Apesar de j\u00e1 existirem nos Estados Unidos desde a d\u00e9cada de 60, as REIT (sigla que designa Real Estate Investment Trust) s\u00f3 chegaram a Portugal em 2019. Do outro lado do Atl\u00e2ntico, sugiram para que todo o tipo de investidores, em particular os mais pequenos, pudessem<\/a> retirar algum tipo de rendimentos com o investimento em im\u00f3veis. S\u00e3o muito utilizadas para constru\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio, por isso, naturalmente que a sua entrada por terras lusitanas era bastante aguardada. <\/p>\n Por c\u00e1, esta forma de investimento \u00e9 designada por SIGI (Sociedades de Investimento e Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria) e o seu objetivo \u00e9 a aquisi\u00e7\u00e3o de direitos reais sobre im\u00f3veis. As REIT s\u00e3o sociedade an\u00f3nimas cotadas em bolsa, que apenas podem deter im\u00f3veis destinados ao arrendamento. Regulamentadas pela Comiss\u00e3o do Mercado de Valores Mobili\u00e1rios (CMVM)<\/a>, recomenda-se que os investidores, pequenos ou grandes, s\u00f3 fa\u00e7am neg\u00f3cio com organiza\u00e7\u00f5es aprovadas pela institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n O investimento em si \u00e9 feito atrav\u00e9s da compra de pequenas partes de v\u00e1rias carteiras im\u00f3veis e o lucro obtido com os arrendamentos, \u00e9 distribu\u00eddo anualmente como dividendo. Na carteira de im\u00f3veis podem constar escrit\u00f3rios, centros comerciais, apartamentos, hot\u00e9is, entre outros. J\u00e1 o valor dos t\u00edtulo difere consoante o valor da bolsa, dependendo da procura e da oferta, bem como da expetativa dos investidores relativamente \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e dos rendimentos por eles gerados.<\/p>\n Como em todas as formas de investimento, existem vantagens e desvantagens<\/a>, que devem ser consideradas na hora de avan\u00e7ar com o neg\u00f3cio. O facto do investidor n\u00e3o necessitar adquirir um im\u00f3vel para ser propriet\u00e1rio dele e n\u00e3o ter de se preocupar com a gest\u00e3o do mesmo, s\u00e3o sem d\u00favida pontos a favor. Al\u00e9m disso, as REIT tamb\u00e9m apresentam um elevado n\u00edvel de liquidez e apesar dos impostos que reca\u00ed sobre o investimento, os seus dividendos s\u00e3o atrativos. Todavia \u00e9 importante considerar que existe um elevado risco de mercado associado a este tipo de investimento, j\u00e1 que o valor est\u00e1 sujeito as flutua\u00e7\u00f5es das cota\u00e7\u00f5es. Outra das desvantagens \u00e9 a o facto de existir cobran\u00e7a de comiss\u00f5es de gest\u00e3o aos investidores. <\/p>\n Posto isto, damos-lhe a conhecer algumas das REIT dispon\u00edveis em Portugal para investir.<\/p>\n<\/p>\n Trata-se de uma SOCIMI (Sociedade Cotada de Investimento Imobili\u00e1rio) espanhola cujos 25% das receitas desta t\u00eam origem em centros comerciais e 45% em escrit\u00f3rios. A Merlin Propeties \u00e9 a detentora de ativos num total de 43 milh\u00f5es de euros que se inserem na \u00e1rea dos escrit\u00f3rios (8), centro comerciais (2), onde se inserem o Alamada Forum e o Monumental, e ainda Plataforma Log\u00edstica Lisboa Norte (PLLL). <\/p>\n<\/p>\n Uma REIT de origem belga que se dedica ao setor da distribui\u00e7\u00e3o (13%), ao setor de escrit\u00f3rios (31%) e ao setor da geriatria (56%). Com um refor\u00e7o de a\u00e7\u00e3o na Europa Central, esta SIR (Sociedade Imobili\u00e1ria Regulada) det\u00e9m ativos em pa\u00edses como B\u00e9lgica, Fran\u00e7a, Holanda e Alemanha. <\/p>\n<\/p>\n \u00c9 uma SIR especializada em im\u00f3veis direcionados para a \u00e1rea dos escrit\u00f3rios. No seu portf\u00f3lio a Befimmo inclui espa\u00e7os em em Bruxelas e nas principais cidades belgas, bem como no Luxemburgo. <\/p>\n Como investir em REIT\u2019s em Portugal Apesar de j\u00e1 existirem nos Estados Unidos desde a d\u00e9cada de 60, as REIT (sigla que designa Real Estate Investment Trust) s\u00f3 chegaram a Portugal em 2019. Do outro lado do Atl\u00e2ntico, sugiram para que todo o tipo de investidores, em particular os mais pequenos, pudessem retirar algum tipo …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2741,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,37],"tags":[],"class_list":["post-2740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-financas-e-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2740"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2740\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2741"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Merlin Properties<\/strong><\/a><\/h2>\n
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