, reunimos e procuramos responder \u00e0s principais d\u00favidas que os compradores portugueses t\u00eam com o fim do Estado de Emerg\u00eancia.<\/p>\n

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Consigo fazer um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o nesta altura?<\/strong><\/h2>\n

Para as pessoas que j\u00e1 compraram casa e est\u00e3o a pagar cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a>, o Banco de Portugal anunciou medidas extraordin\u00e1rias de prote\u00e7\u00e3o dos clientes. Como j\u00e1 tinha sido divulgado dia 27 de Mar\u00e7o, entrou em vigor<\/a> (at\u00e9 30 de setembro) a morat\u00f3ria para os contratos celebrados com clientes banc\u00e1rios.<\/a><\/p>\n

Para as pessoas que est\u00e3o a pensar comprar um im\u00f3vel tamb\u00e9m h\u00e1 not\u00edcias animadoras. Segundo os dados divulgados dia 10 de Abril, os juros do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o continuam abaixo do 1%. Contudo houve uma ligeira subida, sendo que em fevereiro a taxa de juro estava a 0,0997% e em mar\u00e7o, subiu para 0,998%.<\/p>\n

Se por outro lado ainda est\u00e1 \u00e0 procura de um im\u00f3vel e necessita de recorrer a um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a>, converse com o seu gestor banc\u00e1rio<\/strong> e veja a viabilidade da aprova\u00e7\u00e3o de um cr\u00e9dito. Junto do mesmo, perceba quais as possibilidades de conseguir o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o e quais os valores m\u00e1ximos que poder\u00e1 atingir. Desta forma, evitar\u00e1 perder algum neg\u00f3cio, n\u00e3o conseguindo comprar uma casa, por falta de aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel calcular \u00e0 dist\u00e2ncia os custos com a presta\u00e7\u00e3o mensal do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, atrav\u00e9s de v\u00e1rios simuladores online<\/strong>. Deste modo, ficar\u00e1 mais f\u00e1cil definir o seu budget<\/a>. Aproveite ainda para comparar diferentes ofertas banc\u00e1rias.<\/p>\n

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Estava a pensar comprar um im\u00f3vel, mas falta fazer a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a>. \u00c9 poss\u00edvel fazer agora a avalia\u00e7\u00e3o ou tenho de esperar?<\/strong><\/h2>\n

Sim. A CMVM emitiu recomenda\u00e7\u00f5es<\/a> para que seja permitido dar continuidade aos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios. Pretende-se utilizar as tecnologias para garantir a continuidade dos processos de avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Agora passa a ser poss\u00edvel avaliar um im\u00f3vel com as plantas dos im\u00f3veis e com videoconfer\u00eancias, sem que os avaliadores tenham de estar presentes.<\/p>\n

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Posso fazer visitas ao im\u00f3vel? Se sim, como?<\/strong><\/h2>\n

Com o fim do estado de emerg\u00eancia n\u00e3o h\u00e1 nada que o impe\u00e7a de visitar o im\u00f3vel. As ag\u00eancias imobili\u00e1rias est\u00e3o a efetuar visitas aos im\u00f3veis com todos os cuidados necess\u00e1rios , tais como: utilizar uma m\u00e1scara de protec\u00e7\u00e3o, higienizar as m\u00e3os com uma solu\u00e7\u00e3o \u00e0 base de \u00e1lcool caso n\u00e3o consiga lavar as m\u00e3os no imediato, manter pelo menos dois metros de dist\u00e2ncia. Contudo, muitas ag\u00eancias imobili\u00e1rias est\u00e3o a promover visitas virtuais e reuni\u00f5es por videochamada. Estas visitas remotas contam com as novas tecnologias, nomeadamente, a realidade virtual e v\u00eddeos em 3D. Com o objetivo de acompanhar a tend\u00eancia da digitaliza\u00e7\u00e3o, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel no Imovirtual filtrar por visitas virtuais, v\u00eddeos 3D e a planta do seu im\u00f3vel.<\/a>  Se por um lado poupa tempo nas desloca\u00e7\u00f5es, pode aproveitar para usar esse tempo para visitar mais im\u00f3veis, do que habitualmente faria presencialmente. <\/p>\n

A visita f\u00edsica<\/a> continua a ser essencial antes de comprar uma casa, mas poder\u00e1 realiz\u00e1-la numa fase posterior, avaliando todos os pormenores que possam escapar na visita virtual.<\/p>\n

N\u00e3o se esque\u00e7a de verificar a informa\u00e7\u00e3o financeira do im\u00f3vel e, para tal, recorra ao apoio de um consultor imobili\u00e1rio<\/a>,<\/strong> para verificar se existem encargos de que n\u00e3o tenha conhecimento.<\/p>\n<\/p>\n

Quero comprar um im\u00f3vel, posso fazer a escritura?<\/strong><\/h2>\n

Sim, h\u00e1 algumas conservat\u00f3rias ou cart\u00f3rios notariais abertas<\/a>. Contudo, o Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a anunciou que est\u00e1 a preparar, em conjunto com not\u00e1rios e imobili\u00e1rias, procedimentos que facilitem a realiza\u00e7\u00e3o de compra e venda de im\u00f3veis \u00e0 dist\u00e2ncia. A ideia \u00e9 as pessoas evitarem as desloca\u00e7\u00f5es para este tipo de servi\u00e7os e tentar ajudar o mercado imobili\u00e1rio.
Pode tamb\u00e9m recorrer ao servi\u00e7o Casa Pronta<\/a> para resolver situa\u00e7\u00f5es relacionadas com os im\u00f3veis. Este servi\u00e7o tem como objetivo facilitar num \u00fanico balc\u00e3o a otimiza\u00e7\u00e3o de toda a documenta\u00e7\u00e3o relacionada com a compra e venda de casa, bem como agilizar todos os processos que tenham a ver com a prepara\u00e7\u00e3o das escrituras.<\/p>\n

Em alternativa \u00e0 escritura notarial pode ser utilizado o Documento Particular Autenticado (DPA), sendo apenas necess\u00e1rio um advogado, um solicitador ou um conservador.<\/p>\n

Dica:<\/strong> alerte o cliente que caso algum dos intervenientes manifeste algum sintoma ou fa\u00e7a parte de um grupo de risco deve adiar-se este momento e sugira para que cumpram as normas de seguran\u00e7a (distanciamento social, utiliza\u00e7\u00e3o de m\u00e1scara e desinfetante).<\/p>\n<\/p>\n

Aproveite o momento para investir <\/strong><\/h2>\n

Efetivamente, a pandemia n\u00e3o dita que se terminem as negocia\u00e7\u00f5es ou que n\u00e3o seja esta uma boa altura para fazer um neg\u00f3cio. Existe, inclusive, grandes oportunidades de neg\u00f3cio para quem estiver atento e quiser comprar uma casa em tempos de covid-19.<\/p>\n

Aproveite para fazer v\u00e1rias pesquisas no Imovirtual<\/a> onde poder\u00e1 encontrar as melhores ofertas para comprar uma casa, apartamentos e moradias, novas ou usadas. Fa\u00e7a v\u00e1rias visitas virtuais, fale com agentes imobili\u00e1rios<\/a> e simule cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Durante o processo de decis\u00e3o de comprar uma casa, deve ter em conta que se trata de um investimento a longo prazo e, como tal, deve acautelar-se de todos os cen\u00e1rios<\/a> neste tipo de neg\u00f3cio. Se vai ser a sua primeira casa<\/a>, pode parecer um desafio os primeiros passos a tomar, mas bastar\u00e1 seguir as fontes de refer\u00eancia no mercado para se assegurar que est\u00e1 a fazer a escolha certa.<\/p>\n

Saiba que pode fazer as suas pesquisas quer pelo site oficial do Imovirtual<\/a>, ou mesmo atrav\u00e9s pelo telem\u00f3vel e tablet, atrav\u00e9s da aplica\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel gratuitamente. Selecione todos os im\u00f3veis que lhe agradam e fa\u00e7a uma lista dos seus favoritos.<\/p>\n

Com o abrandamento das opera\u00e7\u00f5es de compra e venda de im\u00f3veis, este pode traduzir-se num excelente momento para encontrar uma oportunidade de neg\u00f3cio, mesmo que o fa\u00e7a, inicialmente, de forma remota.<\/p>\n<\/p>\n

Se est\u00e1 neste momento \u00e0 procura da sua futura casa<\/a>, aconselhe-se junto de um consultor imobili\u00e1rio<\/a> para esclarecer todas as suas d\u00favidas e encontrar a casa dos seus sonhos.<\/strong><\/p>\n

\"Jo\u00e3o<\/p>\n

Jo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/h3>\n