{"id":2177,"date":"2020-11-30T00:00:00","date_gmt":"2020-11-30T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/11\/30\/o-panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-setubal\/"},"modified":"2020-11-30T00:00:00","modified_gmt":"2020-11-30T00:00:00","slug":"o-panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-setubal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/o-panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-setubal\/","title":{"rendered":"O panorama atual do Mercado Imobili\u00e1rio de Set\u00fabal pela perspectiva dos Especialistas"},"content":{"rendered":"

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O panorama atual do Mercado Imobili\u00e1rio de Set\u00fabal pela perspectiva dos Especialistas<\/strong><\/h1>\n

O Imovirtual reuniu neste artigo de opini\u00e3o o coment\u00e1rio de tr\u00eas especialistas profissionais do imobili\u00e1rio para darem a conhecer a sua perspetiva sobre o panorama atual do mercado de im\u00f3veis de Set\u00fabal.<\/p>\n

\"rui<\/p>\n

“Durante o ano de 2020 o sector imobili\u00e1rio teve a necessidade de se reinventar face ao surto pand\u00e9mico.<\/p>\n

Tamb\u00e9m os parceiros fundamentais do sector \u2013 os bancos \u2013 permitiram que os efeitos se tornassem diminutos, quer na an\u00e1lise, quer na celeridade processual de decis\u00e3o dos processos abertos.<\/p>\n

 A procura continua elevada e a oferta ainda escasseia, de forma que o tempo de transac\u00e7\u00e3o se mant\u00e9m reduzido tendo-se j\u00e1 notado um ligeiro aumento nos \u00faltimos tempos.<\/p>\n

 A necessidade de constru\u00e7\u00e3o nova impera e o seu crescimento tem-se vindo a notar ainda com algumas cautelas, permitindo que se renove o mercado de usados.<\/p>\n

Tamb\u00e9m a procura aumenta por im\u00f3veis com espa\u00e7os exteriores generosos<\/a> (varandas grandes, terra\u00e7os, jardins em moradias) bem como a auto-constru\u00e7\u00e3o de projectos de moradias unifamiliares.<\/p>\n

Considere-se a perspectiva positiva: de poucas altera\u00e7\u00f5es na economia que permitam a manuten\u00e7\u00e3o do poder de compra e manuten\u00e7\u00e3o dos valores e n\u00famero de oferta no mercado, acompanhado pelas novas constru\u00e7\u00f5es, bem como a menos favor\u00e1vel, de maior estagna\u00e7\u00e3o: economia afectada, com prov\u00e1vel aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, favorecendo a oferta de usados com (re)surgimento de investidores e valores mais acess\u00edveis a um poder compra mais diminu\u00eddo. Em qualquer dos casos, o sector imobili\u00e1rio continuar\u00e1 em 2021, produtivo.” – Rui Roque, Diretor Comercial da Century21 Contacto Directo
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\"helena<\/p>\n

 “2020 foi um ano muito at\u00edpico, que trouxe altera\u00e7\u00f5es significativas quer no panorama empresarial, quer contexto social e pessoal tendo sido necess\u00e1rio implementar novas e frequentes estrat\u00e9gias de adapta\u00e7\u00e3o com o prop\u00f3sito de travar este estado pand\u00e9mico e encontrar solu\u00e7\u00f5es para podermos desempenhar a nossa fun\u00e7\u00e3o laboral, bem como manter, de acordo com as normas da sa\u00fade p\u00fablica, as nossas viv\u00eancias sociais e pessoais.<\/p>\n

Apesar de todas as adversidades o mercado imobili\u00e1rio manteve-se em movimento, e apesar das quebras no mercado estrangeiro, houve uma crescente procura no mercado nacional.<\/p>\n

Durante o estado de emerg\u00eancia confront\u00e1mo-nos com muitas dificuldades em desenvolver o nosso trabalho de media\u00e7\u00e3o, nomeadamente na celebra\u00e7\u00e3o das escrituras, na realiza\u00e7\u00e3o de visitas, mesmo que virtuais, pois por norma os nossos clientes, em especial os Setubalenses, gostam e preferem ver os im\u00f3veis “in loco”.<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio em Set\u00fabal est\u00e1 atualmente muito ativo. O tempo de perman\u00eancia dos im\u00f3veis dispon\u00edveis para venda, tem sido em m\u00e9dia de dois meses, e em muitos casos nem ficam dispon\u00edveis no site da mediadora pois, logo que s\u00e3o angariados a nossa base dados gera um alerta para os potenciais clientes interessados, sendo este, um dos motivos pelos quais os valores n\u00e3o ca\u00edram como se especulava. A vertente do mercado de arrendamento continua em alta, com muito mais procura do que oferta, embora os valores tenham sofrido uma ligeira altera\u00e7\u00e3o em baixa.<\/p>\n

A Casa’Caso<\/a>, gra\u00e7as ao excelente trabalho e empenho das nossas equipas, venceu este dif\u00edcil desafio e ir\u00e1 fechar o ano de 2020 com um valor de fatura\u00e7\u00e3o superior ao ano transato, o que nos leva a acreditar e a depositar em 2021 a esperan\u00e7a de que “Ir\u00e1 ficar tudo bem”” – Helena Parreira, Business Manager Casa’Caso<\/em><\/p>\n<\/p>\n

\"sandra<\/p>\n

“A procura de casa<\/a> quer por fam\u00edlias, quer por investidores, continua ativa e din\u00e2mica, nota-se no entanto, alguma inseguran\u00e7a na tomada de decis\u00e3o por parte de algumas pessoas, que se deve sobretudo aos pre\u00e7os das casas atingirem um patamar acima da taxa de esfor\u00e7o de muitas fam\u00edlias, o que cria dificuldades na concretiza\u00e7\u00e3o da compra, principalmente em algumas zonas do distrito. <\/p>\n

As mediadoras t\u00eam o desafio importante de ajudar a estabilizar os pre\u00e7os para que a concretiza\u00e7\u00e3o da compra de casa continue a ser real e cont\u00ednua, quer para as fam\u00edlias, quer para investidores. <\/p>\n

Da mesma forma que Portugal passou a ser muito apetec\u00edvel aos olhos de muitos estrangeiros, eu diria que os concelhos do distrito de Set\u00fabal tamb\u00e9m.<\/p>\n

De repente as pessoas que viviam fora do distrito perceberam que existe uma r\u00e1pida acessibilidade a Lisboa, a rede de transportes est\u00e1 cada vez mais eficaz quer nas travessias dos barcos, quer na travessia do comboio ou na rede de autocarros. Aliado a isto, complementa-se o lifestyle que se consegue ter na margem Sul, as praias, a serra, os in\u00fameros jardins e caminhos pedestres, os v\u00e1rios desportos proporcionados, sejam n\u00e1uticos, h\u00edpicos ou outros tantos.<\/p>\n

Numa altura em que o teletrabalho ganha cada vez mais adeptos, viver fora de Lisboa \u00e9 cada vez mais apetec\u00edvel.” – Sandra Camelo, CEO da SCImobili\u00e1ria<\/em><\/p>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/h3>\n