{"id":2371,"date":"2021-09-29T00:00:00","date_gmt":"2021-09-29T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/09\/29\/comparar-propostas-credito-habitacao\/"},"modified":"2024-08-28T10:25:42","modified_gmt":"2024-08-28T10:25:42","slug":"comparar-propostas-credito-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/comparar-propostas-credito-habitacao\/","title":{"rendered":"Dicas para comparar propostas do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

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Dicas para comparar propostas do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h1>\n

Entrar no mundo do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> pode ser um processo confuso, cheio de d\u00favidas, receios e sobretudo, op\u00e7\u00f5es. S\u00e3o v\u00e1rios os bancos que oferecem diferentes tipos de financiamentos, com condi\u00e7\u00f5es mais ou menos apelativas e com os mais variados spreads<\/a><\/em>. Na hora de escolher o Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong> certo, por vezes, os compradores v\u00eam-se a navegar em mares desconhecidos e acabam por fazer escolhas menos acertadas.<\/strong> Nesse sentido, \u00e9 importante poder contar com o apoio de um profissional durante o processo e j\u00e1 s\u00e3o v\u00e1rias as ag\u00eancias imobili\u00e1rias e consultores<\/a> que disponibilizam este servi\u00e7o.<\/strong> No entanto, o veredito final cabe sempre ao consumidor e por isso, hoje deixamos-lhe 4 dicas para comparar propostas do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Todas elas foram sugeridas pelo Banco de Portugal<\/strong><\/a>, a institui\u00e7\u00e3o financeira m\u00e1xima, que supervisiona os intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito e a quem \u00e9 poss\u00edvel solicitar o Mapa de CRC<\/strong>, um documento fulcral para a obten\u00e7\u00e3o de um financiamento.<\/p>\n<\/p>\n

Tamb\u00e9m lhe pode interessar: Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o: 5 pormenores a que o banco toma aten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

1. N\u00e3o olhe apenas para o spread<\/em><\/strong><\/h2>\n

\u00c9 importante que o cliente tenha em mente que um cr\u00e9dito com um spread<\/strong><\/em><\/a> mais baixo n\u00e3o significa que ser\u00e1 mais barato, sendo por isso necess\u00e1rio considerar outras vari\u00e1veis do custo do cr\u00e9dito. Em particular, referimo-nos \u00e0 TAEG<\/strong> e ao MTIC<\/strong> – o montante total imputado ao consumidor – que devem ser igualmente comparados em todas as propostas apresentadas. Note que, tal como o Banco de Portugal<\/strong> aponta “em propostas de cr\u00e9dito com o mesmo montante e o mesmo prazo, a proposta com TAEG<\/strong> e MTIC <\/strong>mais baixos \u00e9 aquela em que o cliente suporta menos custos com o empr\u00e9stimo.”<\/p>\n<\/p>\n

Saiba tudo em: Domine o indicador TAEG para os seus cr\u00e9ditos<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

O MTIC define-se como a soma do montante do cr\u00e9dito com todos os encargos que o cliente ter\u00e1 de pagar durante a vig\u00eancia do empr\u00e9stimo<\/strong>. Estes c\u00e1lculos utilizam a informa\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel no momento da contrata\u00e7\u00e3o.  <\/p>\n

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2. Verifique se as propostas de cr\u00e9dito preveem a aquisi\u00e7\u00e3o de outros produtos<\/strong><\/h2>\n

Como forma de reduzir os custos do cr\u00e9dito ou o spread<\/em> do financiamento, muitas vezes as institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito prop\u00f5e ao cliente a possibilidade de adquirir outros produtos financeiros<\/strong>, as chamadas “vendas associadas facultativas”. Estas propostas materializam-se em forma de cart\u00f5es de d\u00e9bito ou cr\u00e9dito, por exemplo, e podem ter custos acrescidos para o cliente. Isto porque, se durante o tempo do empr\u00e9stimo o cliente pretender desistir dos produtos, o banco pode aumentar o spread<\/em><\/strong>, de acordo com o que estiver previsto no contrato.<\/p>\n

Assim, e de acordo com o Banco de Portugal<\/strong>, deve-se informar junto das institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito sobre:<\/p>\n