{"id":2665,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/como-escolher-o-inquilino-ideal-para-o-seu-imovel-id94\/"},"modified":"2024-09-02T13:54:34","modified_gmt":"2024-09-02T13:54:34","slug":"como-escolher-o-inquilino-ideal-para-o-seu-imovel-id94","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/como-escolher-o-inquilino-ideal-para-o-seu-imovel-id94\/","title":{"rendered":"Como escolher o inquilino ideal para o seu im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

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Como saber se uma pessoa interessada em arrendar o seu im\u00f3vel ser\u00e1 um bom inquilino?<\/strong><\/h1>\n

Antes de assinar um contrato de arrendamento<\/a> \u00e9 necess\u00e1rio tomar algumas precau\u00e7\u00f5es, de forma a estar seguro, tanto quanto poss\u00edvel, de que o pagamento ser\u00e1 feito em dia, de que o seu im\u00f3vel vai ser devidamente estimado… enfim, de que tudo correr\u00e1 pelo melhor!<\/p>\n

Quando falamos em escolher<\/a> a pessoa certa, referimo-nos a quest\u00f5es ligadas \u00e0 honestidade e ao cumprimento do contrato. Por lei, a discrimina\u00e7\u00e3o de pessoas em fun\u00e7\u00e3o da nacionalidade, nascimento, sexo, orienta\u00e7\u00e3o sexual, idade, religi\u00e3o, ra\u00e7a, origem \u00e9tnica, incapacidade f\u00edsica, entre outras caracter\u00edsticas pessoais e sociais – \u00e9 proibido!<\/p>\n<\/p>\n

Ser\u00e1 que \u00e9 um bom pagador?<\/strong><\/h2>\n

Uma coisa \u00e9 certa, por vezes as apar\u00eancias enganam!<\/p>\n

Para tentar perceber se o seu futuro inquilino \u00e9 confi\u00e1vel a este n\u00edvel deve pedir-lhe refer\u00eancias e verificar, junto das mesmas, comportamentos antecedentes, fazer um levantamento do cadastro do indiv\u00edduo, entre outras medidas.<\/p>\n<\/p>\n

Siga as nossas dicas:<\/strong><\/h2>\n

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Fa\u00e7a uma pr\u00e9-sele\u00e7\u00e3o dos interessados.<\/strong><\/h3>\n

Antes at\u00e9 de agendar visitas para dar a conhecer o seu im\u00f3vel, fa\u00e7a uma \u201ctriagem\u201d pelo telefone.<\/p>\n

Na chamada ser\u00e1 percept\u00edvel se um potencial interessado n\u00e3o encaixa no perfil do seu p\u00fablico alvo. Isto pode acontecer por v\u00e1rias raz\u00f5es.<\/p>\n

Sendo assim estar\u00e1 a poupar o tempo de ambos, evitando avan\u00e7ar para fases de maior envolvimento entre as partes.<\/p>\n

Fa\u00e7a algumas perguntas questionando a exist\u00eancia de animais de estima\u00e7\u00e3o, se os moradores ser\u00e3o ou n\u00e3o fumadores<\/p>\n

Por outro lado, responda \u00e0s quest\u00f5es que lhe s\u00e3o colocadas, honestamente.<\/p>\n

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Tente perceber como \u00e9 o estilo de vida do interessado<\/strong><\/h3>\n

A pessoa combina com o im\u00f3vel, pr\u00e9dio, condom\u00ednio<\/a>? Se o seu futuro inquilino \u00e9 mais idoso pode n\u00e3o dar-se bem se o restante pr\u00e9dio for resid\u00eancia de estudantes.<\/p>\n

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Fa\u00e7a uma pesquisa do perfil do inquilino na internet e nas redes sociais.<\/strong><\/h3>\n

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Questione quantas pessoas (adultos e crian\u00e7as) v\u00e3o morar no apartamento<\/strong><\/h3>\n

Se tem animais de estima\u00e7\u00e3o e qual o tamanho destes<\/p>\n

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Agende uma visita ao im\u00f3vel e faca uma entrevista presencial<\/strong><\/h3>\n

Durante a visita pode aproveitar para questionar o seu cliente e retirar d\u00favidas, bem como analisar o seu comportamento.<\/p>\n

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Proponha o preenchimento de uma ficha<\/strong><\/h2>\n

Crie um documento com uma s\u00e9rie de par\u00e2metros para preencher acerca do futuro inquilino<\/p>\n