Com a ideia de neg\u00f3cio montada, a procura de um espa\u00e7o para trabalhar, de modo a desenvolver a sua atividade ou para constituir a sede do seu neg\u00f3cio torna-se fundamental.<\/p>\n
Seja pela op\u00e7\u00e3o de arrendar ou comprar um escrit\u00f3rio, existem algumas dicas que deve ter em considera\u00e7\u00e3o antes de avan\u00e7ar com um contrato de arrendamento ou de compra e venda.<\/p>\n
<\/p>\n
Tenha em considera\u00e7\u00e3o pelo menos duas situa\u00e7\u00f5es no momento de escolha do espa\u00e7o:<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n1.<\/strong> Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\nO local onde se vai fixar o seu escrit\u00f3rio deve ser escolhido de forma ponderada. Se por um lado, atrav\u00e9s do arrendamento, poder\u00e1 mudar-se para outra localidade com alguma facilidade, no que respeita \u00e0 compra, essa situa\u00e7\u00e3o pode ficar dificultada.<\/p>\n
Tenha em conta se a zona do escrit\u00f3rio \u00e9 acess\u00edvel, seja por transportes privados, como p\u00fablico<\/strong>, pensando em si e, tamb\u00e9m, nos seus colaboradores.<\/p>\nSe o seu neg\u00f3cio for de contacto direto com o p\u00fablico, torna-se mais ben\u00e9fico um escrit\u00f3rio que se localize numa \u00e1rea movimentada, vis\u00edvel de passagem e, mais uma vez, os transportes p\u00fablicos pr\u00f3ximos s\u00e3o uma vantagem.<\/p>\n
Se o seu escrit\u00f3rio tiver por objetivo receber visitas, seja de clientes ou parceiros de neg\u00f3cio, o estacionamento acess\u00edvel<\/strong> tamb\u00e9m se torna importante.<\/p>\n <\/p>\n
2.<\/strong> Condi\u00e7\u00f5es do espa\u00e7o<\/strong><\/h3>\nArrendar ou comprar um escrit\u00f3rio que j\u00e1 contempla algum equipamento pode ser essencial no arranque do seu neg\u00f3cio<\/strong>, pelo que permite uma poupan\u00e7a no que respeita ao investimento em m\u00f3veis, entre outros equipamentos.<\/p>\nA distribui\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o para trabalhar<\/strong> tamb\u00e9m \u00e9 um fator importante, principalmente em determinados tipos de neg\u00f3cio.<\/p>\nSe a sua atividade implica que os trabalhadores comuniquem constantemente, desenvolvendo tarefas em conjunto ou em grupo, um espa\u00e7o open space pode ser uma mais-valia.<\/p>\n
Por outro lado, se a atividade requer um trabalho individual, ou at\u00e9 mesmo um atendimento ao p\u00fablico individualizado, talvez tal fator exclua o exemplo de planta que acabamos de referir.<\/p>\n
Assim, \u00e9 importante ter em conta o tipo de atividade, considerando que existe espa\u00e7o suficiente para todos os colaboradores e que a utiliza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o \u00e9 eficaz.<\/p>\n
<\/p>\n
Existem ainda alguns cuidados pr\u00e9 contratuais a ter em conta ao arrendar um escrit\u00f3rio:<\/strong><\/h2>\n\n- Como futuro arrendat\u00e1rio, antes da celebra\u00e7\u00e3o do contrato, assegure-se que o im\u00f3vel cumpre os requisitos legais b\u00e1sicos, tais como: o registo do senhorio na Conservat\u00f3ria do Registo Predial ou pelo Registo Predial Online<\/a>;<\/li>\n
- Confirme, junto da mesma entidade, que o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 objeto de usufruto a favor de terceiro e que, em caso afirmativo, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel n\u00e3o disp\u00f5e, em regra, da capacidade de formalizar o arrendamento;<\/li>\n
- Verifique a inscri\u00e7\u00e3o na matriz predial, de forma a confirmar a identidade do propriet\u00e1rio, na Reparti\u00e7\u00e3o das Finan\u00e7as<\/a>;<\/li>\n
- Ateste a licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para o fim a que se destina o arrendamento, junto da C\u00e2mara Municipal.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Anote ainda ao que deve ter particular aten\u00e7\u00e3o na reda\u00e7\u00e3o do contrato:<\/strong><\/h2>\n\n- Deve incluir a identidade das partes;<\/li>\n
- Deve identificar a localiza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o;<\/li>\n
- Reconhecer o quantitativo da renda;<\/li>\n
- Referir a data de celebra\u00e7\u00e3o do contrato;<\/li>\n
- Refer\u00eancia \u00e0 exist\u00eancia de licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o ou do documento comprovativo da requisi\u00e7\u00e3o da mesma;<\/li>\n
- A data de fim de arrendamento pode estar inclu\u00edda no contrato, devendo as partes estipular qual o seu t\u00e9rmino;<\/li>\n
- Detalhes de renova\u00e7\u00e3o e den\u00fancia;<\/li>\n
- Prazo do arrendamento, no caso em que pretendam estipular, geralmente n\u00e3o inferior a 5 anos;<\/li>\n
- Indicativo do pagamento de rendas em adiantado ou de cau\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n
A decis\u00e3o entre arrendar<\/a> ou comprar<\/a> um escrit\u00f3rio prende-se com as pretens\u00f5es que definir para o seu neg\u00f3cio. Deve-se ter em considera\u00e7\u00e3o o investimento inicial, que se torna mais elevado nesta \u00faltima op\u00e7\u00e3o, mesmo com recurso a um cr\u00e9dito.<\/p>\nSe o seu neg\u00f3cio \u00e9 recente, talvez a recomenda\u00e7\u00e3o mais confort\u00e1vel passe pelo arrendamento. Caso j\u00e1 se trate de um neg\u00f3cio consolidado e com maior estabilidade, a compra de um espa\u00e7o para trabalhar pode fazer mais sentido.<\/p>\n<\/p>\n
No Imovirtual<\/a> encontra v\u00e1rias possibilidades de arrendar ou comprar escrit\u00f3rios para fazer nascer o seu neg\u00f3cio ou, caso j\u00e1 exista, para lhe dar uma nova casa.<\/strong><\/h3>\n<\/p>\n![\"Alexandre](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\")
<\/p>\n
Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\nTamb\u00e9m lhe pode interessar<\/strong><\/h4>\n\n- Vantagens de contratar um Consultor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/a><\/li>\n
- Quais as quest\u00f5es que deve colocar ao agente imobili\u00e1rio<\/strong><\/a> antes de comprar uma casa?<\/li>\n
- Guia de sucesso para o Consultor Imobili\u00e1rio: Epis\u00f3dio 6 – Plano de Marketing<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\nUltima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 29 setembro 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Iniciou um novo neg\u00f3cio e est\u00e1 \u00e0 procura de um espa\u00e7o para trabalhar? Com a ideia de neg\u00f3cio montada, a procura de um espa\u00e7o para trabalhar, de modo a desenvolver a sua atividade ou para constituir a sede do seu neg\u00f3cio torna-se fundamental. Seja pela op\u00e7\u00e3o de arrendar ou comprar um escrit\u00f3rio, existem algumas dicas …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2183,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-2182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
O local onde se vai fixar o seu escrit\u00f3rio deve ser escolhido de forma ponderada. Se por um lado, atrav\u00e9s do arrendamento, poder\u00e1 mudar-se para outra localidade com alguma facilidade, no que respeita \u00e0 compra, essa situa\u00e7\u00e3o pode ficar dificultada.<\/p>\n
Tenha em conta se a zona do escrit\u00f3rio \u00e9 acess\u00edvel, seja por transportes privados, como p\u00fablico<\/strong>, pensando em si e, tamb\u00e9m, nos seus colaboradores.<\/p>\n Se o seu neg\u00f3cio for de contacto direto com o p\u00fablico, torna-se mais ben\u00e9fico um escrit\u00f3rio que se localize numa \u00e1rea movimentada, vis\u00edvel de passagem e, mais uma vez, os transportes p\u00fablicos pr\u00f3ximos s\u00e3o uma vantagem.<\/p>\n Se o seu escrit\u00f3rio tiver por objetivo receber visitas, seja de clientes ou parceiros de neg\u00f3cio, o estacionamento acess\u00edvel<\/strong> tamb\u00e9m se torna importante.<\/p>\n <\/p>\n Arrendar ou comprar um escrit\u00f3rio que j\u00e1 contempla algum equipamento pode ser essencial no arranque do seu neg\u00f3cio<\/strong>, pelo que permite uma poupan\u00e7a no que respeita ao investimento em m\u00f3veis, entre outros equipamentos.<\/p>\n A distribui\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o para trabalhar<\/strong> tamb\u00e9m \u00e9 um fator importante, principalmente em determinados tipos de neg\u00f3cio.<\/p>\n Se a sua atividade implica que os trabalhadores comuniquem constantemente, desenvolvendo tarefas em conjunto ou em grupo, um espa\u00e7o open space pode ser uma mais-valia.<\/p>\n Por outro lado, se a atividade requer um trabalho individual, ou at\u00e9 mesmo um atendimento ao p\u00fablico individualizado, talvez tal fator exclua o exemplo de planta que acabamos de referir.<\/p>\n Assim, \u00e9 importante ter em conta o tipo de atividade, considerando que existe espa\u00e7o suficiente para todos os colaboradores e que a utiliza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o \u00e9 eficaz.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n A decis\u00e3o entre arrendar<\/a> ou comprar<\/a> um escrit\u00f3rio prende-se com as pretens\u00f5es que definir para o seu neg\u00f3cio. Deve-se ter em considera\u00e7\u00e3o o investimento inicial, que se torna mais elevado nesta \u00faltima op\u00e7\u00e3o, mesmo com recurso a um cr\u00e9dito.<\/p>\n Se o seu neg\u00f3cio \u00e9 recente, talvez a recomenda\u00e7\u00e3o mais confort\u00e1vel passe pelo arrendamento. Caso j\u00e1 se trate de um neg\u00f3cio consolidado e com maior estabilidade, a compra de um espa\u00e7o para trabalhar pode fazer mais sentido.<\/p>\n<\/p>\n Iniciou um novo neg\u00f3cio e est\u00e1 \u00e0 procura de um espa\u00e7o para trabalhar? Com a ideia de neg\u00f3cio montada, a procura de um espa\u00e7o para trabalhar, de modo a desenvolver a sua atividade ou para constituir a sede do seu neg\u00f3cio torna-se fundamental. Seja pela op\u00e7\u00e3o de arrendar ou comprar um escrit\u00f3rio, existem algumas dicas …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2183,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-2182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}2.<\/strong> Condi\u00e7\u00f5es do espa\u00e7o<\/strong><\/h3>\n
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No Imovirtual<\/a> encontra v\u00e1rias possibilidades de arrendar ou comprar escrit\u00f3rios para fazer nascer o seu neg\u00f3cio ou, caso j\u00e1 exista, para lhe dar uma nova casa.<\/strong><\/h3>\n<\/p>\n
<\/p>\nTamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n
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