{"id":275,"date":"2022-08-04T00:00:00","date_gmt":"2022-08-04T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/08\/04\/carta-de-rescisao-do-contrato-de-arrendamento-tudo-o-que-precisa-de-saber\/"},"modified":"2024-09-02T13:56:10","modified_gmt":"2024-09-02T13:56:10","slug":"carta-de-rescisao-do-contrato-de-arrendamento-tudo-o-que-precisa-de-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/lifestyle\/carta-de-rescisao-do-contrato-de-arrendamento-tudo-o-que-precisa-de-saber\/","title":{"rendered":"Carta de rescis\u00e3o do contrato de arrendamento: tudo o que precisa de saber\u00a0"},"content":{"rendered":"<p class=\"css-8qfla4\">\n<p class=\"css-m5h6m0 edperro0\">\n<h1><strong>Carta de rescis\u00e3o do contrato de arrendamento: tudo o que precisa de saber&nbsp;<\/strong><\/h1>\n<p>Os termos do arrendamento de um im\u00f3vel s\u00e3o determinados pela assinatura de um<strong> Contrato de Arrendamento<\/strong>. Neste documento ficam estipulados todos os direitos e deveres tanto do inquilino como do arrendat\u00e1rio. Pode ser feito para im\u00f3veis destinados a habita\u00e7\u00e3o ou a fins comerciais.<\/p>\n<p>Neste contrato <strong>devem constar as seguintes informa\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Identifica\u00e7\u00e3o de ambas as partes&nbsp;<\/li>\n<li>Localiza\u00e7\u00e3o exata do im\u00f3vel que ser\u00e1 arrendado;<\/li>\n<li>N\u00famero e a data da licen\u00e7a de habita\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>Montante da renda, bem como o regime de atualiza\u00e7\u00e3o da mesma e a data em que dever\u00e1 ser paga;<\/li>\n<li>Data da celebra\u00e7\u00e3o do contrato.<\/li>\n<li>Prazo de dura\u00e7\u00e3o do contrato;&nbsp;<\/li>\n<li>Regulamento do condom\u00ednio (se existente).<\/li>\n<\/ul>\n<p>A lei que regula o arrendamento de im\u00f3veis \u00e9 a <a href=\"https:\/\/www.pgdlisboa.pt\/leis\/lei_mostra_articulado.php?nid=1779&amp;tabela=leis\">Lei n\u00ba 31\/2012 de 14 de agosto<\/a>. Aqui pode encontrar, entre outras regras, <strong>como os senhorios e\/ou inquilinos podem p\u00f4r fim ao contrato de arrendamento celebrado entre as partes.<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Como rescindir o Contrato de Arrendamento<\/strong><\/h2>\n<p>\u00c9 poss\u00edvel rescindir o contrato de arrendamento antes da data de t\u00e9rmino estabelecido, no entanto \u00e9 necess\u00e1rio <strong>cumprir algumas regras e, particularmente alguns prazos.<\/strong> Quando uma das partes pretende rescindir o contrato de arrendamento tem que comunicar essa vontade \u00e0 outra parte. Deve faz\u00ea-lo <strong>por escrito e em carta registada<\/strong>. Esse documento deve conter a identifica\u00e7\u00e3o clara do remetente, do destinat\u00e1rio e os motivos da rescis\u00e3o. O remetente deve guardar uma c\u00f3pia da carta enviada, assim como do registo da mesma, de forma a servir de comprovativo.<\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/9e205527-31fa-41ba-b717-39f679f5b52f_Artigo07-02.jpg\" alt=\"denuncia contrato arrendamento aviso previo\"><\/p>\n<p>O prazo legalmente estabelecido para o envio do aviso pr\u00e9vio de den\u00fancia do contrato de arrendamento varia consoante a dura\u00e7\u00e3o do mesmo. Assim, segundo estabelecido nos&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.pgdlisboa.pt\/leis\/lei_mostra_articulado.php?nid=1779&amp;tabela=leis\">artigos 1097\u00ba e 1098\u00ba da lei n\u00ba 31\/2012 de 14 de agosto<\/a>, podemos dizer que, no geral, <strong>quanto maior for a dura\u00e7\u00e3o do contrato, maior \u00e9 o prazo de den\u00fancia<\/strong> que qualquer uma das partes tem de cumprir. Assim, para qualquer das partes, estes s\u00e3o os per\u00edodos de anteced\u00eancia com que as cartas de rescis\u00e3o de contrato t\u00eam que ser enviadas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>120 dias<\/strong>&nbsp;&#8211; nos casos em que o contrato de arrendamento tenha sido assinado com uma dura\u00e7\u00e3o superior a seis anos;&nbsp;<\/li>\n<li><strong>90 dias<\/strong> &#8211; se o prazo de dura\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento era igual ou superior a um ano;&nbsp;<\/li>\n<li><strong>60 dias<\/strong> &#8211;&nbsp;para os casos em que o contrato previa um prazo entre seis meses e um ano;<\/li>\n<li><strong>1\/3 do per\u00edodo de dura\u00e7\u00e3o inicial prescrito no contrato<\/strong> caso o documento tenha uma dura\u00e7\u00e3o inferior a 6 meses.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Rescis\u00e3o de Contrato de arrendamento: minuta<\/strong><\/h3>\n<p>Pode usar a carta tipo abaixo para rescindir o seu Contrato de arrendamento. N\u00e3o se esque\u00e7a que ter\u00e1 que enviar pelo correio registado, com aviso de rece\u00e7\u00e3o, para que fique com uma prova f\u00edsica da entrega da mesma.<\/p>\n<p>&#8212;&#8212;<\/p>\n<p><em>Caro Sr. (nome do propriet\u00e1rio),<\/em><\/p>\n<p><em>Serve a presente carta rescis\u00e3o contrato para lhe comunicar, tendo em considera\u00e7\u00e3o as normativas estipuladas por lei, a minha inten\u00e7\u00e3o de cessar previamente o contrato de arrendamento que celebr\u00e1mos em (data da celebra\u00e7\u00e3o do contrato).<\/em><\/p>\n<p><em>Esta carta refere-se especificamente ao arrendamento do im\u00f3vel sito em (morada da habita\u00e7\u00e3o arrendada).<\/em><\/p>\n<p><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p><em>Comunico-lhe, portanto, a inten\u00e7\u00e3o de desocupar o im\u00f3vel at\u00e9 ao final do m\u00eas de (m\u00eas de sa\u00edda do inquilino)<\/em><\/p>\n<p><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p><em>Com os melhores cumprimentos,<\/em><\/p>\n<p><em>&nbsp;<\/em><\/p>\n<p><em>O inquilino,&nbsp;<\/em><\/p>\n<p><em>(Assinatura)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;&#8212;&#8212;-<\/p>\n<\/p>\n<p>Agora que j\u00e1 tem todas as informa\u00e7\u00f5es para rescindir o seu Contrato de arrendamento, <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">n\u00e3o perca mais tempo e pode come\u00e7ar j\u00e1 a planear a sua nova casa<\/a>!<\/p>\n<\/p>\n<div class=\"css-h5fkc8\"><strong>Ultima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 04 agosto 2022<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Carta de rescis\u00e3o do contrato de arrendamento: tudo o que precisa de saber&nbsp; Os termos do arrendamento de um im\u00f3vel s\u00e3o determinados pela assinatura de um Contrato de Arrendamento. 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