{"id":1617,"date":"2020-07-08T00:00:00","date_gmt":"2020-07-08T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/07\/08\/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-junho\/"},"modified":"2020-07-08T00:00:00","modified_gmt":"2020-07-08T00:00:00","slug":"mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-junho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-junho\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio em N\u00fameros: Bar\u00f3metro Mensal de Junho"},"content":{"rendered":"

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Bar\u00f3metro Mensal de Junho<\/strong><\/h1>\n<\/p>\n

Varia\u00e7\u00e3o Mensal: Junho 2020 VS Maio 2020<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 359.207\u20ac em Junho de 2020, tendo aumentado 2,9% face ao m\u00eas anterior.<\/p>\n

No m\u00eas de Junho, o distrito que demonstrou o maior aumento de varia\u00e7\u00e3o percentual de pre\u00e7o face ao m\u00eas de Maio foi Set\u00fabal<\/strong> com um crescimento de 4%, com 286.559\u20ac em Maio e  298.277\u20ac em Junho.<\/p>\n

O distrito mais caro para comprar um im\u00f3vel em Portugal continua a ser Lisboa<\/strong>, sendo que um im\u00f3vel custa em m\u00e9dia 577.150\u20ac. Face ao m\u00eas anterior o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda aumentou 3,7%, cerca de 20.000\u20ac em termos absolutos. \u00c0 semelhan\u00e7a de Lisboa os restantes tr\u00eas distritos mais caros para comprar um im\u00f3vel, Porto<\/strong>, Faro<\/strong> e Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> apresentaram um crescimento na varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de 2,7%, 2,4% e 0,4% respectivamente.<\/p>\n

Os quatros distritos que se destacam pelos pre\u00e7os m\u00e9dios de venda de im\u00f3veis mais baixos foram Portalegre<\/strong> (116.459\u20ac), Castelo Branco<\/strong> (118.944\u20ac), Beja<\/strong> (128.400\u20ac) e Guarda <\/strong>(128.719\u20ac).  Portalegre foi o distrito com maior queda percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio comparativamente ao m\u00eas de Maio de -11,1%.<\/p>\n

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

Em Portugal, o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento aumentou 10% face \u00e0 tend\u00eancia anterior de decr\u00e9scimo, passando de 1.097\u20ac em Maio para 1.206\u20ac em Junho. Este crescimento poder\u00e1 ser impulsionado pelo distrito de Set\u00fabal<\/strong> onde se assistiu a um crescimento de 9%, passando de 857\u20ac para 935\u20ac.<\/p>\n

Assiste-se a um crescimento generalizado do pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento. Beja<\/strong> mant\u00e9m-se o distrito que teve o maior crescimento percentual de 28,8%, comparativamente a Maio as rendas dos im\u00f3veis anunciados, passando de 569\u20ac em Maio para 733\u20ac em Junho. Contrariamente a Beja, Portalegre<\/strong> mant\u00e9m a queda percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis com -3,6%, tornando-se o distrito mais em conta para arrendar um im\u00f3vel por um pre\u00e7o m\u00e9dio de 320\u20ac.<\/p>\n

Lisboa<\/strong> lidera o top de distritos mais caros para arrendar um im\u00f3vel, podendo uma renda chegar a custar em m\u00e9dia 1.546\u20ac, comparativamente com o m\u00eas de Maio houve um crescimento de 8,5%, passando de 1.425\u20ac em Maio para 1.546\u20ac em Junho. Os restantes distritos do Porto, Set\u00fabal<\/strong> e Faro<\/strong> s\u00e3o tamb\u00e9m dos mais caros para arrendar um im\u00f3vel com um aumento no pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no m\u00eas de Junho, passando de 987\u20ac para 1,014\u20ac no Porto, 857\u20ac para 935\u20ac em Set\u00fabal e 864\u20ac para 931\u20ac em Faro.<\/p>\n

Os distritos que no m\u00eas de Junho apresentaram um pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado de im\u00f3veis para arrendar mais baixo do pa\u00eds foram Portalegre<\/strong>, Guarda<\/strong>, Castelo Branco<\/strong> e Vila Real<\/strong>, com 320\u20ac, 357\u20ac, 381\u20ac e 465\u20ac, respetivamente.<\/p>\n

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Varia\u00e7\u00e3o Anual: Junho 2020 vs Junho 2019<\/strong><\/h2>\n

Para uma melhor an\u00e1lise da evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios \u00e9 importante comparar tamb\u00e9m dois per\u00edodos hom\u00f3logos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.<\/p>\n

Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

Comparando os pre\u00e7os m\u00e9dios dos an\u00fancios dos im\u00f3veis no Imovirtual do m\u00eas de Junho de 2020 com igual per\u00edodo do ano anterior verifica-se um aumento de 2,9%, passando de 349.044\u20ac para 359.207\u20ac. <\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado tem vindo a crescer com especial destaque a partir de Novembro de 2019 atingindo o pico em Abril de 2020. Verifica-se no m\u00eas de Maio uma desacelera\u00e7\u00e3o do crescimento dos pre\u00e7os no mercado de compra e venda, contudo assiste-se a uma recupera\u00e7\u00e3o no m\u00eas de Junho.<\/p>\n

O distrito que registou a maior varia\u00e7\u00e3o percentual foi \u00c9vora <\/strong>(21,4%), passando o pre\u00e7o m\u00e9dio de 172.302\u20ac no per\u00edodo hom\u00f3logo do ano anterior para 209.155\u20ac em de 2020, sendo esta uma diferen\u00e7a em termos absolutos de 36.853\u20ac.<\/p>\n

Set\u00fabal<\/strong> segue \u00c9vora como segundo distrito com maior varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o m\u00e9dio de im\u00f3veis anunciados, tendo registado um aumento percentual de 17%, de 254.775\u20ac em Junho de 2019 para 298.277\u20ac em Junho de 2020. Por outro lado Portalegre<\/strong> \u00e9 o distrito mais em conta para comprar um im\u00f3vel, com o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados em Junho de 2020 foi de 116.459\u20ac. <\/p>\n

Assim, Portalegre<\/strong> \u00e9 dos distritos com a maior quebra percentual no per\u00edodo considerado, assim como Bragan\u00e7a<\/strong>, -23,3% (de 151.874\u20ac em 2019 e de 116.459\u20ac em 2020) e -23,8% (de 218.858\u20ac em 2019 e de 166.872\u20ac em 2020) respetivamente.<\/p>\n

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

No segmento de arrendamento, os pre\u00e7os das rendas diminu\u00edram desde 2019, tendo se verificado um acentuado decr\u00e9scimo percentual de -0.2%, comparando os pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados do m\u00eas de Junho de 2020 (1.206\u20ac) com igual per\u00edodo do ano anterior (1.208\u20ac).<\/p>\n

Os distritos que registaram a maior quebra percentual foram Castelo Branco <\/strong>com -11% (de 428\u20ac para 381\u20ac), Porto <\/strong>com -10,3% (de 1.131\u20ac para 1.014\u20ac) e Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> com -2,7% (de 899\u20ac para 875\u20ac) e Portalegre<\/strong> com -2,4% (de 328\u20ac para 320\u20ac).<\/p>\n

Contrariamente a estes decr\u00e9scimos, Beja<\/strong> registou o maior aumento percentual de 68,5% no pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado, passando a renda m\u00e9dia mensal de 435\u20ac para 733\u20ac em Junho de 2020, por\u00e9m n\u00e3o integra os distritos mais caros para arrendar.<\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos an\u00fancios para arrendamento em Portugal decresceram de forma acentuada em Junho do ano passado, tendo mantido ao longo do restante per\u00edodo analisado um ritmo constante com ligeiras oscila\u00e7\u00f5es em especial um aumento no m\u00eas de Setembro at\u00e9 Dezembro. Desde ent\u00e3o verificou-se uma desacelera\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os praticados at\u00e9 este m\u00eas de Junho onde houve um crescimento de 10% comparativamente ao m\u00eas de Maio de 2020.<\/p>\n

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Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h3>\n