{"id":267,"date":"2022-10-27T00:00:00","date_gmt":"2022-10-27T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/10\/27\/barometro-precos-das-casas-em-outubro-de-2022-venda\/"},"modified":"2022-12-19T11:42:10","modified_gmt":"2022-12-19T11:42:10","slug":"barometro-precos-das-casas-em-outubro-de-2022-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-precos-das-casas-em-outubro-de-2022-venda\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro. Pre\u00e7os das casas em outubro de 2022: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"

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Bar\u00f3metro. Pre\u00e7os das casas em outubro de 2022: venda e arrendamento<\/strong><\/h1>\n

Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n

Continuamos a assistir a uma estabiliza\u00e7\u00e3o do mercado. \u00c0 semelhan\u00e7a do que aconteceu de agosto para setembro, tamb\u00e9m em <\/span>outubro<\/b> o valor dos im\u00f3veis teve uma varia\u00e7\u00e3o de apenas 0,2%, passando de uma <\/span>m\u00e9dia de <\/b>404.773\u20ac <\/b>para <\/span>405.451\u20ac.<\/b><\/p>\n

Neste per\u00edodo, <\/span>o distrito que registou maior aumento no pre\u00e7o das casas foi a Guarda, <\/b>com uma subida de 21,5%, passando de 106.921\u20ac para 129.958\u20ac. Este valor representa uma subida de <\/span>16,9% relativamente a outubro de 2021<\/b>.<\/span><\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

Pelo contr\u00e1rio, <\/span>Castelo Branco<\/b> foi o distrito onde houve maior quebra de pre\u00e7os. Neste distrito os <\/span>pre\u00e7os baixaram 4%<\/b>, fixando o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de casas em outubro nos 122.456\u20ac.<\/span><\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

O valor m\u00e9dio <\/span>mais elevado de venda<\/b> de im\u00f3veis continua a verificar-se no distrito de <\/span>Lisboa<\/b>, seguido de Faro, Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira e Porto. Se quer saber onde pode comprar as <\/span>casas mais baratas em Portugal<\/b>, os distritos de <\/span>Portalegre<\/b>, Castelo Branco e Guarda s\u00e3o os que apresentam um valor m\u00e9dio de venda mais baixo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Veja na tabela abaixo os valores m\u00e9dios e percentuais – e ainda os comparativos entre setembro e outubro e varia\u00e7\u00e3o com per\u00edodo hom\u00f3logo de 2021 – em todos os distritos de Portugal.<\/b><\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

Quanto custa arrendar uma casa?<\/strong><\/h2>\n

Relativamente aos valores de <\/span>arrendamento<\/b>, os <\/span>pre\u00e7os voltaram a subir<\/b>. Ap\u00f3s a descida em setembro, em outubro o valor m\u00e9dio das rendas <\/span>aumentou 5,4%,<\/b> passando de 1.194\u20ac para 1.258\u20ac.<\/span><\/p>\n

Os distritos onde o <\/span>aumento foi maior<\/b> foram <\/span>Leiria, Vila Real e \u00c9vora<\/b>, com 18,8%, 18,7% e 17,8% respetivamente, fixando o pre\u00e7o m\u00e9dio nos 747\u20ac, 553\u20ac e 913\u20ac. Como pode verificar na tabela abaixo, em \u00c9vora, este valor traduz-se num <\/span>aumento de 58%<\/b> face a outubro do ano passado.<\/span><\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

Em contrapartida, em <\/span>Set\u00fabal e Santar\u00e9m <\/b>os valores de arrendamento<\/span> de arrendamento<\/span> dos im\u00f3veis desceram -2,6% e -1,5%, respetivamente. No entanto, como pode ver na tabela, estes valores significam ainda assim um <\/span>crescimento de 35% e 20,4%<\/b> relativamente a outubro de 2021.<\/span><\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

Se est\u00e1 a pensar arrendar uma casa, saiba que as <\/span>rendas mais caras<\/b> surgem nos distritos de <\/span>Lisboa, Porto, Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira e Faro<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por oposi\u00e7\u00e3o, os distritos onde conseguir\u00e1 encontrar <\/span>rendas mais baratas<\/b> s\u00e3o <\/span>Portalegre, Bragan\u00e7a e Guarda<\/b>. Consulte a tabela abaixo para conhecer todos os valores. <\/span><\/p>\n

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Varia\u00e7\u00e3o Anual: Outubro 2022 vs Outubro 2021<\/strong><\/h2>\n

Relativamente ao <\/span>pre\u00e7o das casas<\/b> para venda, a n\u00edvel nacional, comparativamente a 2021, verifica-se uma <\/span>subida de 10,2%<\/b>. Os im\u00f3veis anunciados no <\/span>Imovirtual<\/b> em 2021 apresentavam um valor m\u00e9dio de 368.011\u20ac, contra o valor de 405.451\u20ac que se verifica atualmente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Comparando com <\/span>o ano passado, os distritos que registaram um<\/span> maior aumento no pre\u00e7o <\/b>das casas foram, novamente, a<\/span> Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/b> (+25%, de 378.270\u20ac para 472.753\u20ac)<\/span> e<\/span> Set\u00fabal <\/b>(+21%, de 315.596\u20ac para 381.731\u20ac)<\/span>.<\/b><\/p>\n

Foi em <\/span>Bragan\u00e7a <\/b>que os pre\u00e7os tiveram uma descida mais significativa (-31,8%, de 220.350\u20ac para 150.187\u20ac), tal como se tinha verificado em 2021, foi tamb\u00e9m neste distrito que se registou a <\/span>maior queda de pre\u00e7os <\/b>de um ano para o outro.<\/span><\/p>\n

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Quanto aos pre\u00e7os dos arrendamentos, verifica-se uma <\/span>subida de 23,3%,<\/b> a n\u00edvel nacional. Em 2021 as rendas anunciadas no <\/span>Imovirtual <\/b>tinham um valor m\u00e9dio de 1.020\u20ac, contra o valor de 1.258\u20ac que se verifica em 2022.\u00a0<\/span><\/p>\n

Arrendar uma casa em <\/span>\u00c9vora aumentou <\/b>uns impressionantes<\/span> 58%. <\/b>Se em 2021 a m\u00e9dia das rendas em \u00c9vora era de 578\u20ac, em 2022 ter\u00e1 que desembolsar cerca de 913\u20ac. <\/span>\u00a0<\/b>J\u00e1 em <\/span>Castelo Branco o aumento foi 50,9%,<\/b> tendo passado de 397\u20ac para 599\u20ac.<\/span><\/p>\n

As <\/span>casas mais baratas para arrendar<\/b> encontram-se em <\/span>Portalegre<\/b>, que passou de 420\u20ac para 400\u20ac (uma descida de -4,8%), e em <\/span>Bragan\u00e7a<\/b>, onde as rendas das casas desceram de uma m\u00e9dia de 453\u20ac para 432\u20ac (uma descida de -4,6%).<\/span><\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

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