As receitas das rendas dos segmentos imobili\u00e1rios do retalho e escrit\u00f3rios, a n\u00edvel europeu, v\u00e3o continuar a negativo em 2022. A previs\u00e3o \u00e9 da ag\u00eancia de nota\u00e7\u00e3o financeira Moody\u2019s que antecipa maiores dificuldades no financiamento de novos projetos e quebras nos proveitos dos alugueres, sobretudo ao n\u00edvel dos centros comerciais. De acordo com o relat\u00f3rio publicado pela Moody\u2019s Investors Service, estima-se uma redu\u00e7\u00e3o dos rendimentos de 2%, que se justifica pelas quebras na ocupa\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os comerciais e de escrit\u00f3rios por conta da pandemia do novo coronav\u00edrus. Apesar da incerteza econ\u00f3mica, as taxas de juro<\/a> reduzidas apoiar\u00e3o a liquidez do setor e os valores imobili\u00e1rios. <\/p>\n A Moody\u2019s reconhece que a crise econ\u00f3mica \u201cafetou a confian\u00e7a dos empres\u00e1rios e desacelerou a atividade de loca\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios\u201d, por isso alerta os propriet\u00e1rios para o ambiente organizacional dif\u00edcil que se continuar\u00e1 a sentir com \u201ca procura por espa\u00e7os a apresentar-se ainda moderada\u201d. Por outro lado, o aumento do n\u00famero de avalia\u00e7\u00f5es dever\u00e1 fortalecer o cr\u00e9dito \u00e0s empresas de log\u00edstica, enquanto o setor residencial permanecer\u00e1 na defensiva. <\/p>\n A perspetiva negativa est\u00e1 relacionada com previs\u00e3o das dificuldades que o setor do retalho ter\u00e1 de enfrentar, por conta dos bloqueios da pandemia, o que ir\u00e1 influenciar o volume de vendas e, consequentemente, tornar\u00e1 a procura de espa\u00e7os moderada. \u201dA crise econ\u00f3mica tamb\u00e9m afetou a confian\u00e7a dos empres\u00e1rios e desacelerou a atividade de leasing<\/a> no segmento de escrit\u00f3rios\u201d alerta Ana Luz Silva, analista da Moody\u2019s Investors Service, salientando que ainda assim, \u201cas empresas de log\u00edstica beneficiar\u00e3o com o boom do com\u00e9rcio eletr\u00f3nico e as receitas das rendas residenciais permanecer\u00e3o mais est\u00e1veis, especialmente em mercados regulamentados com fortes sistemas de seguran\u00e7a social\u201d.<\/p>\n Segundo a Moody\u2019s<\/a>, apesar da incerteza econ\u00f3mica, o setor poder\u00e1 continuar a contar com as baixas taxas de juro para apoiar a liquidez e os valores das propriedades. J\u00e1 o financiamento econ\u00f3mico, embora robusto, ir\u00e1 tornar-se mais seletivo em todas as classes de ativos e muito provavelmente, os requisitos para cr\u00e9ditos ir\u00e3o ser mais restritos. <\/p>\n<\/p>\n Moody\u2019s antecipa sinais negativos no imobili\u00e1rio comercial em 2022 As receitas das rendas dos segmentos imobili\u00e1rios do retalho e escrit\u00f3rios, a n\u00edvel europeu, v\u00e3o continuar a negativo em 2022. A previs\u00e3o \u00e9 da ag\u00eancia de nota\u00e7\u00e3o financeira Moody\u2019s que antecipa maiores dificuldades no financiamento de novos projetos e quebras nos proveitos dos alugueres, sobretudo ao …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2405,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-2404","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2404"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Alexandre](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\")
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