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J\u00falio Amaral, Consultor Imobili\u00e1rio da Century 21 Contacto Directo, afirma que o mercado da nova constru\u00e7\u00e3o neste momento est\u00e1 numa fase muito positiva, o que levou a que quando recentemente o negocio retomou, tivesse existido uma muito elevada procura, que se ainda hoje se mantem. <\/p>\n<\/p>\n
O mercado da nova constru\u00e7\u00e3o neste momento est\u00e1 numa fase muito positiva, ap\u00f3s a crise de 2008 existiu uma quase total inactividade, o que levou a que quando recentemente recome\u00e7ou, tivesse uma muito elevada procura, que se mantem. <\/p>\n
A pandemia n\u00e3o veio alterar e evolu\u00e7\u00e3o que se estava a sentir, quer pelo factor anteriormente exposto, a falta de casas novas no mercado, quer pelo facto de muitos projectos de nova constru\u00e7\u00e3o estarem numa fase inicial, e n\u00e3o terem parado.<\/p>\n
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Nesta fase a maior procura \u00e9 por parte do investidor n\u00e3o profissional, que procura no imobili\u00e1rio a rentabilidade financeira que o sector banc\u00e1rio n\u00e3o est\u00e1 a dar.<\/p>\n
Aqui podemos separar em 2 tipos de investidor diferentes, o que procura uma rentabilidade mais r\u00e1pida, que tem mais tempo para se envolver no processo e que opta por procurar boas oportunidades no mercado, para melhorar as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e revender. Por outro lado, temos o investidor mais conservador, que procura uma compra de um bem seguro, para colocar no mercado de arrendamento e assim obter a sua rentabilidade. <\/p>\n
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O mercado da nova constru\u00e7\u00e3o sofreu profundas altera\u00e7\u00f5es ao longo dos \u00faltimos anos, sendo essa evolu\u00e7\u00e3o mais notada pela aus\u00eancia de constru\u00e7\u00e3o que existiu desde a crise de 2008. Essas altera\u00e7\u00f5es s\u00e3o mais not\u00f3rias ao n\u00edvel da evolu\u00e7\u00e3o dos materiais, levando a uma superior qualidade a n\u00edvel t\u00e9rmico e ac\u00fastico, e tamb\u00e9m ao n\u00edvel da arquitectura, notando-se cada vez mais uma preocupa\u00e7\u00e3o de base em, mais do que fazer uma casa, criar as melhores condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade, conforto e est\u00e9tica. <\/p>\n
Estas diferen\u00e7as levam a que o mercado da nova constru\u00e7\u00e3o, que ainda se encontra a recuperar, tenha uma procura muito elevada.<\/p>\n
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A situa\u00e7\u00e3o actual mais que levar a um aumento de projectos inovadores levou essencialmente a uma mudan\u00e7a na procura por parte dos clientes compradores, a mudan\u00e7a dr\u00e1stica na forma de trabalhar, teletrabalho, leva a que se passe muito mais tempo em casa, e a\u00ed, o tipo de im\u00f3vel que os clientes compradores procuram muda drasticamente, pois come\u00e7a a ser muito valorizado o espa\u00e7o exterior, aumentando a procura por moradias ao inv\u00e9s de apartamentos. Ao n\u00edvel da constru\u00e7\u00e3o, os valores n\u00e3o tiveram um aumento significativo, mas, mais importante que os valores a serem praticados \u00e9 a escolha de um parceiro de confian\u00e7a. <\/p>\n
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O Ano de 2020 para a Century21 Contacto Directo foi excelente no que toca a nova constru\u00e7\u00e3o, tendo n\u00f3s tido em exclusivo empreendimentos de refer\u00eancia na regi\u00e3o, o que tamb\u00e9m adv\u00e9m da credibilidade que a nossa empresa tem, fruto de um trabalho consolidado ao longo de 20 anos na media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, aliado \u00e0 proje\u00e7\u00e3o que a marca C21 nos acrescentou.<\/p>\n
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Os maiores desafios da venda de im\u00f3veis de nova constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o essencialmente o de estarmos a vender algo que ainda n\u00e3o existe, n\u00e3o se pode visitar, n\u00e3o se pode tocar. E para isso \u00e9 fundamental a confian\u00e7a que conseguimos passar aos nossos clientes. Essa confian\u00e7a \u00e9 conquistada e n\u00e3o um dado adquirido.<\/p>\n
Quando estamos a falar de nova constru\u00e7\u00e3o ao n\u00edvel de apartamentos, torna-se mais f\u00e1cil, existe algo para mostrar, um projecto, obras anteriores do mesmo construtor, um andar modelo. Mas quando falamos de autoconstru\u00e7\u00e3o, que \u00e9 a minha especialidade<\/a>, temos que nos rodear de bons parceiros, cred\u00edveis com anos e nome no mercado, onde os clientes consigam ir visitar obras que est\u00e3o a ser edificadas, percebam a qualidade com que s\u00e3o feitas, possam falar com outros clientes que j\u00e1 passaram por essa experi\u00eancia com o mesmo parceiro e assim ganharem a confian\u00e7a necess\u00e1ria para entrar, mais que num projecto de constru\u00e7\u00e3o, no sonho de ter uma casa idealizada a pensar em si e na sua forma de viver. <\/p>\n<\/p>\n Seguran\u00e7a do investimento, essa \u00e9 sempre a maior vantagem. Ao adquirir um im\u00f3vel para investimento o capital est\u00e1 sempre seguro, o bem existe, \u00e9 tang\u00edvel. Quando se fazem outros tipos de investimentos financeiros estamos a comprar algo que n\u00e3o vemos, estamos a confiar num banco, numa empresa, etc., um im\u00f3vel \u00e9 exactamente o oposto, n\u00e3o \u00e9 um papel que nos \u00e9 dado que nos diz que temos A, B ou C, s\u00e3o paredes, janelas, portas. <\/p>\n E dali n\u00e3o v\u00e3o sair.<\/p>\n <\/p>\n O investimento estrangeiro na regi\u00e3o tem-se mantido ao longo dos \u00faltimos tempos, sendo uma procura muito espec\u00edfica e na minha opini\u00e3o n\u00e3o tem grande impacto no volume de neg\u00f3cios efectuado. Nunca o devemos descurar, mas, pelo menos para mim, o nosso foco deve ser o de ajudar as fam\u00edlias locais a terem o seu lar nas melhores condi\u00e7\u00f5es poss\u00edveis. <\/p>\n <\/p>\n “O mercado da nova constru\u00e7\u00e3o neste momento est\u00e1 numa fase muito positiva” J\u00falio Amaral, Consultor Imobili\u00e1rio da Century 21 Contacto Directo, afirma que o mercado da nova constru\u00e7\u00e3o neste momento est\u00e1 numa fase muito positiva, o que levou a que quando recentemente o negocio retomou, tivesse existido uma muito elevada procura, que se ainda hoje …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2563,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2562"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2562\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Qual a maior vantagem em fazer um investimento num ativo imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h3>\n
Tem sentido impacto quanto ao investimento estrangeiro?<\/strong><\/h3>\n
Veja tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n
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