Foi no dia 1 de novembro de 2015 que senhorios com idades inferiores a 65 anos ou que recebem rendas anuais superiores a duas vezes o Indexante de Apoios Sociais (IAS), ficaram obrigados a emitir recibos de renda eletr\u00f3nicos.<\/p>\n
Para o poder fazer, o propriet\u00e1rio tem de obter uma senha de acesso ao Portal das Finan\u00e7as, a qual est\u00e1 associada ao seu n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o fiscal (NIF) e chega, por correio, \u00e0 morada fiscal, num prazo m\u00e9dio de cinco dias \u00fateis.<\/p>\n
Seja senhorio ou inquilino \u00e9 tamb\u00e9m online que pode consultar os recibos de renda no Portal das Finan\u00e7as. \u00c9 desta forma que, mesmo que o senhorio n\u00e3o tenha possibilidade de entregar ou enviar os recibos para o inquilino e, simultaneamente, o inquilino n\u00e3o receba os comprovativos de pagamento da renda por parte do senhorio, toda a rela\u00e7\u00e3o senhorio-inquilino fica assegurada legalmente.<\/p>\n<\/p>\n
Consulta no Portal das Finan\u00e7as<\/strong><\/h2>\nCom a possibilidade de consultar recibos de renda no Portal das Finan\u00e7as, o inquilino conseguir\u00e1 sempre verificar quais os recibos emitidos, assim como o valor de renda declarado, entre outras informa\u00e7\u00f5es, durante o prazo de quatro anos.<\/p>\n
Para consultar os recibos de renda deve aceder ao Portal das Finan\u00e7as, depois clicar em \u201cArrendamentos\u201d e, por fim, em \u201cConsultar Recibos\u201d. Aqui surgem diversas op\u00e7\u00f5es, devendo escolher<\/a> a que se aplica \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\nAssim, no caso dos senhorios, deve clicar no bot\u00e3o \u201cLocador\u201d, surgindo no caso dos propriet\u00e1rios uma listagem com os v\u00e1rios recibos de renda eletr\u00f3nicos por si emitidos.<\/p>\n
Caso n\u00e3o seja senhorio, mas sim inquilino<\/a>, deve ent\u00e3o selecionar o bot\u00e3o \u201cLocat\u00e1rio\u201d, surgindo no caso dos arrendat\u00e1rios, uma listagem com os v\u00e1rios recibos de renda eletr\u00f3nicos, at\u00e9 ent\u00e3o emitidos pelo senhorio, com indica\u00e7\u00e3o da refer\u00eancia do contrato, o per\u00edodo, o n\u00famero do recibo, a import\u00e2ncia e as a\u00e7\u00f5es (ver recibo ou ver contrato). Em ambos os casos, pode ainda fazer uma pesquisa r\u00e1pida, exportar tabela ou, ainda, proceder a uma consulta com filtros.<\/p>\nSaiba ainda que, se tiver nos seus dados pessoais no Portal das Finan\u00e7as o seu e-mail, a Autoridade Tribut\u00e1ria envia-lhe uma mensagem sempre que um recibo for emitido.<\/p>\n<\/p>\n
Quando os recibos eletr\u00f3nicos n\u00e3o se aplicam<\/strong><\/h2>\nConhe\u00e7a as situa\u00e7\u00f5es em que a obriga\u00e7\u00e3o de emitir recibos eletr\u00f3nicos n\u00e3o se aplica: quando o senhorio tem idade igual ou superior a 65 anos (estes ter\u00e3o que entregar at\u00e9 ao final de janeiro do ano seguinte uma declara\u00e7\u00e3o de rendas – Modelo 44); quando o propriet\u00e1rio receba menos de 871,52\u20ac\/ano de rendas e que, cumulativamente, n\u00e3o possuam nem estejam obrigados a possuir caixa de correio eletr\u00f3nico; quando a renda relativa aos contratos abrangidos pelo Regime de Arrendamento Rural.<\/p>\n
Nestas situa\u00e7\u00f5es, os inquilinos<\/a> devem guardar os recibos em papel at\u00e9 confirmarem as dedu\u00e7\u00f5es \u00e0 coleta e mant\u00ea-los arquivados durante pelo menos um ano, caso haja alguma quest\u00e3o a disputar.<\/p>\nSaiba que as despesas com habita\u00e7\u00e3o valem, para quem paga renda, 15% de desconto no IRS, at\u00e9 um limite de 502\u20ac (ou at\u00e9 800\u20ac, no caso dos contribuintes com rendimentos mais baixos).<\/p>\n
Por\u00e9m, quem vive em casa arrendada no interior do pa\u00eds poder\u00e1 ter mais vantagens. Assim, o limite m\u00e1ximo de dedu\u00e7\u00f5es \u00e0 coleta por habita\u00e7\u00e3o, para fam\u00edlias que em 2019 se mudaram para o interior, \u00e9 de 1.000 euros por um per\u00edodo de tr\u00eas anos, sendo o primeiro o ano da celebra\u00e7\u00e3o do contrato.<\/p>\n
![\"Alexandre](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\")
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Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\nTamb\u00e9m lhe pode interessar<\/strong><\/h4>\n\n- Contrato de arrendamento<\/strong><\/a>?<\/li>\n
- Direitos e Deveres no Arrendamento<\/a><\/strong><\/li>\n
- Rescindir contrato<\/strong><\/a> antes do tempo<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\nUltima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 01 outubro 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Como consultar os recibos de renda no Portal das Finan\u00e7as Foi no dia 1 de novembro de 2015 que senhorios com idades inferiores a 65 anos ou que recebem rendas anuais superiores a duas vezes o Indexante de Apoios Sociais (IAS), ficaram obrigados a emitir recibos de renda eletr\u00f3nicos. Para o poder fazer, o propriet\u00e1rio …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2559,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-2558","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2558"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2558\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Assim, no caso dos senhorios, deve clicar no bot\u00e3o \u201cLocador\u201d, surgindo no caso dos propriet\u00e1rios uma listagem com os v\u00e1rios recibos de renda eletr\u00f3nicos por si emitidos.<\/p>\n
Caso n\u00e3o seja senhorio, mas sim inquilino<\/a>, deve ent\u00e3o selecionar o bot\u00e3o \u201cLocat\u00e1rio\u201d, surgindo no caso dos arrendat\u00e1rios, uma listagem com os v\u00e1rios recibos de renda eletr\u00f3nicos, at\u00e9 ent\u00e3o emitidos pelo senhorio, com indica\u00e7\u00e3o da refer\u00eancia do contrato, o per\u00edodo, o n\u00famero do recibo, a import\u00e2ncia e as a\u00e7\u00f5es (ver recibo ou ver contrato). Em ambos os casos, pode ainda fazer uma pesquisa r\u00e1pida, exportar tabela ou, ainda, proceder a uma consulta com filtros.<\/p>\n Saiba ainda que, se tiver nos seus dados pessoais no Portal das Finan\u00e7as o seu e-mail, a Autoridade Tribut\u00e1ria envia-lhe uma mensagem sempre que um recibo for emitido.<\/p>\n<\/p>\n Conhe\u00e7a as situa\u00e7\u00f5es em que a obriga\u00e7\u00e3o de emitir recibos eletr\u00f3nicos n\u00e3o se aplica: quando o senhorio tem idade igual ou superior a 65 anos (estes ter\u00e3o que entregar at\u00e9 ao final de janeiro do ano seguinte uma declara\u00e7\u00e3o de rendas – Modelo 44); quando o propriet\u00e1rio receba menos de 871,52\u20ac\/ano de rendas e que, cumulativamente, n\u00e3o possuam nem estejam obrigados a possuir caixa de correio eletr\u00f3nico; quando a renda relativa aos contratos abrangidos pelo Regime de Arrendamento Rural.<\/p>\n Nestas situa\u00e7\u00f5es, os inquilinos<\/a> devem guardar os recibos em papel at\u00e9 confirmarem as dedu\u00e7\u00f5es \u00e0 coleta e mant\u00ea-los arquivados durante pelo menos um ano, caso haja alguma quest\u00e3o a disputar.<\/p>\n Saiba que as despesas com habita\u00e7\u00e3o valem, para quem paga renda, 15% de desconto no IRS, at\u00e9 um limite de 502\u20ac (ou at\u00e9 800\u20ac, no caso dos contribuintes com rendimentos mais baixos).<\/p>\n Por\u00e9m, quem vive em casa arrendada no interior do pa\u00eds poder\u00e1 ter mais vantagens. Assim, o limite m\u00e1ximo de dedu\u00e7\u00f5es \u00e0 coleta por habita\u00e7\u00e3o, para fam\u00edlias que em 2019 se mudaram para o interior, \u00e9 de 1.000 euros por um per\u00edodo de tr\u00eas anos, sendo o primeiro o ano da celebra\u00e7\u00e3o do contrato.<\/p>\n Como consultar os recibos de renda no Portal das Finan\u00e7as Foi no dia 1 de novembro de 2015 que senhorios com idades inferiores a 65 anos ou que recebem rendas anuais superiores a duas vezes o Indexante de Apoios Sociais (IAS), ficaram obrigados a emitir recibos de renda eletr\u00f3nicos. Para o poder fazer, o propriet\u00e1rio …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2559,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-2558","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2558"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2558\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Quando os recibos eletr\u00f3nicos n\u00e3o se aplicam<\/strong><\/h2>\n
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