{"id":1908,"date":"2020-12-11T00:00:00","date_gmt":"2020-12-11T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/12\/11\/o-panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-braga-pela-perspetiva-dos-especialistas\/"},"modified":"2020-12-11T00:00:00","modified_gmt":"2020-12-11T00:00:00","slug":"o-panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-braga-pela-perspetiva-dos-especialistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/o-panorama-atual-do-mercado-imobiliario-de-braga-pela-perspetiva-dos-especialistas\/","title":{"rendered":"O panorama atual do Mercado Imobili\u00e1rio de Braga pela perspectiva dos Especialistas"},"content":{"rendered":"

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O panorama atual do Mercado Imobili\u00e1rio de Braga pela perspectiva dos Especialistas<\/strong><\/h1>\n

O Imovirtual reuniu neste artigo de opini\u00e3o o coment\u00e1rio de tr\u00eas especialistas profissionais do imobili\u00e1rio para darem a conhecer a sua perspetiva sobre o panorama atual do mercado de im\u00f3veis de Braga.<\/p>\n

\"carlo<\/p>\n

“Em Abril, a rea\u00e7\u00e3o imediata foi um generalizado \u201ccongelamento\u201d, notou-se efetivamente que muitas decis\u00f5es foram adiadas inclusive a de comprar e vender casa. As prioridades haviam sido alteradas, mas dia ap\u00f3s dia, a confian\u00e7a foi crescendo a par do conhecimento e controlo da pandemia, a vida seguiu em frente. <\/p>\n

Diga-se que o mercado imobili\u00e1rio em Braga, tal como no pa\u00eds continua bastante din\u00e2mico, os pre\u00e7os mant\u00eam um registo est\u00e1vel e n\u00e3o apresenta um excesso de oferta de im\u00f3veis<\/a>, ainda \u00e9 francamente comprador. Neste momento continuamos a angariar e a vender, pois a necessidade de trocar ou adquirir casa n\u00e3o desapareceu!<\/p>\n

A nossa postura enquanto Equipa, mesmo antes da pandemia, sempre foi estabelecer um di\u00e1logo pr\u00f3ximo com os nossos clientes, faz parte do nosso ADN. Na pr\u00e1tica, apenas implicou que as reuni\u00f5es fossem atrav\u00e9s de videoconfer\u00eancia e as visitas em parte substitu\u00eddas pela tecnologia VR em 3D (Realidade Virtual), ferramenta que j\u00e1 disp\u00fanhamos desde 2018 e que hoje se afirmou. Algo muito apreciado tamb\u00e9m pelos nossos clientes estrangeiros que cada vez mais tem interesse no nosso pa\u00eds e efetivamente compram os nossos im\u00f3veis. <\/p>\n

\u00c9 certo que quem trabalha no ramo com profissionalismo e com o objetivo de oferecer um atendimento especializado proporcionando as melhores experi\u00eancias aos seus clientes, ultrapassar\u00e1 qualquer adversidade seja ela uma pandemia, uma altera\u00e7\u00e3o do mercado ou um simples processo burocr\u00e1tico. <\/p>\n

O nosso neg\u00f3cio \u00e9 feito de pessoas para pessoas. Nada mais gratificante que entrar na vida das pessoas e ajud\u00e1-las a serem felizes!” – Carlo Monteiro, Lider de Equipa da Carlo Monteiro <\/em><\/p>\n<\/p>\n

\"daniel<\/p>\n

“Num ano at\u00edpico derivado das circunst\u00e2ncias que todos estamos a viver, o mercado imobili\u00e1rio como todas as atividades tamb\u00e9m est\u00e1 a ser afetado, ainda assim mant\u00e9m uma din\u00e2mica interessante. <\/p>\n

No mercado de Braga, existe neste momento bastante procura, escasseando a oferta de im\u00f3veis, fazendo com que os pre\u00e7os ainda estejam elevados perante o hist\u00f3rico de mercado da cidade. Tudo o que seja constru\u00e7\u00e3o nova no centro da cidade, tem se vendido com relativa facilidade e continua-se a construir em quantidade, sendo alguns im\u00f3veis vendidos ainda em planta, \u00e0 imagem do antigamente. <\/p>\n

Existe bastante procura para im\u00f3veis de investimento <\/a>e a baixo custo, para remodelar e posteriormente colocar no mercado de arrendamento, aproveitando ainda as boas rentabilidades que o mesmo proporciona, derivado da escassez de oferta. <\/p>\n

Desde o in\u00edcio da pandemia tem se concretizado uma tend\u00eancia que j\u00e1 vinha de tr\u00e1s, de procura de moradias t\u00e9rreas com algum terreno na periferia da cidade e tamb\u00e9m se tem notado alguma procura no mercado de im\u00f3veis de luxo e para valores n\u00e3o muito comuns na hist\u00f3ria do mercado da cidade. <\/p>\n

Acredito que sendo este cen\u00e1rio no momento, num m\u00e9dio prazo at\u00e9 2 anos, o mercado imobili\u00e1rio vai baixar consideravelmente, derivado do aumento de oferta de im\u00f3veis para venda, fruto de v\u00e1rios fen\u00f3menos, consequentes da pandemia.” – Daniel Almeida, CEO da Dahouse<\/em><\/p>\n<\/p>\n

\"Agostinho<\/p>\n

“A minha perspectiva sobre o mercado atual no distrito de Braga \u00e9 positiva, at\u00e9 pelo simples facto de termos quatro ag\u00eancias no distrito de Braga: Vizela, Guimar\u00e3es, Taipas e Barcelos, e abertura prevista para a pr\u00f3pria cidade de Braga em 2021.<\/p>\n

Notamos que com esta pandemia as pessoas se preocuparam mais com espa\u00e7os exterior, ao ar livre, ajardinados, terra\u00e7os, sentimos que isso fez aumentar a procura por vivendas<\/a>, em zonas mais rurais, que \u00e9 uma das nossas maiores fatias de angaria\u00e7\u00e3o, da\u00ed n\u00e3o termos sentido uma quebra na nossa factura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Acredito tamb\u00e9m que o facto das pessoas passarem muito mais tempo em casa, os deixar a pensar se realmente aquele im\u00f3vel satisfaz a sua necessidade, ou se \u00e9 grande demais e d\u00e1 imenso trabalho? Ou pequeno demais e n\u00e3o conseguem ter um escrit\u00f3rio para trabalhar a partir de casa. Ou seja, o facto de passarem tanto tempo em casa p\u00f4s a nu algumas necessidades que at\u00e9 ent\u00e3o seriam desconhecidas e isso pode despertar motiva\u00e7\u00e3o para trocarem de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Acredito tamb\u00e9m que n\u00e3o haver\u00e1 descida de pre\u00e7os, pois estas necessidades descritas em cima ir\u00e3o manter o mercado activo, e por consequ\u00eancia os pre\u00e7os n\u00e3o sofrer\u00e3o grandes altera\u00e7\u00f5es, a n\u00e3o ser pontualmente em im\u00f3veis mais centrais e virados para o turismo e para a rentabilidade.<\/p>\n

Sendo assim estou esperan\u00e7ado num 2021 positivo, e desde j\u00e1 desejo votos de feliz natal e pr\u00f3spero ano novo e que a vacina da COVID -19 chegue logo e nos permita regressar \u00e0 normalidade, que ser\u00e1 certamente nova normalidade.” – Agostinho Sousa, CEO da AS Imobili\u00e1ria<\/em><\/p>\n<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m<\/strong><\/h2>\n