{"id":2613,"date":"2021-05-21T00:00:00","date_gmt":"2021-05-21T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/05\/21\/home-staging-razoes-contratar-profissional\/"},"modified":"2024-09-02T13:42:47","modified_gmt":"2024-09-02T13:42:47","slug":"home-staging-razoes-contratar-profissional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/lifestyle\/home-staging-razoes-contratar-profissional\/","title":{"rendered":"Home Staging: Raz\u00f5es para contratar um profissional na hora de vender ou arrendar o seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

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Raz\u00f5es para contratar um profissional na hora de vender ou arrendar o seu im\u00f3vel<\/strong><\/h1>\n

Nos \u00faltimos tempos, o recurso ao Home Staging tem vindo a crescer e n\u00e3o \u00e9 para menos. Esta t\u00e9cnica desenvolvida na d\u00e9cada de 70 nos Estados Unidos da Am\u00e9rica pela designer de interiores Barb Schwarz surgiu para ajudar os propriet\u00e1rios na hora de vender<\/a> ou arrendar<\/a> um im\u00f3vel. <\/p>\n

Recorrendo aos princ\u00edpios do design de interiores, do marketing imobili\u00e1rio e dos fundamentos da psicologia ou neuro-marketing, o Home Staging prepara uma casa para que os potenciais compradores<\/a> (ou arrendat\u00e1rios) consigam perceber as vantagens em investir naquele im\u00f3vel, bem como a imaginar-se a viver ali. No fundo, encara um im\u00f3vel como um produto, mas tamb\u00e9m como o sonho de uma fam\u00edlia que por ali ir\u00e1 construir uma vida. <\/p>\n

Os espa\u00e7os que beneficiem de Staging ganham outra apar\u00eancia que dificilmente ser\u00e1 esquecida por aqueles que os visitam, seja por meio das visitas presenciais ou pelo recurso \u00e0s visitas virtuais<\/a>. Por isso, \u00e9 sem d\u00favida uma ferramenta muito poderosa para ajudar os propriet\u00e1rios a vender ou a arrendar os im\u00f3veis muito mais rapidamente e a destac\u00e1-los no meio da vasta oferta que o Mercado Imobili\u00e1rio tem para oferecer. <\/p>\n

Mas esta n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica vantagem do Home Staging. Para perceber a import\u00e2ncia de contratar um Home Stager, o Imovirtual<\/a> conversou com Carolina Fidalgo, CEO da Carolina Fidalgo Home Staging<\/a>, doutorada em Arquitetura e com experi\u00eancia no Mercado Imobili\u00e1rio. A profissional explica que \u201ccontratar um Home Stager n\u00e3o \u00e9 um gasto, mas um investimento com retorno imediato\u201d e que \u201co Home Stager \u00e9 um profissional criativo, que possui muito sentido est\u00e9tico alinhado \u00e0s tend\u00eancias de cada momento e est\u00e1 atento ao mercado consumidor do segmento imobili\u00e1rio\u201d. Leia a entrevista na \u00edntegra e descubra tudo sobre este t\u00f3pico.  <\/p>\n<\/p>\n

Conhe\u00e7a 8 dicas de sucesso para vender seu im\u00f3vel com as t\u00e9cnicas do Home Staging<\/strong><\/a><\/h4>\n<\/p>\n

Porqu\u00ea contratar um Home Stager? <\/strong><\/h3>\n<\/p>\n

Aten\u00e7\u00e3o, dedica\u00e7\u00e3o e profissionalismo. Cada vez mais, h\u00e1 menos espa\u00e7o para amadorismo. Como muitas outras coisas importantes na vida, para vender ou arrendar um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio fazer do jeito certo. <\/p>\n

O Home Stager \u00e9 um profissional especialista na prepara\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel destinado \u00e0 venda ou arrendamento. Esta prepara\u00e7\u00e3o envolve tr\u00eas \u00e1reas de conhecimento fundamentais: Design de Interiores, Marketing e Neuroci\u00eancia. Por causa disso, em geral – e ainda que n\u00e3o seja uma regra e existam exce\u00e7\u00f5es -, o Home Stager tem ra\u00edzes profissionais na Arquitetura, no Design de Interiores, na Organiza\u00e7\u00e3o de Ambientes e outras \u00e1reas correlatas. Al\u00e9m disso, para exercer esta atividade, um bom profissional procura especializar-se em Marketing Imobili\u00e1rio, em assuntos relacionados \u00e0 Psicologia e investe, sobretudo, em forma\u00e7\u00e3o e especializa\u00e7\u00e3o de Home Staging, uma vez que h\u00e1 uma metodologia pr\u00f3pria para atuar nesta \u00e1rea, que tem por objetivo resultados r\u00e1pidos, eficientes e garantia de retorno dos investimentos.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o Home Stager \u00e9 um profissional criativo, que possui muito sentido est\u00e9tico alinhado \u00e0s tend\u00eancias de cada momento e est\u00e1 atento ao mercado consumidor do segmento imobili\u00e1rio. Est\u00e1 preparado para quantificar materiais, organizar e acompanhar pequenas obras – que \u00e0s vezes s\u00e3o necess\u00e1rias – lidar com fornecedores, entregas, servi\u00e7os de limpeza, montagem e desmontagem de mobili\u00e1rio e pe\u00e7as de decora\u00e7\u00e3o, armazenagem de material, organiza\u00e7\u00e3o de fotorreportagens do im\u00f3vel, bem como auxiliar no Plano de Marketing e orientar propriet\u00e1rios para as visitas, entre outras a\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para que o trabalho corra bem e dentro dos prazos programados. <\/p>\n

Contratar um Home Stager n\u00e3o \u00e9 um gasto, mas um investimento com retorno imediato. J\u00e1 existem dados de Associa\u00e7\u00f5es de Profissionais de Home Staging de v\u00e1rios pa\u00edses que comprovam que uma casa que passa por Staging \u00e9 vendida de forma muito mais r\u00e1pida e \u00e9 mais valorizada do que uma casa que n\u00e3o passa pela t\u00e9cnica, porque todo o cuidado e profissionalismo \u00e9 refletido na rela\u00e7\u00e3o com o cliente e na experi\u00eancia do processo de compra e venda (ou mesmo arrendamento) que passa a ser muito mais gratificante.<\/p>\n<\/p>\n

Para saber mais sobre Home Staging, confira o 22\u00ba Epis\u00f3dio do AproximoCast<\/strong><\/a><\/h4>\n<\/p>\n

Que tipo de solu\u00e7\u00f5es pode um Home Stager encontrar para um im\u00f3vel que uma pessoa comum dificilmente poder\u00e1 concretizar?<\/strong><\/h3>\n<\/p>\n

Cada profissional encontra o seu caminho de atua\u00e7\u00e3o para dar respostas criativas, r\u00e1pidas e eficientes. E \u00e9 preciso flexibilidade, uma vez que uma resposta dada num caso, pode n\u00e3o ser eficiente em outros, j\u00e1 que cada im\u00f3vel, cada espa\u00e7o e ambiente necessita de uma solu\u00e7\u00e3o \u00fanica e compat\u00edvel. Essas solu\u00e7\u00f5es carecem de muita criatividade e, para o propriet\u00e1rio, o investimento financeiro deve ser condizente com as solu\u00e7\u00f5es dadas. <\/p>\n

No nosso caso<\/a>, para responder a algumas necessidades espec\u00edficas dos nossos clientes, para al\u00e9m do Home Staging mais \u201ctradicional\u201d por assim dizer, aplicamos tamb\u00e9m o Home Staging Cenogr\u00e1fico, uma t\u00e9cnica que associa mobila real com mobila fict\u00edcia, ou seja, feita com materiais alternativos como papel cart\u00e3o, espuma, tecidos diferenciados, entre outros. Este mobili\u00e1rio Cenogr\u00e1fico requer muita criatividade na sua prepara\u00e7\u00e3o e \u00e9 mais f\u00e1cil e mais r\u00e1pido de ser transportado, montado e desmontado e, portanto, pode ser mais vi\u00e1vel economicamente. E o mais importante \u00e9 que, esteticamente, responde ao objetivo final: fazer encantar o potencial comprador!<\/p>\n

Seja num caso ou em outro, \u00e9 indispens\u00e1vel que o Home Staging seja aplicado com a finalidade de salientar as caracter\u00edsticas positivas que um im\u00f3vel j\u00e1 possui, despertar a mem\u00f3ria afetiva, romper com as obje\u00e7\u00f5es dos potenciais compradores e encantar. <\/p>\n<\/p>\n

Tendo em conta a sua experi\u00eancia com o Mercado Imobili\u00e1rio, diria que o facto de um propriet\u00e1rio ter uma casa idealizada por um Home Stager \u00e9 um fator de valoriza\u00e7\u00e3o na hora de vender o im\u00f3vel? Porqu\u00ea?<\/strong><\/h3>\n<\/p>\n

Podemos responder pelo vi\u00e9s da valoriza\u00e7\u00e3o afetiva, para al\u00e9m da financeira. Em ambos os casos a resposta \u00e9 sim; sem d\u00favida! Uma casa que passa por Staging agrega valor (e muito) no momento da comercializa\u00e7\u00e3o. Afetivamente, um im\u00f3vel com Staging torna-se desejo de compra. Fica na mem\u00f3ria de quem o visita. N\u00e3o deixa espa\u00e7o para a concorr\u00eancia. \u00c9 uma quest\u00e3o associada a neuroci\u00eancia: quando conhecemos um espa\u00e7o que est\u00e1 bonito, agrad\u00e1vel, com bom aspeto e bom aroma, esse espa\u00e7o desperta emo\u00e7\u00f5es positivas e gera conectividade entre as pessoas. O valor emocional fala muito alto e como se sabe \u00e9 o gatilho necess\u00e1rio para mover o desejo de compra. A decis\u00e3o de compra \u00e9 feita pela emo\u00e7\u00e3o e justificada pela raz\u00e3o.<\/p>\n

Do ponto de vista financeiro, a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel tamb\u00e9m \u00e9 efetivamente real, isso porque com o rigor do trabalho executado e o cuidado est\u00e9tico, o profissional de Home Stager deixa o im\u00f3vel bonito, aconchegante e funcional. Assim, a probabilidade do futuro comprador se encantar e fechar um neg\u00f3cio num im\u00f3vel com Staging \u00e9 muito maior. Sendo assim, um im\u00f3vel com Staging n\u00e3o fica meses e meses dispon\u00edvel no mercado e para chamar a aten\u00e7\u00e3o do comprador n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio recorrer \u00e0s baixas de pre\u00e7o. S\u00f3 a\u00ed j\u00e1 est\u00e1 impl\u00edcita a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, uma vez que o investimento em Home Staging \u00e9 muito menor do que qualquer baixa de pre\u00e7o que o im\u00f3vel venha a sofrer por ficar muito tempo dispon\u00edvel no mercado. <\/p>\n

Outro ponto importante a considerar \u00e9 que um im\u00f3vel bonito, encantador e com pre\u00e7o ajustado ao mercado onde se localiza recebe propostas muito melhores do qu\u00ea um im\u00f3vel que est\u00e1 sujo, vazio (ou com mobila antiquada), frio e muitas vezes com cheiros<\/a> desagrad\u00e1veis. Ou seja, n\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que um im\u00f3vel com Staging tem negocia\u00e7\u00e3o muito melhor e \u00f3timos fechos, sendo uma mais-valia para propriet\u00e1rios e tamb\u00e9m compradores.<\/p>\n

\"Maria<\/p>\n

Maria Lu\u00edsa \u00e9 a decoradora. A paix\u00e3o pela decora\u00e7\u00e3o surgiu desde muito cedo, quando as paredes se tornaram folhas de desenho. Juntou o \u00fatil ao agrad\u00e1vel e fez da voca\u00e7\u00e3o o seu trabalho. Est\u00e1 a cargo dos temas sobre ‘Decora\u00e7\u00e3o’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

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