{"id":1853,"date":"2021-04-24T00:00:00","date_gmt":"2021-04-24T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/04\/24\/lisboa-cidades-europeias-mais-atrativas-para-investimento\/"},"modified":"2021-04-24T00:00:00","modified_gmt":"2021-04-24T00:00:00","slug":"lisboa-cidades-europeias-mais-atrativas-para-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/novidades\/lisboa-cidades-europeias-mais-atrativas-para-investimento\/","title":{"rendered":"Lisboa \u00e9 uma das cidades europeias mais atrativas para investimento imobili\u00e1rio em 2021"},"content":{"rendered":"

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Lisboa \u00e9 uma das cidades europeias mais atrativas para investimento imobili\u00e1rio em 2021<\/strong><\/h1>\n

Lisboa \u00e9 uma das dez cidades europeias mais atrativas para investimento imobili\u00e1rio em 2021, ocupando o d\u00e9cimo lugar do relat\u00f3rio EMEA Investor Intentions Survey 2021<\/a>, divulgado pela CBRE. O topo da lista \u00e9 liderado por Londres, que apesar do p\u00f3s-Brexit, mant\u00e9m a import\u00e2ncia enquanto cidade com maior atratividade para investimento imobili\u00e1rio na Europa. Berlim e Frankfurt arrecadaram o segundo e terceiro lugares, seguindo-se Paris e Amesterd\u00e3o. A Alemanha posiciona-se como o pa\u00eds com o maior n\u00famero de cidades a integrarem a tabela, com Munique e Hamburgo a surgirem na sexta e s\u00e9tima posi\u00e7\u00e3o. Os \u00faltimos lugares pertencem a Zurique, Vars\u00f3via e claro, Lisboa. <\/p>\n

O relat\u00f3rio revelou que, no geral, cerca de 60% dos investidores europeus planeia investir mais em imobili\u00e1rio este ano do que em 2020. Quase 75% indicaram querer comprar 10% ou mais este ano em compara\u00e7\u00e3o com o anterior, ainda que existam algumas diferen\u00e7as percet\u00edveis entre os v\u00e1rios pa\u00edses. Exemplificando, no Reino Unido, mais de 80% dos investidores manifestaram vontade de investir mais capital.<\/p>\n

Ainda que o teletrabalho e o trabalho flex\u00edvel tenham ganho terreno, por conta da pandemia COVID-19, a an\u00e1lise revela que os escrit\u00f3rios s\u00e3o a classe de ativos preferida dos investidores europeus. Os n\u00fameros indicam que para 35% dos inquiridos a \u00e1rea dos escrit\u00f3rios \u00e9 a preferida dentro do sector imobili\u00e1rio, refletindo um sentimento positivo do mercado sobre o futuro dos escrit\u00f3rios de qualidade (Classe A). <\/p>\n

O sector residencial tamb\u00e9m ganha cada vez mais import\u00e2ncia ao ser destacado como a segunda classe de ativos imobili\u00e1rios mais popular, com 24% das inten\u00e7\u00f5es, seguido do sector industrial e log\u00edstico com 22%. Assim, espera-se que nestes tr\u00eas setores os pre\u00e7os permane\u00e7am mais fortes, enquanto a maioria dos investidores prev\u00ea redu\u00e7\u00f5es de valor consider\u00e1veis para certos tipos de ativos de com\u00e9rcio e hot\u00e9is, tal como para escrit\u00f3rios de qualidade inferior.<\/p>\n

Por conta da incerteza que a pandemia trouxe e do seu impacto nos fundamentos econ\u00f3micos e imobili\u00e1rios, mais de 50% dos inquiridos indicaram uma prefer\u00eancia por estrat\u00e9gias core e core plus, em 2021. <\/p>\n

Os investidores demonstraram um maior foco na ado\u00e7\u00e3o de estrat\u00e9gias de sustentabilidade (ESG – Environmental, Social and Governance), com dois ter\u00e7os a indicarem que j\u00e1 adotaram os crit\u00e9rios ESG nas suas pr\u00e1ticas de investimento. As empresas sediadas no Reino Unido s\u00e3o as mais atentas a este tema, com 89% dos inquiridos a revelar que j\u00e1 adotaram estrat\u00e9gias ESG.<\/p>\n

De acordo com Cristina Arouca, Diretora da \u00e1rea de Research da CBRE Portugal<\/a>, \u201cEm Portugal o investimento em imobili\u00e1rio comercial arrancou timidamente em 2021 devido ao confinamento geral a que o pa\u00eds ficou sujeito, incluindo restri\u00e7\u00f5es relativamente a viagens e realiza\u00e7\u00e3o de visitas a im\u00f3veis, refletindo-se num forte abrandamento da atividade de investimento durante os tr\u00eas primeiros meses do ano. A CBRE registou um investimento na ordem dos 200 milh\u00f5es de euros, que representa cerca de 40% acima do observado no segundo trimestre de 2020, aquando do primeiro grande confinamento, mas 50% abaixo do trimestre anterior\u201d.<\/p>\n

Para Nuno Nunes, Diretor de Capital Markets da CBRE Portugal, continua a haver um elevado interesse pelo mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas e, com o gradual desconfinamento do pa\u00eds e um plano de vacina\u00e7\u00e3o a avan\u00e7ar, espera-se um segundo semestre bastante din\u00e2mico. \u201cPortugal est\u00e1 perfeitamente dentro do radar da comunidade internacional de investimento e, a n\u00edvel nacional, prevemos evolu\u00e7\u00f5es muito positivas na capacidade de investimento dos players locais. Existem atualmente mais de 2.400 milh\u00f5es de euros de ativos em comercializa\u00e7\u00e3o ou com processos em curso para serem lan\u00e7ados a mercado em breve, levando-nos a antecipar um volume de investimento para o ano de aproximadamente 2.600 milh\u00f5es de euros. Sendo um montante ligeiramente abaixo do observado no ano passado (de 2.900 milh\u00f5es de euros), \u00e9 ainda bastante relevante para o mercado nacional\u201d, refere o dirigente. <\/p>\n

Com a expectativa de que os planos de vacina\u00e7\u00e3o se mantenham dentro do calend\u00e1rio estipulado, a CBRE prev\u00ea que em 2021 os volumes de investimento europeu aumentem at\u00e9 5% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, embora seja prov\u00e1vel que haja alguma varia\u00e7\u00e3o entre pa\u00edses e classes de ativos.<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n