{"id":1635,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/mercado-imobiliario-em-numeros-1o-trimestre-de-2020-id232\/"},"modified":"2020-04-28T00:00:00","modified_gmt":"2020-04-28T00:00:00","slug":"mercado-imobiliario-em-numeros-1o-trimestre-de-2020-id232","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/mercado-imobiliario-em-numeros-1o-trimestre-de-2020-id232\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio em N\u00fameros: 1\u00ba Trimestre de 2020"},"content":{"rendered":"

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Mercado Imobili\u00e1rio em N\u00fameros: 1\u00ba Trimestre de 2020<\/strong><\/h1>\n

A presente an\u00e1lise compara a evolu\u00e7\u00e3o os pre\u00e7os m\u00e9dios com base nos pre\u00e7os anunciados no Imovirtual do segmento venda e arrendamento de apartamentos e moradias entre o \u00faltimo Trimestre de 2019 (Outubro, Novembro e Dezembro de 2019) e o primeiro trimestre de 2020 (Janeiro, Fevereiro e Mar\u00e7o 2020) em Portugal.<\/p>\n

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Venda | Apartamento e Moradias<\/strong><\/h2>\n

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Os pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados dos im\u00f3veis voltaram a aumentar no segmento de venda de apartamentos e moradias no primeiro trimestre de 2020,  apresentando uma varia\u00e7\u00e3o trimestral de 5%, <\/strong>sendo o pre\u00e7o m\u00e9dio de 331.564\u20ac <\/strong>no \u00faltimo trimestre 2019 e de 349.212\u20ac <\/strong>no primeiro trimestre de 2020. <\/p>\n

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\u00c9vora foi o distrito com o maior crescimento de pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado,<\/strong> registando um aumento significativo de 18%, de 174.521 \u20ac para 206.529\u20ac. Contudo n\u00e3o \u00e9 dos distritos mais caros para comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n

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TOP 5 – MAIOR PRE\u00c7O | Distritos com maior pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no segmento de venda:<\/strong><\/h3>\n

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Lisboa,<\/strong> que ocupa o 1\u00ba lugar do top de cidades mais caras para comprar um im\u00f3vel<\/strong>, foi o distrito que apresentou o maior crescimento percentual de 7%<\/strong> do TOP5 de distritos com maior pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado, registando um pre\u00e7o m\u00e9dio de 564.268\u20ac em 2020 . <\/p>\n

Faro<\/strong>, que ocupa a 2\u00ba posi\u00e7\u00e3o <\/strong>no ranking apresentou um pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado de 449.938\u20ac<\/strong>,  e um crescimento de 4%<\/strong> face ao per\u00edodo anterior analisado. <\/p>\n

Em 3\u00balugar do TOP5 no segmento de venda, encontra-se a regi\u00e3o aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> que demonstrou um crescimento de 3,6% (334.879\u20ac)<\/strong><\/p>\n

O Porto<\/strong> \u00e9 o 4\u00ba classificado dos distritos com maior pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no segmento de venda (309.814\u20ac)<\/strong> e registou um aumento 5% comparativamente ao \u00faltimo Trimestre de 2019.<\/p>\n

Set\u00fabal <\/strong>verificou um crescimento do pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado de 6%<\/strong> (288.818\u20ac) no primeiro trimestre de 2020.<\/p>\n

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TOP 5 \u2013 MENOR PRE\u00c7O | Distritos com menor pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no segmento de venda:<\/strong><\/h3>\n

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Castelo Branco<\/strong> para al\u00e9m de estar no 1\u00ba lugar do TOP5 de distritos com menos pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado registou o menor crescimento percentual de 1%,<\/strong> com um crescimento pouco significativo de pre\u00e7os passou de 118,579 \u20ac no \u00faltimo trimestre de 2019 para 119.914\u20ac<\/strong> no primeiro trimestre de 2020.<\/p>\n

Beja que ocupa o 2\u00ba lugar<\/strong> no TOP 5 de distritos com menor pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no segmento de venda demonstrou um crescimento de 5% face ao per\u00edodo anterior<\/strong> (132.323\u20ac<\/strong>).<\/p>\n

Quanto ao distrito de Guarda<\/strong> verificou-se uma varia\u00e7\u00e3o percentual de 2%<\/strong> face ao trimestre anterior e um pre\u00e7o m\u00e9dio de 133.426\u20ac<\/strong> neste trimestre de 2020<\/p>\n

Portalegre sofreu uma queda percentual de 3%<\/strong>, tendo decrescido de 138.510\u20ac para 134.438\u20ac<\/strong>  face ao \u00faltimo trimestre de 2019.<\/p>\n

Santar\u00e9m<\/strong> \u00e0 semelhan\u00e7a de Guarda apresentou uma evolu\u00e7\u00e3o na varia\u00e7\u00e3o trimestral de 2% (153.076\u20ac)<\/strong>
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Ao longo do per\u00edodo em an\u00e1lise verifica-se um crescimento constante e gradual dos pre\u00e7os m\u00e9dios que s\u00e3o anunciados nos im\u00f3veis do Imovirtual, no entanto s\u00e3o exibidas algumas flutua\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os sobretudo entre o m\u00eas de Novembro e Dezembro de 2019.
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ARRENDAMENTO | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h2>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado de arrendamento de im\u00f3veis evidenciou um crescimento face ao trimestre passado de 3%, de 1.186\u20ac para 1.219\u20ac.<\/strong><\/p>\n

Guarda foi o distrito com o maior crescimento de pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado, registou um aumento significativo de 14% <\/strong>passando de 311\u20ac para 356\u20ac.Contudo n\u00e3o \u00e9 dos distritos mais caros para comprar um im\u00f3vel, ali\u00e1s ocupa o 1\u00ba lugar do TOP 5 de distritos com menor pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado.<\/p>\n

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TOP 5 – MAIOR PRE\u00c7O | Distritos com maior pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no segmento de arrendamento:<\/strong><\/h3>\n

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Lisboa lidera o top <\/strong>de distritos com maior pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no segmento de arrendamento de apartamentos e moradias (1.569\u20ac<\/strong>),  registou um aumento de 3% face ao \u00faltimo trimestre de 2019.<\/p>\n

O Porto<\/strong>, que ocupa o 2\u00balugar do TOP 5 Distritos com maior pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no segmento de arrendamento demonstrou um crescimento pouco significativo de 1%, registando no primeiro trimestre de 2020 um pre\u00e7o m\u00e9dio de 1,130\u20ac<\/strong>.<\/p>\n

O distrito de Set\u00fabal e a regi\u00e3o aut\u00f3noma da Madeira apresentaram um pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado de arrendamento de 915\u20ac<\/strong>, no entanto Set\u00fabal<\/strong> registou um crescimento de 4% <\/strong>face ao per\u00edodo anterior e a Madeira sofreu um decr\u00e9scimo na varia\u00e7\u00e3o percentual de 0,3% sendo esta varia\u00e7\u00e3o pouco expressiva.<\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado de Faro<\/strong> passou de 823\u20ac no \u00faltimo trimestre de 2019 para 845\u20ac<\/strong>, sendo varia\u00e7\u00e3o de 3%.<\/p>\n

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TOP 5 \u2013 MENOR PRE\u00c7O | Distritos com menor pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no segmento de arrendamento:<\/strong><\/h3>\n

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Guarda lidera o TOP5<\/strong> de distritos com menor pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado e foi o distrito com o maior crescimento de pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado<\/strong>, registou um aumento significativo de 14%<\/strong> passando de 311\u20ac para 356\u20ac<\/strong>.<\/p>\n

Portalegre<\/strong> registou um pre\u00e7o m\u00e9dio<\/strong> anunciado de 363\u20ac <\/strong>e uma varia\u00e7\u00e3o percentual de 4% no primeiro trimestre de 2020.<\/p>\n

Os restantes distritos do TOP5 com menor pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado apresentaram uma quebra nos pre\u00e7os<\/strong>, sendo o distrito de Castelo Branco<\/strong> que exibe o maior decr\u00e9scimo percentual de 8%<\/strong>. Castelo Branco regista um pre\u00e7o m\u00e9dio de 410\u20ac<\/strong>.<\/p>\n

O distrito de Bragan\u00e7a<\/strong> que ocupa o 4\u00balugar denota uma descida de 5%<\/strong> passando de 448\u20ac para 426\u20ac <\/strong>em 2020.<\/p>\n

Por fim, Viseu<\/strong> tem um pre\u00e7o m\u00e9dio para arrendamento de im\u00f3veis de 460\u20ac, e um decr\u00e9scimo de 4%<\/strong> face ao trimestre anterior.
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Denota-se uma cont\u00ednua evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios de arrendamento ao longo dos \u00faltimos tr\u00eas meses de 2019 e primeiros tr\u00eas meses de 2020, com algumas oscila\u00e7\u00f5es, nomeadamente entre Dezembro e Fevereiro onde ocorreu uma quebra nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual. Rapidamente esse decr\u00e9scimo foi acompanhado por uma repentina subida generalizada dos pre\u00e7os em Mar\u00e7o de 2020. <\/p>\n

Conclui-se que os distritos com os pre\u00e7os mais altos tanto no segmento de venda como no de arrendamento s\u00e3o os distritos com maior densidade populacional ( Lisboa e Porto), uma vez que a procura \u00e9 muita elevada nestas regi\u00f5es ou distritos com maior atra\u00e7\u00e3o tur\u00edstica como Faro e a regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira. Set\u00fabal enquadra-se neste top 5 possivelmente pela sua proximidade \u00e0 capital. As regi\u00f5es do interior continuam a apresentar os pre\u00e7os mais baixos. Em suma os pre\u00e7os m\u00e9dios dos im\u00f3veis retirados da base de dados do Imovirtual demonstram uma evolu\u00e7\u00e3o crescente tanto em venda como arrendamento.<\/p>\n<\/p>\n

 Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n