De acordo com as estimativas da Prime Yield, empresa que integra o grupo espanhol Gloval, o investimento imobili\u00e1rio em Portugal dever\u00e1 atingir os 3 mil milh\u00f5es de euros este ano. Segundo o Jornal de Neg\u00f3cios<\/a>, se estas estimativas se confirmarem, o valor ultrapassar\u00e1 em 7% o total de investimento imobili\u00e1rio de 2020, com transa\u00e7\u00f5es de 2.800 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n Estes dados constam no “Guia de Investimento para SOCIMIs [Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria] e SIGIs [Sociedades de Investimento e Gest\u00e3o Imobili\u00e1rio]”, um documento que estabelece uma an\u00e1lise comparativa entre Espanha e Portugal na \u00e1rea do investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n Ainda que os primeiros meses de 2021 tenham ficado pautados pelo confinamento, que imp\u00f4s uma maior cautela aos investidores a Prime Yield conclui que “continua a existir bastante liquidez para investir em imobili\u00e1rio”. O guia prev\u00ea “uma forte retoma da atividade de investimento na segunda metade do ano, liderada pelos investidores internacionais, mas com uma presen\u00e7a cada vez mais forte dos investidores nacionais”.<\/p>\n No relat\u00f3rio, conclui-se que os investimentos imobili\u00e1rios em escrit\u00f3rios continuam a ser “os alvos preferenciais” dos investidores, mas existem outros segmentos a ter em conta, como a log\u00edstica, j\u00e1 que devido \u00e0 subida do com\u00e9rcio eletr\u00f3nico, a “procura ocupacional disparou”. Relativamente ao segmento residencial, s\u00e3o destacados investimentos na constru\u00e7\u00e3o para arrendamento (built-to-rent) e nas resid\u00eancias para estudantes.<\/p>\n O CEO da Prime Yield, Nelson R\u00eago, identifica a hotelaria como um segmento de interesse para os investidores. “Todos sabemos que o turismo foi um dos setores mais fustigados pela pandemia e que as perspetivas de recupera\u00e7\u00e3o da atividade tur\u00edstica, e, por conseguinte, do desempenho operacional dos hot\u00e9is, n\u00e3o s\u00e3o animadoras mesmo para este ano. Contudo, os hot\u00e9is, devido \u00e0 sua elevada qualidade, continuam a ser ativos muito procurados para investimento e tornam-se, na atual conjuntura, especialmente apetec\u00edveis para os fundos oportunistas”, nota.<\/p>\n O respons\u00e1vel identifica uma mudan\u00e7a no radar dos investimentos, relacionada com as localiza\u00e7\u00f5es para investimento. Antes eram cidades como Lisboa e Porto que chamavam mais \u00e0 aten\u00e7\u00e3o dos investimentos. Agora os investidores est\u00e3o \u201cespecialmente direcionados para os ativos situados na zona do Algarve”. “Isto acontece porque antecipa-se uma recupera\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida do segmento de turismo de sol-praia e golfe, carater\u00edsticos da regi\u00e3o Sul, sendo expect\u00e1vel que o turismo de neg\u00f3cios e urbano, onde Lisboa e Porto lideram, seja mais dif\u00edcil de relan\u00e7ar”, clarifica Nelson R\u00eago.<\/p>\n Este guia de investimento tamb\u00e9m prev\u00ea que Espanha possa contabilizar um resultado positivo em 2021, com previs\u00f5es para 12 mil milh\u00f5es de euros de transa\u00e7\u00f5es. No ano passado, o valor de investimento imobili\u00e1rio no pa\u00eds vizinho caiu 30%, situando-se nos 9 mil milh\u00f5es de euros. Tal como acontece em Portugal, tamb\u00e9m os investimentos em log\u00edstica, os segmentos residenciais e hot\u00e9is s\u00e3o os ativos mais atrativos para os investidores imobili\u00e1rios espanh\u00f3is.<\/p>\n Investimento imobili\u00e1rio em Portugal poder\u00e1 ascender aos 3 mil milh\u00f5es de euros em 2021 De acordo com as estimativas da Prime Yield, empresa que integra o grupo espanhol Gloval, o investimento imobili\u00e1rio em Portugal dever\u00e1 atingir os 3 mil milh\u00f5es de euros este ano. 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