{"id":2632,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/compre-casa-sem-partilhar-dividas-id156\/"},"modified":"2024-08-28T10:26:01","modified_gmt":"2024-08-28T10:26:01","slug":"compre-casa-sem-partilhar-dividas-id156","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/compre-casa-sem-partilhar-dividas-id156\/","title":{"rendered":"Compre casa sem partilhar d\u00edvidas"},"content":{"rendered":"

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Compre casa sem partilhar d\u00edvidas<\/strong><\/h1>\n

Se est\u00e1 interessado na compra de um im\u00f3vel, deve ter a preocupa\u00e7\u00e3o de obter toda a informa\u00e7\u00e3o financeira. Perceba se se est\u00e1 livre de qualquer tipo de d\u00edvida. Antes de realizar o  contrato-promessa de compra e venda<\/a> de um im\u00f3vel recorra ao apoio de um consultor imobili\u00e1rio<\/a>. Que por sua vez vai contactar o administrador<\/a> do condom\u00ednio. Confirme sempre se se existem ou se h\u00e1 previs\u00e3o de encargos de que ainda n\u00e3o tenha conhecimento.<\/p>\n<\/p>\n

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O que fazer em caso de omiss\u00e3o de encargos?<\/strong><\/h2>\n

Se o novo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel considerar que lhe foram omitidas despesas em m\u00e1 f\u00e9, dever\u00e1 recorrer ao tribunal, imputando a obriga\u00e7\u00e3o do respetivo pagamento ao antigo propriet\u00e1rio.<\/p>\n

A certid\u00e3o de registo predial<\/a> do im\u00f3vel tamb\u00e9m ajuda a esclarece se existem d\u00edvidas do propriet\u00e1rio anterior.<\/p>\n

Estes s\u00e3o apontamentos que devem fazer parte da sua checklist<\/em><\/a> antes da compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n

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Sendo um novo inquilino<\/a>, terei de pagar?<\/strong><\/h2>\n

Se na escritura estiver expl\u00edcito que n\u00e3o existem encargos associados \u00e0 fra\u00e7\u00e3o que vai adquirir, n\u00e3o lhe poder\u00e3o ser imputados tais pagamentos.<\/p>\n

Caso n\u00e3o se encontre expl\u00edcito e n\u00e3o tenha averiguado tal facto at\u00e9 \u00e0 data da assinatura da sua escritura, poder\u00e1 considerar-se que a obriga\u00e7\u00e3o de tais pagamentos deve ser transmitida ao novo propriet\u00e1rio. O fundamento \u00e9 que ser\u00e1 o novo dono a tirar proveito da casa.<\/p>\n

 Se existirem d\u00edvidas, considere deduzir o montante no valor da compra do im\u00f3vel.<\/p>\n

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Saber se o condom\u00ednio<\/a> do seu im\u00f3vel de sonho est\u00e1 livre de d\u00edvidas \u00e9 fundamental antes de avan\u00e7ar.<\/p>\n

Confie no Imovirtual<\/strong><\/a>, o seu portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia no imobili\u00e1rio.<\/p>\n<\/p>\n

\"Jo\u00e3o<\/p>\n

Jo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual. <\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n