{"id":1830,"date":"2021-08-30T00:00:00","date_gmt":"2021-08-30T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/08\/30\/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-agosto-21\/"},"modified":"2021-08-30T00:00:00","modified_gmt":"2021-08-30T00:00:00","slug":"mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-agosto-21","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-agosto-21\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio em N\u00fameros: Bar\u00f3metro Mensal de Agosto"},"content":{"rendered":"

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Bar\u00f3metro Mensal de Agosto<\/strong><\/h1>\n<\/p>\n

Varia\u00e7\u00e3o Mensal: Agosto 2021 vs Julho 2021<\/strong><\/h2>\n

Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 365.264\u20ac em Agosto de 2021. Assistimos a uma diminui\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os marcado por -1,8% face ao m\u00eas anterior que registou um pre\u00e7o m\u00e9dio de 371.880\u20ac.<\/p>\n

No m\u00eas de Agosto, o distrito que se destaca com o maior aumento de varia\u00e7\u00e3o percentual de pre\u00e7o face ao m\u00eas de Julho foi Vila Real <\/strong>com um crescimento de 3,1%.<\/p>\n

Em segundo lugar temos Portalegre <\/strong>com uma maior varia\u00e7\u00e3o percentual de pre\u00e7o face ao m\u00eas anterior de 2,1%, com 126.282\u20ac em Julho e 128.870\u20ac em Agosto. Faro <\/strong>apresenta um crescimento de 1,8% em compara\u00e7\u00e3o a Julho de 2021.<\/p>\n

Este m\u00eas assistimos apenas a um distrito com queda acentuada na varia\u00e7\u00e3o percentual do pre\u00e7o face ao m\u00eas anterior. Apenas de destacar \u00c9vora <\/strong>com -12,7%, passando de 286.142\u20ac para 249.791\u20ac. <\/p>\n

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

Em Portugal, o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento apresenta uma estabilidade marcada por 0,7% no pre\u00e7o m\u00e9dio de Agosto em compara\u00e7\u00e3o com Julho (1.012\u20ac para 1.019\u20ac).<\/p>\n

Portalegre <\/strong>\u00e9 o distrito que teve o maior crescimento percentual de 22,1%, comparativamente a Julho, passando de 376\u20ac para 459\u20ac.
Os restantes distritos que apresentam um crescimento, ainda que ligeiros, s\u00e3o Beja<\/strong>, Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> e Bragan\u00e7a <\/strong>com um crescimento percentual de 3,5%, 3,3% e 3,26%, respetivamente. No entanto, comparativamente a Agosto 2020, em Beja <\/strong>e Bragan\u00e7a <\/strong>assistimos a uma queda de -19,2 e -18,1.<\/p>\n

Contrariamente, Viana do Castelo<\/strong>, Castelo Branco<\/strong>, Viseu<\/strong> e Faro <\/strong>apresentam uma queda percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis de -4,5%, -4%, 3,9% e -3,2% respetivamente.<\/p>\n

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Varia\u00e7\u00e3o Anual: Agosto 2021 vs Agosto 2020<\/strong><\/h2>\n

Para uma melhor an\u00e1lise da evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios \u00e9 importante comparar tamb\u00e9m dois per\u00edodos hom\u00f3logos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.<\/p>\n

Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

Comparando os pre\u00e7os m\u00e9dios dos an\u00fancios dos im\u00f3veis no Imovirtual do m\u00eas de Agosto de 2021 com igual per\u00edodo do ano anterior verifica-se um crescimento de 7,1%, passando de 341.145\u20ac para 365.264\u20ac. <\/p>\n

O distrito que registou a maior varia\u00e7\u00e3o percentual foi, novamente, \u00c9vora <\/strong>(23%), passando o pre\u00e7o m\u00e9dio de 203.132\u20ac no per\u00edodo hom\u00f3logo do ano anterior para 249.791\u20ac em de 2021.<\/p>\n

Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira <\/strong>e Portalegre <\/strong>registaram uma uma varia\u00e7\u00e3o percentual de 19,5% e 14,5% respetivamente.<\/p>\n

Guarda<\/strong> \u00e9, novamente, o distrito com a maior quebra percentual no per\u00edodo considerado com -6,7% (de 121.337\u20ac em 2020 para 113.201\u20ac em 2021).<\/p>\n

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

No segmento de arrendamento, os pre\u00e7os das rendas diminuem desde 2019, este m\u00eas \u00e9 marcado por -3,2%, comparando os pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados do m\u00eas de Agosto de 2021 (1.019\u20ac) com igual per\u00edodo do ano anterior (1.053\u20ac).<\/p>\n

Portalegre <\/strong>registou o maior aumento percentual de 43% no pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado, passando a renda m\u00e9dia mensal de 321\u20ac para 459\u20ac em Agosto de 2021. Guarda<\/strong> apresenta tamb\u00e9m um aumento percentual de 29,3% e Vila Real<\/strong> de 22,6%. <\/p>\n

Os distritos que registaram a maior quebra percentual foram, novamente, Beja <\/strong>com -19,2% (de 585\u20ac para 473\u20ac) e Bragan\u00e7a<\/strong> com -18,1% (de 380\u20ac para 464\u20ac).<\/p>\n

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Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/h3>\n