Em Portugal, para se celebrar um contrato de arrendamento, h\u00e1 uma s\u00e9rie de documentos\/elementos obrigat\u00f3rios, a saber, a identifica\u00e7\u00e3o das partes interessadas (arrendat\u00e1rio e senhorio) e do im\u00f3vel, a exist\u00eancia de licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> e certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica, o prazo\/per\u00edodo, e o montante da renda<\/a>.<\/p>\n Enquanto cidad\u00e3o estrangeiro, desde que residente na Uni\u00e3o Europeia, <\/strong>tem a possibilidade de pedir um n\u00famero de contribuinte portugu\u00eas, de forma a facilitar a celebra\u00e7\u00e3o do contrato, visto que \u00e9 um dado essencial a registar. Assim sendo, basta que se dirija a uma loja do cidad\u00e3o ou reparti\u00e7\u00e3o das finan\u00e7as e apresente o seu documento de identifica\u00e7\u00e3o e um comprovativo de morada da sua resid\u00eancia na Europa. O seu NIF portugu\u00eas \u00e9-lhe atribu\u00eddo no momento.<\/p>\n Podendo, aconselhamos a que arrende casa\/quarto<\/a> depois de visitar o im\u00f3vel, uma vez que desta forma evita esquemas fraudulentos que s\u00e3o mais comuns nas plataformas digitais. Na impossibilidade de o fazer, tire todas as d\u00favidas que possa ter, pe\u00e7a fotos de interior e exterior, confirme a morada e inclusive trate de todas as quest\u00f5es por telefone com o senhorio. Todos os cuidados s\u00e3o poucos.<\/p>\n<\/p>\n Antes de come\u00e7ar a procurar analise os pre\u00e7os praticados na cidade\/regi\u00e3o de refer\u00eancia. Desta forma, vai estranhar e eliminar da sua pesquisa quaisquer an\u00fancios que pare\u00e7am demasiados bons, porque normalmente n\u00e3o s\u00e3o verdadeiros.<\/p>\n Num segundo momento, selecione uns quantos e contacte os propriet\u00e1rios: informe-os da sua situa\u00e7\u00e3o e comprove-a (caso venha estudar, enviei o comprovativo de matr\u00edcula, por exemplo). N\u00e3o fa\u00e7a qualquer tipo de pagamento antes do contrato de arrendamento ser assinado ou antes de ver a casa em quest\u00e3o! Mesmo que lhe pare\u00e7a estar a lidar com algu\u00e9m s\u00e9rio, prefira marcar uma viagem para conhecer os im\u00f3veis antes de avan\u00e7ar com qualquer valor, seja ele o sinal ou um m\u00eas de renda e cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n No entanto, n\u00e3o vai querer perder uma boa oportunidade, por isso podem sempre assinar e comprometer-se com um contrato de inten\u00e7\u00e3o de arrendamento e formalizar o contrato de arrendamento presencialmente.<\/p>\n O melhor compromisso \u00e9 ter algu\u00e9m de confian\u00e7a que possa visitar os im\u00f3veis por si e dar-lhe feedback!<\/p>\n Em Portugal tamb\u00e9m acontece muitos senhorios n\u00e3o declararem os seus rendimentos com o alojamento. Desta forma tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel que n\u00e3o lhe pe\u00e7am quaisquer documentos, mas tamb\u00e9m n\u00e3o ter\u00e1 um contrato de arrendamento, importante para garantir e defender os seus direitos enquanto arrendat\u00e1rio.<\/p>\n Se eventualmente tiver de mudar de casa durante a sua estadia saiba como planear a mudan\u00e7a de forma pr\u00e1tica e r\u00e1pida<\/a>!<\/p>\n Quer arrendar casa, mas n\u00e3o tem nacionalidade portuguesa? Em Portugal, para se celebrar um contrato de arrendamento, h\u00e1 uma s\u00e9rie de documentos\/elementos obrigat\u00f3rios, a saber, a identifica\u00e7\u00e3o das partes interessadas (arrendat\u00e1rio e senhorio) e do im\u00f3vel, a exist\u00eancia de licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o e certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica, o prazo\/per\u00edodo, e o montante da renda. 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