{"id":1876,"date":"2021-04-14T00:00:00","date_gmt":"2021-04-14T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/04\/14\/os-erros-mais-frequentes-dos-novos-compradores\/"},"modified":"2024-09-02T13:28:55","modified_gmt":"2024-09-02T13:28:55","slug":"os-erros-mais-frequentes-dos-novos-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/os-erros-mais-frequentes-dos-novos-compradores\/","title":{"rendered":"Os erros mais frequentes dos compradores de primeira habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

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Os erros mais frequentes dos compradores de primeira habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h1>\n

Comprar uma casa pela primeira vez<\/a> pode ser um processo complicado e um pouco assustador, especialmente no caso de jovens casais que come\u00e7am a equacionar uma vida a dois. A dimens\u00e3o da oferta Mercado Imobili\u00e1rio<\/a>, o desconhecimento dos procedimentos e o entusiasmo pela nova etapa acabam por gerar alguns erros que podem ser facilmente evitados para facilitar todo o processo. Por isso, reunimos alguns dos deslizes mais comuns entre os compradores novatos para que possa antecip\u00e1-los, evit\u00e1-los e garantir que tudo corre dentro dos conformes durante a compra da sua nova casa. <\/p>\n

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Esquecer os custos<\/strong><\/h2>\n

O Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o n\u00e3o ser\u00e1 o \u00fanico custo na compra de uma casa. Com ele vem agregado o pagamento de despesas \u00fanicas<\/a> como os custos do imposto de selo sobre o empr\u00e9stimo, das comiss\u00f5es devidas ao banco, do registo m\u00fatuo com hipoteca, do seguro de vida e multirriscos, da escritura e dos impostos devidos ao estado<\/a>, como o IMI e o IMT. Mas \u00e9 claro que mensalmente estar\u00e1 sujeito aos gastos mensais, custos menores que ao fim do m\u00eas impactam a carteira, como \u00e9 o caso do seguro de propriedade, impostos, contas de luz e \u00e1gua<\/a> e outras taxas. Antes de comprar uma casa, avalie as suas poupan\u00e7as para perceber se ter\u00e1 fundo de maneio para suportar todos os encargos.<\/p>\n

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Procurar uma casa antes do empr\u00e9stimo<\/strong><\/h2>\n

Procurar a casa perfeita \u00e9 por si s\u00f3 um processo moroso e desgastante. Por isso, depois de encontrar o im\u00f3vel pretendido e decidir avan\u00e7ar com o neg\u00f3cio, n\u00e3o vai querer vai querer perder tempo a perguntar se pode compr\u00e1-la. Ter conhecimento do seu or\u00e7amento m\u00e1ximo e antes de iniciar a pesquisa \u00e9 meio caminho andado para tornar o processo mais f\u00e1cil e eficiente. Assim, quando decidir que est\u00e1 na hora de comprar uma casa, apresse-se logo a pedir uma pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o para um empr\u00e9stimo<\/a>.<\/p>\n

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N\u00e3o contratar profissionais<\/strong><\/h2>\n

Mudar de casa n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples arrumar as suas coisas e alugar uma carrinha de mudan\u00e7as. Al\u00e9m de ser crucial poder contar com o apoio de um Mediador Imobili\u00e1rio<\/a> para a procura de um novo im\u00f3vel, tamb\u00e9m deve fazer quest\u00e3o de planear contratar equipas especializadas em mudan\u00e7as para quando o grande dia chegar. N\u00e3o s\u00f3 ir\u00e1 garantir que os seus pertences ir\u00e3o chegar \u00e0 nova morada s\u00e3os e salvos, como tamb\u00e9m ir\u00e1 poupar as pernas e bra\u00e7os. <\/p>\n

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Ser muito exigente<\/strong><\/h2>\n

N\u00e3o h\u00e1 nada de errado em saber o que se ambiciona para uma futura casa<\/a>. Mas se a lista de itens obrigat\u00f3rios ficar muito longa e espec\u00edfica, pode cair no erro de estar \u00e0 procura da casa ideal por muito tempo. Lembre-se: casas perfeitas n\u00e3o existem, por isso a solu\u00e7\u00e3o mais vi\u00e1vel \u00e9 investir num im\u00f3vel que lhe agrade e posteriormente realizar obras para fazer as altera\u00e7\u00f5es que pretender. <\/p>\n<\/p>\n

Encontre aqui os im\u00f3veis dispon\u00edveis para venda<\/a> no Imovirtual <\/h3>\n

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Falta de vis\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

Visitou 20 ou 30 im\u00f3veis e nenhum deles lhe agradou ou lhe pareceu pronto para a mudan\u00e7a? Muitas casas t\u00eam potencial oculto, por isso nas visitas presenciais, tente olhar al\u00e9m dos tapetes felpudos, dos candeeiros ornamentados e dos m\u00f3veis dos anos 80. Imagine como ser\u00e1 a apar\u00eancia da casa com todos os seus pertences ou tente imaginar as divis\u00f5es vazias. <\/p>\n

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Ignorar o futuro<\/strong><\/h2>\n

Na escolha da sua casa, \u00e9 importante pensar no futuro. Se pensa por l\u00e1 ficar durante muito tempo, deve avaliar se aquelas 4 paredes ter\u00e3o potencial para se adaptar a todos os eventos da sua vida, como a chegada de um filho. Os quartos ser\u00e3o suficientes? A casa est\u00e1 localizada perto de escolas? Tem servi\u00e7os como hospitais, transportes p\u00fablicos, supermercados e farm\u00e1cias nas redondezas? Estas s\u00e3o quest\u00f5es que n\u00e3o pode ignorar quando pensa em adquirir um im\u00f3vel.<\/p>\n

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\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Tamb\u00e9m lhe pode interessar<\/strong><\/h4>\n