Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\nO pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal durante este ano manteve uma varia\u00e7\u00e3o de 1% durante todos os per\u00edodos, \u00e0 excess\u00e3o do per\u00edodo do confinamento onde se verifica uma ligeira diminui\u00e7\u00e3o de -0,11%. Em janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio foi de 344.417\u20ac e em dezembro de 348.223\u20ac, um aumento de 1,1%.<\/p>\n<\/p>\n
\u00c9vora <\/strong>foi o distrito com a maior varia\u00e7\u00e3o percentual no in\u00edcio do ano com 11,9%. No entanto, no confinamento verificou-se a diminui\u00e7\u00e3o do mesmo na ordem dos -0,3% e no desconfinamento a diminui\u00e7\u00e3o \u00e9 mais acentuada com -3,6%. No final deste ano \u00c9vora retoma esse aumento passando de 202.049\u20ac em novembro para 205.187\u20ac em dezembro, marcando um aumento de 1,6%.
A diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o para venda durante o desconfinamento \u00e9 acompanhada pelo aumento da procura de im\u00f3veis em \u00c9vora na ordem dos 41%.<\/p>\n<\/p>\nViana do Castelo<\/strong>, Santar\u00e9m<\/strong> e Set\u00fabal<\/strong> foram distritos que <\/strong>apresentaram no in\u00edcio do ano um aumento na varia\u00e7\u00e3o percentual do pre\u00e7os na ordem dos 3% e 2%, mas nos restantes per\u00edodos indicados acima n\u00e3o se verificaram aumentos ou diminui\u00e7\u00f5es significativos. No entanto a procura por im\u00f3veis em Viana do Castelo, Santar\u00e9m e Set\u00fabal durante a altura confinamento\/desconfinamento foi marcada por 39,3%, 53,6% e 42,7% respectivamente.<\/p>\n<\/p>\nBeja <\/strong>e Guarda<\/strong> foram os dois distritos onde se verifica uma diminui\u00e7\u00e3o mais significativa dos pre\u00e7os para venda durante o confinamento na ordem dos -2,7% e -3,3% respectivamente. Guarda manteve esse mesmo pre\u00e7o at\u00e9 \u00e0 atualidade, acompanhado pelo aumento da procura no desconfinamento na ordem dos 41,6%. J\u00e1 em Beja verifica-se um aumento do pre\u00e7o nos meses de desconfinamento na ordem de 2,9%, passando de 126.099\u20ac para 129.773\u20ac. <\/p>\n<\/p>\nPortalegre <\/strong>foi o distrito que ao longo dos quatro per\u00edodos sofreu uma queda de pre\u00e7os. No in\u00edcio do ano verificou-se uma diminui\u00e7\u00e3o ligeira de -0,6%, no confinamento de -3,1%, no desconfinamento de -11,8% e agora, no final do ano, de -4,4%, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 110.217\u20ac.<\/p>\n<\/p>\nLisboa<\/strong>, Porto<\/strong> e Faro<\/strong> estiveram no top dos distritos mais caros para comprar casa durante todo o ano. <\/p>\nLisboa<\/strong>, no in\u00edcio do ano, apresentou um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem os 1,3%. Apesar da tend\u00eancia da pandemia marcada por uma maior procura por im\u00f3veis fora das \u00e1reas metropolitanas, Lisboa n\u00e3o sofreu altera\u00e7\u00f5es significativas dos seus pre\u00e7os. No confinamento e desconfinamento as altera\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o m\u00e9dio foram de 0,15% e 0,01% respectivamente.<\/p>\nNo final deste ano, Lisboa retoma o aumento dos pre\u00e7os com 2,57%, passando de 543.621\u20ac para 557.595\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n
O mesmo se verificou no Porto<\/strong>. No in\u00edcio do ano, apresentou um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem dos 1,4%, tend\u00eancia que se manteve no confinamento onde a varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o foi marcada por um aumento de 1,1%. Apenas no per\u00edodo do desconfinamento verificou-se uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o na ordem de -1,3%, passando de 310.694\u20ac para 306.713\u20ac.<\/p>\nNo final deste ano Porto retoma o aumento dos pre\u00e7os com 0,7%, passando de 309.265\u20ac para 311.443\u20ac. <\/p>\n<\/p>\n
Faro<\/strong>, contrariamente a Lisboa e ao Porto, no in\u00edcio do ano apresentou uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem dos -0,4%. No entanto, no per\u00edodo do confinamento e desconfinamento apresentou um aumento percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio de 3,2% e 0,4% respetivamente. <\/p>\nFaro termina o ano com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 453.378\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n
Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h2>\nO pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual de arrendamento em Portugal durante este ano sofreu v\u00e1rias altera\u00e7\u00f5es em todos os per\u00edodos definidos. No in\u00edcio do ano e confinamento assistimos a uma queda dos pre\u00e7os na ordem dos -1,2% e -3,2% respectivamente.
J\u00e1 no desconfinamento e final do ano verificamos o retoma do mesmo, com 1,1% e 3% respetivamente. Agora, em dezembro, o pre\u00e7o m\u00e9dio de um im\u00f3vel para arrenda em Portugal \u00e9 de 1.036\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n
Beja <\/strong>foi o distrito com a maior varia\u00e7\u00e3o percentual no in\u00edcio do ano com 17,1%. Este crescimento manteve-se nos quatro per\u00edodos. No confinamento o crescimento foi de 26,7% e no desconfinamento foi de 3,2%, acompanhado de um crescimento da procura na ordem dos 16,6%. Agora, no final do ano, verifica-se um aumento significativo de 21,8%, passando de 614\u20ac para 748\u20ac.<\/p>\n<\/p>\nGuarda<\/strong> foi o distrito que <\/strong>apresenta no in\u00edcio do ano um aumento na varia\u00e7\u00e3o percentual de pre\u00e7os na ordem dos 10,6%, mas no confinamento sofreu uma diminui\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os na ordem dos -5,8%. No entanto, no final do ano, verifica-se uma retoma de 10,4%, passando de 364\u20ac para 402\u20ac.<\/p>\n<\/p>\nAssim como Guarda<\/strong>, Aveiro<\/strong>, Braga <\/strong>e Vila Real<\/strong> foram os distritos onde se verifica uma diminui\u00e7\u00e3o mais significativa dos pre\u00e7os para arrendamento durante o confinamento na ordem dos -5%, -5,2% e -9,4% respectivamente.<\/p>\n<\/p>\nQuando analisada a varia\u00e7\u00e3o percentual dos pre\u00e7os de Viana do Castelo<\/strong> e Castelo Branco<\/strong> verificamos que no in\u00edcio do ano houve uma queda na ordem nos -5,8% e -13% respetivamente. No entanto, assistimos a um aumento dos pre\u00e7os ao longo de todo o ano, destacando um aumento significativo no desconfinamento, em Viana do Castelo, na ordem dos 10,5%. No final do ano, Viana do Castelo apresenta um aumento do pre\u00e7o na ordem dos 2%, passando de 509\u20ac para 519\u20ac e Castelo Branco apresenta um aumento de 5,2%, passando de 387\u20ac para 407\u20ac.<\/p>\n<\/p>\nLisboa<\/strong>, Porto<\/strong> e Faro<\/strong> estiveram no top dos distritos mais caros para arrendar casa durante todo o ano. <\/p>\nLisboa<\/strong>, no in\u00edcio do ano e no confinamento, foi marcado pela diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem dos -0,6% e -3,6% respectivamente.<\/p>\nJ\u00e1 no desconfinamento e no final deste ano assistimos a uma retoma do aumento dos pre\u00e7os com 0,8% e 2,4% (passando de 1.288\u20ac para 1.319\u20ac) respetivamente.<\/p>\n<\/p>\n
O cen\u00e1rio no Porto<\/strong> foi distinto. No in\u00edcio do ano, apresentou um aumento ligeiro do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem os 0,4%. Nos restantes per\u00edodos assistimos a uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o na ordem de -5,2% no confinamento, -2,1% no desconfinamento e -0,2% no final do ano (passando de 906\u20ac para 904\u20ac).<\/p>\n<\/p>\nFaro<\/strong>, assim como Lisboa, no in\u00edcio do ano apresentou uma ligeira diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem dos -0,6%. No entanto, nos restantes per\u00edodos apresentou um aumento percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio de 5% no confinamento, de 4,2% no desconfinamento e termina o ano com um aumento de 4,2% (passando de 801\u20ac para 835\u20ac).<\/p>\n<\/p>\nAn\u00e1lise anual 2020 vs 2019<\/strong><\/h2>\nVenda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\nO panorama do pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal durante o ano de 2020 quando comparado com o ano de 2019 \u00e9 bastante positivo.
No in\u00edcio do ano de 2020 assistimos a um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de 8%, passando de 318.951\u20ac para 344.417\u20ac. Com o aparecimento da pandemia, acompanhada do confinamento, e contra as expectativas da queda dos pre\u00e7os, assistimos a um aumento de 11,3%, passando de 316.657\u20ac em 2019 para 352.339\u20ac em 2020. No per\u00edodo do desconfinamento assistimos a um aumento de 7,2% quando comparado com esse per\u00edodo no ano anterior.
Terminamos o ano com um aumento dos pre\u00e7os de 1,6% (de 342.783\u20ac para 348.223\u20ac).<\/p>\n<\/p>\n
Set\u00fabal<\/strong>, Vila Real<\/strong>, Aveiro<\/strong> e \u00c9vora<\/strong> destacam-se como os distritos com maior varia\u00e7\u00e3o percentual dos pre\u00e7os ao longo do ano.<\/p>\nSet\u00fabal apresenta em janeiro um aumento da varia\u00e7\u00e3o percentual de 17,5% e, quando comparado o per\u00edodo do confinamento com o per\u00edodo hom\u00f3logo do ano anterior, assistimos ao cont\u00ednuo aumento para 19,6% (passando de 243.970\u20ac em 2019 para 291.863\u20ac em 2020). No per\u00edodo do desconfinamento assistimos ao crescimento de 14,2% acompanhado do aumento da procura na ordem dos 21,6%.<\/p>\n
No distrito de Vila Real devemos destacar o per\u00edodo de confinamento e desconfinamento quando comparados com 2019, com um aumento de 11,8% e 13,9% respetivamente.<\/p>\n
O distrito de Aveiro come\u00e7a o ano com um aumento dos pre\u00e7os de 11,3% que, mesmo com o confinamento, n\u00e3o sofreu nenhuma queda e mant\u00e9m um crescimento de 9,9% (passando de 195.656\u20ac para 215.092\u20ac) quando comprado com o ano de 2019.<\/p>\n
No caso de \u00c9vora, assim como Vila Real, nos per\u00edodos de confinamento e desconfinamento destaca-se com um aumento de 19,7% e 15,1% respetivamente e termina o ano com um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de 16,9% (passando de 175.592\u20ac em 2019 para 205.187\u20ac em 2020).<\/p>\n<\/p>\n
Portalegre <\/strong>e Guarda<\/strong> destacam-se pelos distritos com um decr\u00e9scimo acentuado do pre\u00e7o m\u00e9dio.<\/p>\nPortalegre iniciou o ano com um decr\u00e9scimo do pre\u00e7o m\u00e9dio que se mant\u00e9m no confinamento, na ordem dos -14,5% e -13,5% respetivamente e esta diminui\u00e7\u00e3o acentua-se nos restantes per\u00edodos. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a um queda acentuada do pre\u00e7o na ordem dos -21,4% (passando de 168.119\u20ac em 2019 para 132.082\u20ac em 2019) e termina o ano de 2020 com uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de -16,9%.<\/p>\n
Guarda apresenta um descida acentuada do pre\u00e7o no per\u00edodo do desconfinamento e no final do ano de 2020, quando comparado com o ano anterior, com -12,6% e -14% respectivamente. Acompanhado do decr\u00e9scimo do pre\u00e7o no desconfinamento, assistimos a um aumento da procura na ordem dos 56,5%.<\/p>\n<\/p>\n
O ano termina com Lisboa<\/strong>, Faro<\/strong>, Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> e Porto<\/strong> no top dos distritos mais caros para comprar um im\u00f3vel. Em todas as regi\u00e3o, quando comparadas com o ano de 2019, assistimos a um aumento constante do pre\u00e7o nos quatro per\u00edodos<\/p>\nEm Lisboa devemos destacar o per\u00edodo do confinamento em que assistimos a um aumento do pre\u00e7o quando comparado com o ano anterior de 12,1% (passando de 508.299\u20ac para 569.76\u20ac). Termina o ano com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 557.595\u20ac.<\/p>\n
Faro, no per\u00edodo do confinamento, apresenta um aumento de 6,2% do pre\u00e7o, passando de 423.791\u20ac para 450.225\u20ac. Termina o ano com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 453.378\u20ac.<\/p>\n
Na Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira, no per\u00edodo de confinamento, assistimos a um aumento de 9,1% do pre\u00e7o m\u00e9dio, passando de 305.081\u20ac para 332.691\u20ac. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de 7,5% e a um aumento da procura de 21,7%.<\/p>\n
A mesma tend\u00eancia mant\u00e9m-se no Porto, com um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio no per\u00edodo do confinamento de 12.9%, passando de 279.288\u20ac em 2019 para 315.417\u20ac em 2020. Termina o ano com um aumento de 1,9% e com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 311.443\u20ac.<\/p>\n
![\"imovirtual](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/00e25754-5c0c-45cc-a5a8-61eed0282ce4_barometro_anual_tab1.png\")
<\/p>\n
Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\nO panorama do pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para arrendamento em Portugal durante o ano de 2020 quando comparado com o ano de 2019 mant\u00e9m a tend\u00eancia de decr\u00e9scimo.
No in\u00edcio do ano assistimos a uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio de -9,6%, passando de 1.317\u20ac em 2019 para 1.191\u20ac em 2020. Com o aparecimento da pandemia, acompanhada do confinamento, assistimos a um decr\u00e9scimo de -13,3%.
No per\u00edodo do desconfinamento assistimos a uma quebra acentuada de -20,9% quando comparado com o mesmo per\u00edodo no ano anterior, passando de 1.355\u20ac para 1.072\u20ac.
Terminamos o ano com uma diminui\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de -13,5% (de 1.198\u20ac em 2019 para 1.036\u20ac em 2020).<\/p>\n<\/p>\n
Beja<\/strong>, Guarda<\/strong> e \u00c9vora<\/strong> destacam-se como os distritos com maior varia\u00e7\u00e3o percentual no final do ano de 2020.<\/p>\nBeja apresenta no per\u00edodo de confinamento uma quebra na varia\u00e7\u00e3o percentual de -14,2%, acompanhada de um aumento da procura de 7%. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a uma retoma de 3,5% (passando de 541\u20ac em 2019 para 560\u20ac em 2020). Termina o ano com um crescimento de 66,6%, de 449\u20ac para 748\u20ac.<\/p>\n
No distrito da Guarda devemos destacar o per\u00edodo de desconfinamento quando comparado com 2019, com uma quebra de -9,8%, passando de 368\u20ac para 332\u20ac e termina o ano com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 402\u20ac, um aumento percentual de 34%.<\/p>\n
No caso de \u00c9vora, nos per\u00edodos de confinamento e desconfinamento destaca-se com um decr\u00e9scimo de 11,1% e 15,4% respetivamente e termina o ano com um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de 12,9% (passando de 487\u20ac para 550\u20ac).<\/p>\n<\/p>\n
Porto<\/strong>, Castelo Branco <\/strong>e Lisboa<\/strong> destacam-se pelos distritos com um decr\u00e9scimo acentuado do pre\u00e7o m\u00e9dio.<\/p>\nPorto iniciou o ano com um ligeiro decr\u00e9scimo do pre\u00e7o m\u00e9dio que se mant\u00e9m no confinamento, na ordem dos -3,6% e -3,9% respetivamente e esta diminui\u00e7\u00e3o acentua-se nos restantes per\u00edodos. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a um queda acentuada do pre\u00e7o na ordem dos -19,7% (passando de 1.211\u20ac para 973\u20ac) e termina o ano de 2020 com uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de -19,2%, de 1.119\u20ac em 2019 para 904\u20ac em 2020.<\/p>\n
Castelo Branco apresenta um descida acentuada do pre\u00e7o no per\u00edodo do desconfinamento e no final do ano de 2020, quando comparado com o ano anterior, com -6,9% e -14,9% respectivamente. Acompanhado do decr\u00e9scimo do pre\u00e7o no desconfinamento, assistimos a um aumento da procura na ordem dos 15,6%.<\/p>\n
Lisboa iniciou ano com um decr\u00e9scimo do pre\u00e7o m\u00e9dio que se mant\u00e9m no confinamento, na ordem dos -9,8% e -10,5% respetivamente e esta diminui\u00e7\u00e3o acentua-se nos restantes per\u00edodos. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a um queda acentuada do pre\u00e7o na ordem dos -16% (passando de 1.651\u20ac para 1.387\u20ac) e termina o ano de 2020 com uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de -13,9%, de 1.531\u20ac em 2019 para 1.319\u20ac em 2020.<\/p>\n<\/p>\n
Faro<\/strong> e a Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong>, assim como Lisboa e Porto, est\u00e3o no top dos distritos mais caros para arrendar um im\u00f3vel. Em todas as regi\u00e3o, quando comparadas com o ano de 2019, assistimos a um descr\u00e9scimo constante do pre\u00e7o nos quatro per\u00edodos<\/p>\nFaro, no per\u00edodo do confinamento e desconfinamento, apresenta a quebra mais acentuada dos pre\u00e7os de -26,8% e -29,5% respetivamente. Termina o ano com uma varia\u00e7\u00e3o percentual do pre\u00e7o de -3,7%, passando de 867\u20ac em 2019 para 835\u20ac em 2020.<\/p>\n
Na Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira, no per\u00edodo de confinamento existe um descr\u00e9scimo de -12,4% do pre\u00e7o m\u00e9dio, passando de 991\u20ac para 868\u20ac. No per\u00edodo de desconfinamento a tend\u00eancia mant\u00e9m-se e assistimos a uma quebra do pre\u00e7o m\u00e9dio de 15,6%, passando de 949\u20ac em 2019 para 801\u20ac em 2020.<\/p>\n
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Ultima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 30 setembro 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"An\u00e1lise anual 2020 Venda | Apartamentos e Moradias O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal durante este ano manteve uma varia\u00e7\u00e3o de 1% durante todos os per\u00edodos, \u00e0 excess\u00e3o do per\u00edodo do confinamento onde se verifica uma ligeira diminui\u00e7\u00e3o de -0,11%. Em janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio foi de 344.417\u20ac e …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2342,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
A diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o para venda durante o desconfinamento \u00e9 acompanhada pelo aumento da procura de im\u00f3veis em \u00c9vora na ordem dos 41%.<\/p>\n<\/p>\n
Viana do Castelo<\/strong>, Santar\u00e9m<\/strong> e Set\u00fabal<\/strong> foram distritos que <\/strong>apresentaram no in\u00edcio do ano um aumento na varia\u00e7\u00e3o percentual do pre\u00e7os na ordem dos 3% e 2%, mas nos restantes per\u00edodos indicados acima n\u00e3o se verificaram aumentos ou diminui\u00e7\u00f5es significativos. No entanto a procura por im\u00f3veis em Viana do Castelo, Santar\u00e9m e Set\u00fabal durante a altura confinamento\/desconfinamento foi marcada por 39,3%, 53,6% e 42,7% respectivamente.<\/p>\n<\/p>\n Beja <\/strong>e Guarda<\/strong> foram os dois distritos onde se verifica uma diminui\u00e7\u00e3o mais significativa dos pre\u00e7os para venda durante o confinamento na ordem dos -2,7% e -3,3% respectivamente. Guarda manteve esse mesmo pre\u00e7o at\u00e9 \u00e0 atualidade, acompanhado pelo aumento da procura no desconfinamento na ordem dos 41,6%. J\u00e1 em Beja verifica-se um aumento do pre\u00e7o nos meses de desconfinamento na ordem de 2,9%, passando de 126.099\u20ac para 129.773\u20ac. <\/p>\n<\/p>\n Portalegre <\/strong>foi o distrito que ao longo dos quatro per\u00edodos sofreu uma queda de pre\u00e7os. No in\u00edcio do ano verificou-se uma diminui\u00e7\u00e3o ligeira de -0,6%, no confinamento de -3,1%, no desconfinamento de -11,8% e agora, no final do ano, de -4,4%, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 110.217\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n Lisboa<\/strong>, Porto<\/strong> e Faro<\/strong> estiveram no top dos distritos mais caros para comprar casa durante todo o ano. <\/p>\n Lisboa<\/strong>, no in\u00edcio do ano, apresentou um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem os 1,3%. Apesar da tend\u00eancia da pandemia marcada por uma maior procura por im\u00f3veis fora das \u00e1reas metropolitanas, Lisboa n\u00e3o sofreu altera\u00e7\u00f5es significativas dos seus pre\u00e7os. No confinamento e desconfinamento as altera\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o m\u00e9dio foram de 0,15% e 0,01% respectivamente.<\/p>\n No final deste ano, Lisboa retoma o aumento dos pre\u00e7os com 2,57%, passando de 543.621\u20ac para 557.595\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n O mesmo se verificou no Porto<\/strong>. No in\u00edcio do ano, apresentou um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem dos 1,4%, tend\u00eancia que se manteve no confinamento onde a varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o foi marcada por um aumento de 1,1%. Apenas no per\u00edodo do desconfinamento verificou-se uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o na ordem de -1,3%, passando de 310.694\u20ac para 306.713\u20ac.<\/p>\n No final deste ano Porto retoma o aumento dos pre\u00e7os com 0,7%, passando de 309.265\u20ac para 311.443\u20ac. <\/p>\n<\/p>\n Faro<\/strong>, contrariamente a Lisboa e ao Porto, no in\u00edcio do ano apresentou uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem dos -0,4%. No entanto, no per\u00edodo do confinamento e desconfinamento apresentou um aumento percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio de 3,2% e 0,4% respetivamente. <\/p>\n Faro termina o ano com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 453.378\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual de arrendamento em Portugal durante este ano sofreu v\u00e1rias altera\u00e7\u00f5es em todos os per\u00edodos definidos. No in\u00edcio do ano e confinamento assistimos a uma queda dos pre\u00e7os na ordem dos -1,2% e -3,2% respectivamente. Beja <\/strong>foi o distrito com a maior varia\u00e7\u00e3o percentual no in\u00edcio do ano com 17,1%. Este crescimento manteve-se nos quatro per\u00edodos. No confinamento o crescimento foi de 26,7% e no desconfinamento foi de 3,2%, acompanhado de um crescimento da procura na ordem dos 16,6%. Agora, no final do ano, verifica-se um aumento significativo de 21,8%, passando de 614\u20ac para 748\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n Guarda<\/strong> foi o distrito que <\/strong>apresenta no in\u00edcio do ano um aumento na varia\u00e7\u00e3o percentual de pre\u00e7os na ordem dos 10,6%, mas no confinamento sofreu uma diminui\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os na ordem dos -5,8%. No entanto, no final do ano, verifica-se uma retoma de 10,4%, passando de 364\u20ac para 402\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n Assim como Guarda<\/strong>, Aveiro<\/strong>, Braga <\/strong>e Vila Real<\/strong> foram os distritos onde se verifica uma diminui\u00e7\u00e3o mais significativa dos pre\u00e7os para arrendamento durante o confinamento na ordem dos -5%, -5,2% e -9,4% respectivamente.<\/p>\n<\/p>\n Quando analisada a varia\u00e7\u00e3o percentual dos pre\u00e7os de Viana do Castelo<\/strong> e Castelo Branco<\/strong> verificamos que no in\u00edcio do ano houve uma queda na ordem nos -5,8% e -13% respetivamente. No entanto, assistimos a um aumento dos pre\u00e7os ao longo de todo o ano, destacando um aumento significativo no desconfinamento, em Viana do Castelo, na ordem dos 10,5%. No final do ano, Viana do Castelo apresenta um aumento do pre\u00e7o na ordem dos 2%, passando de 509\u20ac para 519\u20ac e Castelo Branco apresenta um aumento de 5,2%, passando de 387\u20ac para 407\u20ac.<\/p>\n<\/p>\n Lisboa<\/strong>, Porto<\/strong> e Faro<\/strong> estiveram no top dos distritos mais caros para arrendar casa durante todo o ano. <\/p>\n Lisboa<\/strong>, no in\u00edcio do ano e no confinamento, foi marcado pela diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem dos -0,6% e -3,6% respectivamente.<\/p>\n J\u00e1 no desconfinamento e no final deste ano assistimos a uma retoma do aumento dos pre\u00e7os com 0,8% e 2,4% (passando de 1.288\u20ac para 1.319\u20ac) respetivamente.<\/p>\n<\/p>\n O cen\u00e1rio no Porto<\/strong> foi distinto. No in\u00edcio do ano, apresentou um aumento ligeiro do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem os 0,4%. Nos restantes per\u00edodos assistimos a uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o na ordem de -5,2% no confinamento, -2,1% no desconfinamento e -0,2% no final do ano (passando de 906\u20ac para 904\u20ac).<\/p>\n<\/p>\n Faro<\/strong>, assim como Lisboa, no in\u00edcio do ano apresentou uma ligeira diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio na ordem dos -0,6%. No entanto, nos restantes per\u00edodos apresentou um aumento percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio de 5% no confinamento, de 4,2% no desconfinamento e termina o ano com um aumento de 4,2% (passando de 801\u20ac para 835\u20ac).<\/p>\n<\/p>\n O panorama do pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal durante o ano de 2020 quando comparado com o ano de 2019 \u00e9 bastante positivo. Set\u00fabal<\/strong>, Vila Real<\/strong>, Aveiro<\/strong> e \u00c9vora<\/strong> destacam-se como os distritos com maior varia\u00e7\u00e3o percentual dos pre\u00e7os ao longo do ano.<\/p>\n Set\u00fabal apresenta em janeiro um aumento da varia\u00e7\u00e3o percentual de 17,5% e, quando comparado o per\u00edodo do confinamento com o per\u00edodo hom\u00f3logo do ano anterior, assistimos ao cont\u00ednuo aumento para 19,6% (passando de 243.970\u20ac em 2019 para 291.863\u20ac em 2020). No per\u00edodo do desconfinamento assistimos ao crescimento de 14,2% acompanhado do aumento da procura na ordem dos 21,6%.<\/p>\n No distrito de Vila Real devemos destacar o per\u00edodo de confinamento e desconfinamento quando comparados com 2019, com um aumento de 11,8% e 13,9% respetivamente.<\/p>\n O distrito de Aveiro come\u00e7a o ano com um aumento dos pre\u00e7os de 11,3% que, mesmo com o confinamento, n\u00e3o sofreu nenhuma queda e mant\u00e9m um crescimento de 9,9% (passando de 195.656\u20ac para 215.092\u20ac) quando comprado com o ano de 2019.<\/p>\n No caso de \u00c9vora, assim como Vila Real, nos per\u00edodos de confinamento e desconfinamento destaca-se com um aumento de 19,7% e 15,1% respetivamente e termina o ano com um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de 16,9% (passando de 175.592\u20ac em 2019 para 205.187\u20ac em 2020).<\/p>\n<\/p>\n Portalegre <\/strong>e Guarda<\/strong> destacam-se pelos distritos com um decr\u00e9scimo acentuado do pre\u00e7o m\u00e9dio.<\/p>\n Portalegre iniciou o ano com um decr\u00e9scimo do pre\u00e7o m\u00e9dio que se mant\u00e9m no confinamento, na ordem dos -14,5% e -13,5% respetivamente e esta diminui\u00e7\u00e3o acentua-se nos restantes per\u00edodos. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a um queda acentuada do pre\u00e7o na ordem dos -21,4% (passando de 168.119\u20ac em 2019 para 132.082\u20ac em 2019) e termina o ano de 2020 com uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de -16,9%.<\/p>\n Guarda apresenta um descida acentuada do pre\u00e7o no per\u00edodo do desconfinamento e no final do ano de 2020, quando comparado com o ano anterior, com -12,6% e -14% respectivamente. Acompanhado do decr\u00e9scimo do pre\u00e7o no desconfinamento, assistimos a um aumento da procura na ordem dos 56,5%.<\/p>\n<\/p>\n O ano termina com Lisboa<\/strong>, Faro<\/strong>, Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> e Porto<\/strong> no top dos distritos mais caros para comprar um im\u00f3vel. Em todas as regi\u00e3o, quando comparadas com o ano de 2019, assistimos a um aumento constante do pre\u00e7o nos quatro per\u00edodos<\/p>\n Em Lisboa devemos destacar o per\u00edodo do confinamento em que assistimos a um aumento do pre\u00e7o quando comparado com o ano anterior de 12,1% (passando de 508.299\u20ac para 569.76\u20ac). Termina o ano com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 557.595\u20ac.<\/p>\n Faro, no per\u00edodo do confinamento, apresenta um aumento de 6,2% do pre\u00e7o, passando de 423.791\u20ac para 450.225\u20ac. Termina o ano com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 453.378\u20ac.<\/p>\n Na Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira, no per\u00edodo de confinamento, assistimos a um aumento de 9,1% do pre\u00e7o m\u00e9dio, passando de 305.081\u20ac para 332.691\u20ac. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de 7,5% e a um aumento da procura de 21,7%.<\/p>\n A mesma tend\u00eancia mant\u00e9m-se no Porto, com um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio no per\u00edodo do confinamento de 12.9%, passando de 279.288\u20ac em 2019 para 315.417\u20ac em 2020. Termina o ano com um aumento de 1,9% e com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 311.443\u20ac.<\/p>\n O panorama do pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para arrendamento em Portugal durante o ano de 2020 quando comparado com o ano de 2019 mant\u00e9m a tend\u00eancia de decr\u00e9scimo. Beja<\/strong>, Guarda<\/strong> e \u00c9vora<\/strong> destacam-se como os distritos com maior varia\u00e7\u00e3o percentual no final do ano de 2020.<\/p>\n Beja apresenta no per\u00edodo de confinamento uma quebra na varia\u00e7\u00e3o percentual de -14,2%, acompanhada de um aumento da procura de 7%. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a uma retoma de 3,5% (passando de 541\u20ac em 2019 para 560\u20ac em 2020). Termina o ano com um crescimento de 66,6%, de 449\u20ac para 748\u20ac.<\/p>\n No distrito da Guarda devemos destacar o per\u00edodo de desconfinamento quando comparado com 2019, com uma quebra de -9,8%, passando de 368\u20ac para 332\u20ac e termina o ano com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 402\u20ac, um aumento percentual de 34%.<\/p>\n No caso de \u00c9vora, nos per\u00edodos de confinamento e desconfinamento destaca-se com um decr\u00e9scimo de 11,1% e 15,4% respetivamente e termina o ano com um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de 12,9% (passando de 487\u20ac para 550\u20ac).<\/p>\n<\/p>\n Porto<\/strong>, Castelo Branco <\/strong>e Lisboa<\/strong> destacam-se pelos distritos com um decr\u00e9scimo acentuado do pre\u00e7o m\u00e9dio.<\/p>\n Porto iniciou o ano com um ligeiro decr\u00e9scimo do pre\u00e7o m\u00e9dio que se mant\u00e9m no confinamento, na ordem dos -3,6% e -3,9% respetivamente e esta diminui\u00e7\u00e3o acentua-se nos restantes per\u00edodos. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a um queda acentuada do pre\u00e7o na ordem dos -19,7% (passando de 1.211\u20ac para 973\u20ac) e termina o ano de 2020 com uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de -19,2%, de 1.119\u20ac em 2019 para 904\u20ac em 2020.<\/p>\n Castelo Branco apresenta um descida acentuada do pre\u00e7o no per\u00edodo do desconfinamento e no final do ano de 2020, quando comparado com o ano anterior, com -6,9% e -14,9% respectivamente. Acompanhado do decr\u00e9scimo do pre\u00e7o no desconfinamento, assistimos a um aumento da procura na ordem dos 15,6%.<\/p>\n Lisboa iniciou ano com um decr\u00e9scimo do pre\u00e7o m\u00e9dio que se mant\u00e9m no confinamento, na ordem dos -9,8% e -10,5% respetivamente e esta diminui\u00e7\u00e3o acentua-se nos restantes per\u00edodos. No per\u00edodo de desconfinamento assistimos a um queda acentuada do pre\u00e7o na ordem dos -16% (passando de 1.651\u20ac para 1.387\u20ac) e termina o ano de 2020 com uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de -13,9%, de 1.531\u20ac em 2019 para 1.319\u20ac em 2020.<\/p>\n<\/p>\n Faro<\/strong> e a Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong>, assim como Lisboa e Porto, est\u00e3o no top dos distritos mais caros para arrendar um im\u00f3vel. Em todas as regi\u00e3o, quando comparadas com o ano de 2019, assistimos a um descr\u00e9scimo constante do pre\u00e7o nos quatro per\u00edodos<\/p>\n Faro, no per\u00edodo do confinamento e desconfinamento, apresenta a quebra mais acentuada dos pre\u00e7os de -26,8% e -29,5% respetivamente. Termina o ano com uma varia\u00e7\u00e3o percentual do pre\u00e7o de -3,7%, passando de 867\u20ac em 2019 para 835\u20ac em 2020.<\/p>\n Na Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira, no per\u00edodo de confinamento existe um descr\u00e9scimo de -12,4% do pre\u00e7o m\u00e9dio, passando de 991\u20ac para 868\u20ac. No per\u00edodo de desconfinamento a tend\u00eancia mant\u00e9m-se e assistimos a uma quebra do pre\u00e7o m\u00e9dio de 15,6%, passando de 949\u20ac em 2019 para 801\u20ac em 2020.<\/p>\n An\u00e1lise anual 2020 Venda | Apartamentos e Moradias O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal durante este ano manteve uma varia\u00e7\u00e3o de 1% durante todos os per\u00edodos, \u00e0 excess\u00e3o do per\u00edodo do confinamento onde se verifica uma ligeira diminui\u00e7\u00e3o de -0,11%. Em janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio foi de 344.417\u20ac e …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2342,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h2>\n
J\u00e1 no desconfinamento e final do ano verificamos o retoma do mesmo, com 1,1% e 3% respetivamente. Agora, em dezembro, o pre\u00e7o m\u00e9dio de um im\u00f3vel para arrenda em Portugal \u00e9 de 1.036\u20ac.<\/p>\n<\/p>\nAn\u00e1lise anual 2020 vs 2019<\/strong><\/h2>\n
Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n
No in\u00edcio do ano de 2020 assistimos a um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de 8%, passando de 318.951\u20ac para 344.417\u20ac. Com o aparecimento da pandemia, acompanhada do confinamento, e contra as expectativas da queda dos pre\u00e7os, assistimos a um aumento de 11,3%, passando de 316.657\u20ac em 2019 para 352.339\u20ac em 2020. No per\u00edodo do desconfinamento assistimos a um aumento de 7,2% quando comparado com esse per\u00edodo no ano anterior.
Terminamos o ano com um aumento dos pre\u00e7os de 1,6% (de 342.783\u20ac para 348.223\u20ac).<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\nArrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n
No in\u00edcio do ano assistimos a uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio de -9,6%, passando de 1.317\u20ac em 2019 para 1.191\u20ac em 2020. Com o aparecimento da pandemia, acompanhada do confinamento, assistimos a um decr\u00e9scimo de -13,3%.
No per\u00edodo do desconfinamento assistimos a uma quebra acentuada de -20,9% quando comparado com o mesmo per\u00edodo no ano anterior, passando de 1.355\u20ac para 1.072\u20ac.
Terminamos o ano com uma diminui\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de -13,5% (de 1.198\u20ac em 2019 para 1.036\u20ac em 2020).<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n