{"id":2639,"date":"2021-04-12T00:00:00","date_gmt":"2021-04-12T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/04\/12\/como-investir-em-imobiliario-comercial-dicas\/"},"modified":"2024-08-28T10:25:47","modified_gmt":"2024-08-28T10:25:47","slug":"como-investir-em-imobiliario-comercial-dicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/como-investir-em-imobiliario-comercial-dicas\/","title":{"rendered":"Novos investidores: 5 dicas para come\u00e7ar a investir em imobili\u00e1rio comercial"},"content":{"rendered":"

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5 dicas para come\u00e7ar a investir em imobili\u00e1rio comercial<\/strong><\/h1>\n

Se est\u00e1 a pensar em mergulhar no mundo dos investimentos e concretizar o seu primeiro neg\u00f3cio no imobili\u00e1rio comercial \u00e9 importante ter conhecimentos das bases para o sucesso da transa\u00e7\u00e3o. Mesmo se j\u00e1 tiver tido contacto com o mercado de investimento em propriedades residenciais \u2013 como a compra de im\u00f3veis para aluguer<\/a> \u2013 no que toca \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o de capitais para fins comerciais o caso muda de figura. <\/p>\n

Ainda assim, \u00e9 claro que existem regras transversais aos dois segmentos. \u00c9 o caso necessidade de acompanhar de perto os seus desenvolvimentos, a fim de entender as oscila\u00e7\u00f5es, os riscos, os pre\u00e7os e a valoriza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas, para identificar as melhores oportunidades para o seu capital. Posto isto, confira as nossas 5 dicas para novos investidores em imobili\u00e1rio comercial. <\/p>\n

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Conhecimento \u00e9 poder<\/strong><\/h3>\n

N\u00e3o apresse um acordo. Analise todas as variantes com anteced\u00eancia e precau\u00e7\u00e3o. Estude a propriedade que est\u00e1 a considerar, bem como o mercado em geral e todos os pormenores que possam vir a influenciar a realiza\u00e7\u00e3o do seu investimento.<\/p>\n<\/p>\n

\u00c9 tudo uma quest\u00e3o de n\u00fameros<\/strong><\/h3>\n

Claro que a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 importante, mas tal como acontece com os im\u00f3veis residenciais, o sucesso de qualquer neg\u00f3cio depende dos n\u00fameros. E claro que para entender os n\u00fameros, o investidor necessita de conhecer a linguagem intimamente. Fa\u00e7a a sua pesquisa sobre as f\u00f3rmulas de investimento, as taxas de capitaliza\u00e7\u00e3o e outros termos financeiros aplic\u00e1veis. \u00c9 crucial entender tais princ\u00edpios. <\/p>\n<\/p>\n

Considere todos os setores<\/strong><\/h3>\n

Muitos dos novos investidores come\u00e7am por procurar neg\u00f3cios em pequenos edif\u00edcios de apartamentos, mas nem sempre isso traz o maior potencial de valoriza\u00e7\u00e3o para o mercado em que pretendem investir. Portanto, \u00e9 importante considerar outras alternativas como o retalho ou mesmo algum Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio<\/a> que satisfa\u00e7a as suas prospe\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<\/p>\n

Pense no financiamento antecipado<\/strong><\/h3>\n

Os empr\u00e9stimos comerciais exigem muita papelada e burocracia. Por isso, conv\u00e9m estabelecer contacto com a entidade credora, normalmente o Banco, com anteced\u00eancia. Para agilizar o processo tamb\u00e9m \u00e9 importante que o investidor se familiarize com os requisitos de aplica\u00e7\u00e3o aos cr\u00e9ditos.<\/p>\n<\/p>\n

Rodeie-se profissionais em quem possa confiar<\/strong><\/h3>\n

Crie uma rede de contacto de confian\u00e7a que o possam ajudar na media\u00e7\u00e3o do investimento. Escolha os melhores consultores imobili\u00e1rios<\/a>, advogados, agentes de seguros e empreiteiros que o possam acompanhar no seu futuro neg\u00f3cio.  <\/p>\n

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\"Imovirtual<\/p>\n

O nome diz tudo, n\u00e3o \u00e9? Tratam de todos os temas sobre investimento imobili\u00e1rio.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n