{"id":2466,"date":"2021-06-04T00:00:00","date_gmt":"2021-06-04T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/06\/04\/crowdfunding-imobiliario-plataformas-portugal\/"},"modified":"2024-08-28T10:25:44","modified_gmt":"2024-08-28T10:25:44","slug":"crowdfunding-imobiliario-plataformas-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/crowdfunding-imobiliario-plataformas-portugal\/","title":{"rendered":"Crowdfunding imobili\u00e1rio: 4 plataformas a operar em Portugal"},"content":{"rendered":"

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Crowdfunding imobili\u00e1rio: 4 plataformas a operar em Portugal<\/strong><\/h1>\n

O conceito de crowfunding<\/em>, tamb\u00e9m conhecido como financiamento colaborativo, j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 estranho para os portugueses. Est\u00e1 regulamentado na Lei n\u00ba 102 de 24 de Agosto de 2015<\/strong><\/a> <\/strong>que o define como “o tipo de financiamento de entidades, ou das suas atividades e projetos, atrav\u00e9s do seu registo em plataformas eletr\u00f3nicas acess\u00edveis atrav\u00e9s da Internet, a partir das quais procedem \u00e0 angaria\u00e7\u00e3o de parcelas de investimento provenientes de um ou v\u00e1rios investidores individuais”. A entidade respons\u00e1vel pela supervis\u00e3o e regula\u00e7\u00e3o destes financiamentos colaborativos \u00e9 a Comiss\u00e3o de Mercado de Valores Mobili\u00e1rios (CMVM). De acordo com o seu diret\u00f3rio, \u00e0 data deste artigo a CMVM<\/a> regista um total de 6 inscri\u00e7\u00f5es de plataformas de financiamento colaborativo, sendo que 3 delas visam financiar projetos do setor imobili\u00e1rio: Housers, Querido Investi e SeedImo. Hoje falamos-lhe delas.<\/p>\n<\/p>\n

Housers<\/strong><\/h2>\n

\"housers\"<\/p>\n

Um projeto “Made in Spain” que chegou ao mercado portugu\u00eas em 2017 com o objetivo de “possibilitar a ajuda a empresas que necessitam de financiamento por parte do p\u00fablico geral”, pode ler-se na apresenta\u00e7\u00e3o da Housers. Opera em tr\u00eas segmentos distintos: projetos empresariais, atrav\u00e9s da Housers Corporate; projetos de energias renov\u00e1veis, por interm\u00e9dio da Housers Green; e projetos imobili\u00e1rios por meio da Housers Real Estate. Este \u00faltimo, nasceu para “democratizar o investimento no setor imobili\u00e1rio, oferecendo aos investidores ativos palp\u00e1veis, uma vez que os investimentos est\u00e3o vinculados a bens imobili\u00e1rios”, afirma a primeira plataforma pan-europeia de investimento.<\/p>\n

A Housers<\/a> garante que o investidor pode “construir um patrim\u00f3nio a longo prazo e maximizar as suas poupan\u00e7as atrav\u00e9s de rendimentos mensais”, e com 50\u20ac pode j\u00e1 come\u00e7ar pensar no seu futuro financeiro. Segundo dados da plataforma referentes ao m\u00eas de mar\u00e7o de 2021, o investimento m\u00e9dio acumulado por cada investidor foi de 4 895\u20ac, sendo que a m\u00e9dia investida por cada projeto \u00e9 de 566\u20ac. Quanto ao tempo m\u00e9dio de financiamento, a Housers estima que ronde os 21 dias. <\/p>\n<\/p>\n

SeedImo<\/strong><\/h2>\n

\"seedimo\"<\/p>\n

Esta start-up portuguesa estreou-se na ultima edi\u00e7\u00e3o presencial da Web Summit<\/a>, em 2019. A SeedImo<\/a> \u00e9 uma plataforma de crowdfunding imobili\u00e1rio que junta Consultores Imobili\u00e1rios e investidores. Em entrevista \u00e0 SIC Not\u00edcias aquando a maior confer\u00eancia de tecnologia do mundo, Fernando Belezas, co-fundador do financiamento colaborativo, dizia que “Aqui oferecemos a oportunidade a pequenos investidores para acompanharem grandes investidores e grandes opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, aproveitando este boom imobili\u00e1rio\u201d<\/em> . A SeedImo est\u00e1 registada na CMVM e \u00e9 poss\u00edvel solicitar financiamento com o preenchimento de um formul\u00e1rio no website da plataforma.<\/p>\n<\/p>\n

Querido, Investi numa Casa!<\/strong><\/h2>\n

\"querido<\/p>\n

Assume-se como pioneira na angaria\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de financiamento colaborativo orientado para investimentos imobili\u00e1rios. A Querido, investi numa casa d\u00e1 a possibilidade aos pequenos investidores de alcan\u00e7arem “ativos imobili\u00e1rios premium, tal como fazem os grandes investidores e os fundos imobili\u00e1rios”, refere a plataforma. <\/p>\n

O processo para investimento parece ser simples: basta criar uma conta e “fazer alguns “cliques\u201d e a\u00e7\u00f5es na nossa aplica\u00e7\u00e3o para concretizar um atrativo investimento imobili\u00e1rio” alega a Querido, investi numa Casa!<\/a> De acordo com o financiamento colaborativo, n\u00e3o s\u00e3o cobradas quaisquer taxas ou comiss\u00f5es aos investidores em nenhuma das fases do processo.<\/p>\n<\/p>\n

Izilend<\/strong><\/h2>\n

\"izilend\"<\/p>\n

Apesar de atualmente j\u00e1 n\u00e3o constar na lista de entidades registadas da CMVM, em maio de 2019 o Di\u00e1rio de Not\u00edcias<\/a> avan\u00e7ava que esta plataforma para financiamento de projetos imobili\u00e1rios, estava autorizada pela Comiss\u00e3o de Mercado a desempenhar fun\u00e7\u00f5es no mercado portugu\u00eas. <\/p>\n

A Izilend<\/a> \u00e9 uma plataforma de financiamento colaborativo imobili\u00e1rio de curto prazo. “Tem por objetivo fazer o encontro de interesses entre Promotores Imobili\u00e1rios e Investidores Qualificados. Os Promotores Imobili\u00e1rios conseguem assim uma forma r\u00e1pida e flex\u00edvel de financiamento, que lhes permite aproveitar oportunidades em tempo \u00fatil e os Investidores Qualificados, uma maneira transparente e simples de rentabilizar os seus recursos financeiros”, explicam no seu site. <\/p>\n<\/p>\n

\"imovirtual<\/p>\n

Os experts em investimento. O nome diz tudo, n\u00e3o \u00e9? Tratam de todos os temas sobre investimento imobili\u00e1rio.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

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