{"id":1968,"date":"2021-04-07T00:00:00","date_gmt":"2021-04-07T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/04\/07\/fotografias-importantes-promocao-imoveis\/"},"modified":"2024-09-02T15:16:03","modified_gmt":"2024-09-02T15:16:03","slug":"fotografias-importantes-promocao-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/fotografias-importantes-promocao-imoveis\/","title":{"rendered":"Melhore a qualidade das fotografias dos seus an\u00fancios com estas dicas"},"content":{"rendered":"

\n

\n

Melhore a qualidade das fotografias dos seus an\u00fancios com estas dicas<\/strong><\/h1>\n

Costuma-se dizer que n\u00e3o devemos julgar um livro pela capa, mas a verdade \u00e9 que no Mercado Imobili\u00e1rio esta m\u00e1xima n\u00e3o se aplica aos an\u00fancios de im\u00f3veis. Os portugueses valorizam cada vez o espa\u00e7o da casa<\/a> e como tal na hora da procura por um novo im\u00f3vel s\u00e3o cada vez mais exigentes. As fotografias s\u00e3o uma ferramenta imprescind\u00edvel<\/a> para o sucesso dos Consultores Imobili\u00e1rios, j\u00e1 que o interesse inicial dos clientes por um im\u00f3vel \u00e9 captado atrav\u00e9s de imagens de capa apelativas. Se um an\u00fancio apresentar fotografias descuidadas, \u00e9 prov\u00e1vel que n\u00e3o alcance os resultados esperados. Por isso \u00e9 importante n\u00e3o descurar a parte est\u00e9tica quando construir a sua estrat\u00e9gia de marca. Melhores fotografias atraem mais o olho humano, geram mais contactos e consequentemente mais convers\u00f5es de venda ou de arrendamento.<\/p>\n

Logicamente que o trabalho do Consultor \u00e9 por si s\u00f3, complexo e moroso. Felizmente existem empresas que oferecem servi\u00e7os premium<\/em> aos profissionais do imobili\u00e1rio para garantir a melhor qualidade fotogr\u00e1fica. \u00c9 o caso da Whitebalance<\/a>, que disp\u00f5e de uma parceria com o Imovirtual<\/a>. Todavia, \u00e9 claro que nem todos os profissionais recorrem aos experts <\/em>na hora de fotografar uma casa, o que se reflete na performance dos an\u00fancios. Assim, \u00e9 importante atentar a um conjunto de fatores para garantir imagens atraentes, de boa qualidade e claras para o cliente. Afinal de contas, as fotografias s\u00e3o o primeiro cart\u00e3o de visita de um im\u00f3vel, por isso conv\u00e9m que sejam o espelho do melhor que a casa tem para oferecer. <\/p>\n

 <\/p>\n

O dispositivo fotogr\u00e1fico<\/strong><\/h2>\n

\"telem\u00f3vel<\/p>\n

Se tiver uma m\u00e1quina fotogr\u00e1fica para executar o trabalho, tanto melhor. Todavia, atualmente a maioria dos telem\u00f3veis j\u00e1 v\u00eam equipados com caracter\u00edsticas que permitem tirar fotografias que captam todos os pormenores. Antes de come\u00e7ar a disparar, certifique-se que o modo de resolu\u00e7\u00e3o m\u00e1xima est\u00e1 ativado e confira a mem\u00f3ria do telefone para garantir que n\u00e3o ter\u00e1 surpresas inesperadas durante a sess\u00e3o. <\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

A ilumina\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

\"cozinha<\/p>\n

Uma fotografia tem de ter sempre uma boa ilumina\u00e7\u00e3o, independentemente do objeto ou espa\u00e7o que est\u00e1 a ser fotografado. A luz natural \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para deixar as fotografias reais e apelativas. Por isso, na hora de fotografar um im\u00f3vel, abra as persianas e evite a fotografia noturna. Lembre-se que o princ\u00edpio da manh\u00e3 e o final da tarde s\u00e3o as melhores alturas do dia para tirar o melhor partido da luz natural do im\u00f3vel. <\/p>\n

 <\/p>\n

A limpeza dos espa\u00e7os<\/strong><\/h2>\n

\"cozinha<\/p>\n

Fotografias que mostram lou\u00e7a suja acumulada num lavat\u00f3rio ou objetos espalhados pelo ch\u00e3o de uma sala, n\u00e3o abonam a favor da realiza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio. Al\u00e9m de esteticamente n\u00e3o serem apelativas, um potencial cliente n\u00e3o se sentir\u00e1 atra\u00eddo por um espa\u00e7o que transmite desordem. Por isso, \u00e9 importante que antes de fotografar o im\u00f3vel, seja efetuada uma limpeza e organiza\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os. Eventualmente at\u00e9 apostar na t\u00e9cnica que lhe falamos de seguida.  <\/p>\n

 <\/p>\n

O home staging<\/strong><\/h2>\n

\"home<\/p>\n

Trata-se de uma t\u00e9cnica que surgiu h\u00e1 50 anos nos Estados Unidos e que \u00e9 muito usada pelo Mercado Imobili\u00e1rio. Consiste na prepara\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel para a venda ou aluguer com base nos princ\u00edpios do design de interiores, do marketing imobili\u00e1rio e alguns fundamentos da psicologia ou neuro-marketing. No fundo faz uma leitura de um im\u00f3vel enquanto produto, mas tamb\u00e9m como um lar onde futuramente ir\u00e1 residir uma fam\u00edlia. <\/p>\n

O home staging \u00e9 uma t\u00e9cnica fulcral para o sucesso da fotografia imobili\u00e1ria. \u00c9 importante atentar a pormenores como a despersonaliza\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os, no caso de im\u00f3veis que est\u00e3o a ser habitados, ou a aus\u00eancia de elementos que pode dificultar a visualiza\u00e7\u00e3o do potencial do espa\u00e7o, no caso de im\u00f3veis vazios. Para descobrir mais sobre esta tem\u00e1tica, consulte este artigo<\/a>. <\/p>\n

 <\/p>\n

O \u00e2ngulo das fotografias<\/strong><\/h2>\n

\"\u00e2ngulo<\/p>\n

Este \u00e9 um ponto crucial para o sucesso das fotografias, j\u00e1 que a escolha de um mau \u00e2ngulo pode ser a morte do artista. Opte pelo formato horizontal, j\u00e1 que o modo vertical tem tend\u00eancia a desconfigurar os ambientes e a ocultar pormenores importantes. Evite imagens tiradas de cima para baixo ou debaixo para cima, pois passam a ideia errada do espa\u00e7o. Em vez disso, posicione-se num dos cantos da divis\u00e3o e nivele a m\u00e1quina fotogr\u00e1fica ou o telem\u00f3vel ao n\u00edvel do peito, para conseguir uma imagem mais realista. <\/p>\n

 <\/p>\n

Os retoques finais<\/strong><\/h2>\n

\"editor<\/p>\n

Como em todos os trabalhos fotogr\u00e1ficos, o p\u00f3s-produ\u00e7\u00e3o \u00e9 extremamente importante para assegurar a qualidade do produto final. Por isso, mesmo depois de todo o planeamento e conceptualiza\u00e7\u00e3o das imagens, \u00e9 necess\u00e1rio dar-lhes os retoques finais, para melhorar elementos como a luminosidade, as sombras, o tom e satura\u00e7\u00e3o. N\u00e3o se trata de uma adultera\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o; pelo contr\u00e1rio, as imagens devem corresponder \u00e0 realidade. Todavia, deve certificar-se que o espa\u00e7o est\u00e1 a ser mostrado ao cliente da melhor forma poss\u00edvel. <\/p>\n

O programa mais famoso para este efeito \u00e9 o Adobe Photoshop, mas claro que nem todos os utilizadores possuem o or\u00e7amento para o financiar e a experi\u00eancia avan\u00e7ada para conseguir manusear todas as ferramentas. Existem op\u00e7\u00f5es mais em conta, como \u00e9 o caso do Canva ou Pixrl.<\/p>\n

 <\/p>\n

A organiza\u00e7\u00e3o do an\u00fancio<\/strong><\/h2>\n

\"organiza\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Tal como referimos, a promo\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel come\u00e7a no an\u00fancio. Por isso, \u00e9 fulcral organizar as imagens como se estivesse a efetuar uma visita presencial. Ningu\u00e9m gosta de come\u00e7ar a visualizar uma habita\u00e7\u00e3o pela casa-de-banho. Siga uma l\u00f3gica sequencial, come\u00e7ando eventualmente por um hall de entrada que d\u00e1 para uma sala ou iniciando a sequ\u00eancia numa cozinha que d\u00e1 de caras com a porta. Todavia, tamb\u00e9m \u00e9 importante n\u00e3o esquecer que a primeira imagem do an\u00fancio \u00e9 que impacta mais, por isso opte por real\u00e7ar o melhor que o im\u00f3vel tem para oferecer nas primeiras fotografias.<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h4>\n<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m<\/strong><\/h2>\n