{"id":1600,"date":"2020-08-06T00:00:00","date_gmt":"2020-08-06T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/08\/06\/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-julho\/"},"modified":"2020-08-06T00:00:00","modified_gmt":"2020-08-06T00:00:00","slug":"mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-julho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-de-julho\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio em N\u00fameros: Bar\u00f3metro Mensal de Julho"},"content":{"rendered":"

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Bar\u00f3metro Mensal de Julho<\/strong><\/h1>\n<\/p>\n

Varia\u00e7\u00e3o Mensal: Julho 2020 VS Junho 2020<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h2>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 341.089\u20ac em Julho de 2020, assistimos assim a uma ligeira diminui\u00e7\u00e3o de -1,73% face ao m\u00eas anterior.<\/p>\n

No m\u00eas de Julho, o distrito que demonstrou o maior aumento de varia\u00e7\u00e3o percentual de pre\u00e7o face ao m\u00eas de Junho foi \u00c9vora<\/strong> com um crescimento de 4%, com 202.181\u20ac em Junho e 210.094\u20ac em Julho.<\/p>\n

O distrito mais caro para comprar um im\u00f3vel em Portugal continua a ser Lisboa<\/strong>, sendo que um im\u00f3vel custa em m\u00e9dia 542.996\u20ac. Face ao m\u00eas anterior o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda diminuiu -1,73%. \u00c0 semelhan\u00e7a de Lisboa os restantes tr\u00eas distritos mais caros para comprar um im\u00f3vel, Faro<\/strong>, Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> e Porto<\/strong> apresentaram um decr\u00e9scimo na varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de -1,80%, -1,74% e -0,48% respectivamente.<\/p>\n

Os quatros distritos que se destacam pelos pre\u00e7os m\u00e9dios de venda de im\u00f3veis mais baixos foram Portalegre<\/strong> (114.483\u20ac), Castelo Branco<\/strong> (121.134\u20ac), Guarda<\/strong> (123.851\u20ac) e Beja <\/strong>(131.273\u20ac).  Portalegre foi o distrito com maior queda percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio comparativamente ao m\u00eas de Junho de -0,89%.<\/p>\n

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h2>\n

Em Portugal, o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento diminuiu -2,92% mantendo as tend\u00eancias anteriores de decr\u00e9scimo, passando de 1.096\u20ac em Junho para 1.064\u20ac em Julho. Este crescimento poder\u00e1 ser impulsionado pelo distrito da Guarda<\/strong> onde se assistiu a um decr\u00e9scimo de -10%, passando de 357\u20ac para 321\u20ac.<\/p>\n

Bragan\u00e7a<\/strong> \u00e9 o distrito que teve o maior crescimento percentual de 14,84%, comparativamente a Junho as rendas dos im\u00f3veis anunciados, passando de 411\u20ac em Junho para 472\u20ac em Julho. Contrariamente a Bragan\u00e7a, Guarda<\/strong>, como referido anteriormente, apresenta uma queda percentual do pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis com -10%.<\/p>\n

Lisboa<\/strong> continua a liderar o top de distritos mais caros para arrendar um im\u00f3vel, podendo uma renda chegar a custar em m\u00e9dia 1.387\u20ac, no entanto, comparativamente com o m\u00eas de Junho houve um decr\u00e9scimo de -2,19%, passando de 1.418\u20ac em Junho para 1.387\u20ac em Julho. Os restantes distritos do Porto, Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> e Faro<\/strong> s\u00e3o tamb\u00e9m dos mais caros para arrendar um im\u00f3vel com um decr\u00e9scimo no pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado no m\u00eas de Julho, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o de Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> que verificou um aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio (1,34%).<\/p>\n

Os distritos que no m\u00eas de Julho apresentaram um pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado de im\u00f3veis para arrendar mais baixo do pa\u00eds foram Guarda<\/strong>, Portalegre<\/strong>, Castelo Branco<\/strong> e Vila Real<\/strong>, com 321\u20ac, 343\u20ac, 403\u20ac e 421\u20ac, respetivamente.<\/p>\n

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Varia\u00e7\u00e3o Anual: Julho 202 vs Julho 2019<\/strong><\/h2>\n

Para uma melhor an\u00e1lise da evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os0<\/strong> m\u00e9dios \u00e9 importante comparar tamb\u00e9m dois per\u00edodos hom\u00f3logos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.<\/p>\n<\/p>\n

Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h3>\n

Comparando os pre\u00e7os m\u00e9dios dos an\u00fancios dos im\u00f3veis no Imovirtual do m\u00eas de Julho de 2020 com igual per\u00edodo do ano anterior verifica-se um aumento de 5,18%, passando de 324.281\u20ac para 341.089\u20ac. <\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado tem vindo a crescer com especial destaque a partir de Novembro de 2019 atingindo o pico em Abril de 2020. Verifica-se no m\u00eas de Maio uma desacelera\u00e7\u00e3o do crescimento dos pre\u00e7os no mercado de compra e venda, contudo assiste-se a uma recupera\u00e7\u00e3o no m\u00eas de Junho.<\/p>\n

O distrito que registou a maior varia\u00e7\u00e3o percentual foi Vila Real <\/strong>(12,92%), passando o pre\u00e7o m\u00e9dio de 155.967\u20ac no per\u00edodo hom\u00f3logo do ano anterior para 179.125\u20ac em de 2020, sendo esta uma diferen\u00e7a em termos absolutos de 20.158\u20ac.<\/p>\n

\u00c9vora<\/strong> segue Vila Real como segundo distrito com maior varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o m\u00e9dio de im\u00f3veis anunciados, tendo registado um aumento percentual de 12,07%, de 187.474\u20ac em Julho de 2019 para 210.094\u20ac em Julho de 2020. Por outro lado Portalegre<\/strong> continua a ser o distrito mais em conta para comprar um im\u00f3vel, com o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados em Julho de 2020 foi de 114.483\u20ac. <\/p>\n

Assim, Portalegre<\/strong> \u00e9 dos distritos com a maior quebra percentual no per\u00edodo considerado com -23,88% (de 150.402\u20ac em 2019 e de 114.483\u20ac em 2020).<\/p>\n

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/h2>\n

No segmento de arrendamento, os pre\u00e7os das rendas diminu\u00edram desde 2019, tendo se verificado um decr\u00e9scimo percentual de -8,04%, comparando os pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados do m\u00eas de Julho de 2020 (1.064\u20ac) com igual per\u00edodo do ano anterior (1.157\u20ac).<\/p>\n

Os distritos que registaram a maior quebra percentual foram Porto <\/strong>com -14% (de 1.097\u20ac para 941\u20ac), Vila Real <\/strong>com -11,74% (de 477\u20ac para 421\u20ac) e Lisboa<\/strong> com -8,51% (de 1.516\u20ac para 1.387\u20ac).<\/p>\n

Contrariamente a estes decr\u00e9scimos, Beja<\/strong> registou o maior aumento percentual de 43,24% no pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado, passando a renda m\u00e9dia mensal de 414\u20ac para 593\u20ac em Julho de 2020, por\u00e9m n\u00e3o integra os distritos mais caros para arrendar.<\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos an\u00fancios para arrendamento em Portugal decresceram de forma acentuada desde Janeiro de 2020, tendo-se mantido ao longo do restante per\u00edodo, analisando um ritmo constante com ligeiras oscila\u00e7\u00f5es. No entanto, a partir de Abril a tend\u00eancia come\u00e7ou a tornar-se mais acentuada mantendo-se at\u00e9 \u00e0 atualidade.<\/p>\n

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Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h3>\n