{"id":2752,"date":"2020-08-05T00:00:00","date_gmt":"2020-08-05T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/08\/05\/organize-as-suas-financas-para-comprar-a-sua-primeira\/"},"modified":"2024-09-02T13:30:03","modified_gmt":"2024-09-02T13:30:03","slug":"organize-as-suas-financas-para-comprar-a-sua-primeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/organize-as-suas-financas-para-comprar-a-sua-primeira\/","title":{"rendered":"Organize as suas finan\u00e7as para comprar a sua primeira casa"},"content":{"rendered":"

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Organize as suas finan\u00e7as para comprar a sua primeira casa<\/strong><\/h1>\n

Comprar a primeira casa<\/a> \u00e9 o objetivo e o sonho de muitos. Ter casa pr\u00f3pria, para viver sozinho ou acompanhado \u00e9 uma das formas de conquistar mais liberdade e dar o verdadeiro \u201cGrito do Ipiranga\u201d.<\/p>\n

No entanto, comprar casa \u00e9 um passo muito importante e que envolve elevados recursos e um grande investimento ao longo de bastante tempo.<\/p>\n

E para que o sonho n\u00e3o se transforme num pesadelo, a decis\u00e3o deve ser ponderada e tomada com toda a calma do mundo, pois \u00e9 algo que condicionar\u00e1 durante bastante tempo as finan\u00e7as pessoais.<\/p>\n

Nesse sentido, \u00e9 essencial tra\u00e7ar um plano e, acima de tudo, encontrar estrat\u00e9gias para poupar e juntar dinheiro para que o sonho de comprar casa se torne realidade sem grandes sobressaltos.<\/p>\n

Essencial neste processo, e algo que deve ser feito logo em primeiro lugar \u00e9 conhecer as suas finan\u00e7as.<\/p>\n<\/p>\n

Analise as suas finan\u00e7as<\/strong><\/h3>\n

Analisar minuciosamente os seus ganhos e gastos fixos do quotidiano, avaliar bem a compra que pretende fazer e ainda o prazo em que pretende realizar a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel s\u00e3o os primeiros passos a dar. Na avalia\u00e7\u00e3o dos gastos mensais, deve ter em conta n\u00e3o apenas os fixos, mas tamb\u00e9m os vari\u00e1veis, antecipando quanto poss\u00edvel, algumas situa\u00e7\u00f5es mais extraordin\u00e1rias.<\/p>\n<\/p>\n

Dica para poupar dinheiro<\/strong><\/h3>\n

Fundamental nesta an\u00e1lise ao seu or\u00e7amento \u00e9 calcular a quantidade de dinheiro que consegue poupar todos os meses e, se poss\u00edvel, agendar uma transfer\u00eancia banc\u00e1ria autom\u00e1tica no in\u00edcio de cada m\u00eas da sua conta \u00e0 ordem para uma outra conta, garantindo que esse valor fica guardado.<\/p>\n

Nunca se esque\u00e7a que poupar dinheiro para comprar casa exige grande organiza\u00e7\u00e3o, pelo que \u00e9 essencial controlar os gastos di\u00e1rios, evitando compras desnecess\u00e1rias e por impulso.<\/p>\n<\/p>\n

Defina prioridades financeiras<\/strong><\/h3>\n

Por isso, \u00e9 determinante definir as prioridades financeiras.<\/p>\n

Este \u00e9 um momento muito importante porque vai mostrar com mais clareza o seu plano financeiro e ajudar a tra\u00e7ar metas mais ajustadas \u00e0 sua realidade e necessidades.<\/p>\n

Tendo conhecimento mais concreto das suas finan\u00e7as, deve definir as prioridades, elaborando uma lista das metas financeiras a curto, m\u00e9dio, longo prazo e observando o prazo para cada uma dessas realiza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Pensar a prazo \u00e9 uma estrat\u00e9gia fundamental, pois n\u00e3o deve descartar, por exemplo, a hip\u00f3tese de no futuro querer vender a casa que agora pretende adquirir. Nesse sentido, deve dedicar especial aten\u00e7\u00e3o \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, n\u00e3o apenas pelo valor que ir\u00e1 vender, mas tamb\u00e9m na facilidade em encontrar potenciais compradores<\/a>.<\/p>\n

Por outro lado, n\u00e3o esquecer que, em regra geral, im\u00f3veis mais bem localizados pagam mais de IMI. Aqui, deve consultar o coeficiente de localiza\u00e7\u00e3o do IMI junto das Finan\u00e7as. E tamb\u00e9m pode consultar o nosso artigo para saber tudo sobre este imposto<\/a>.<\/p>\n

Na escolha da localiza\u00e7\u00e3o da casa que pretende comprar, para al\u00e9m destes aspetos, deve ainda ter em conta a rede de transportes dispon\u00edveis, pois pode ter a\u00ed mais uma fonte de poupan\u00e7a.<\/p>\n

Para al\u00e9m de poupar dinheiro, gastando menos, pense sempre em ganhar mais. Use a imagina\u00e7\u00e3o e ponha em pr\u00e1tica as suas habilidades e conhecimentos.<\/p>\n

Comprar casa n\u00e3o implica apenas o gasto com o im\u00f3vel. A decora\u00e7\u00e3o, a documenta\u00e7\u00e3o, a escritura<\/a>, o mobili\u00e1rio, os eletrodom\u00e9sticos, entre outras coisas, s\u00e3o custos inerentes \u00e0 compra de casa. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio ter algum dinheiro de lado para cobrir estas despesas.<\/p>\n<\/p>\n

\"Jo\u00e3o<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

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