{"id":1349,"date":"2021-11-28T00:00:00","date_gmt":"2021-11-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/11\/28\/avaliar-acessibilidades-vizinhanca\/"},"modified":"2024-08-28T10:29:25","modified_gmt":"2024-08-28T10:29:25","slug":"avaliar-acessibilidades-vizinhanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/avaliar-acessibilidades-vizinhanca\/","title":{"rendered":"Como avaliar as acessibilidades de uma boa vizinhan\u00e7a"},"content":{"rendered":"

\n

\n

Crit\u00e9rios para avaliar as acessibilidades de uma boa vizinhan\u00e7a<\/strong><\/h1>\n

Cada um \u00e9 como cada qual e o sossego de uns pode ser o pesadelo de outros. H\u00e1 quem prefira o campo<\/strong> para viver, por conta de toda a tranquilidade que transmite e pela possibilidade de poder viver em grandes moradias<\/a> e quintas<\/a>; e quem n\u00e3o consiga afastar-se do barulho e confus\u00e3o das cidades<\/strong>, preferindo um apartamento<\/a> mais pequeno. Mas no que toca \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o de uma zona para viver<\/strong>, os crit\u00e9rios s\u00e3o claros: quanto mais transportes, com\u00e9rcio, escolas e hospitais existirem, mais valorizado \u00e9 determinado local. Paralelamente, tamb\u00e9m ser\u00e1 mais caro viver por l\u00e1<\/strong>, pois a localiza\u00e7\u00e3o e as acessibilidades s\u00e3o crit\u00e9rios que influenciam a avalia\u00e7\u00e3o<\/a> de um im\u00f3vel.<\/strong> No entanto, \u00e9 claro que toda a gente gosta de sair \u00e0 rua e saber que tem \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o todos os lugares que necessita para fazer a sua vida di\u00e1ria normal. <\/p>\n

Se est\u00e1 a pensar em comprar ou arrendar<\/a> um im\u00f3vel <\/strong>em determinada zona, \u00e9 conveniente atentar aos fatores que enumeramos a seguir para concluir se as acessibilidades s\u00e3o boas ou n\u00e3o e se o investimento<\/a> vai valer a pena. <\/p>\n<\/p>\n

Tamb\u00e9m lhe pode interessar: Como avaliar o seu im\u00f3vel e valoriz\u00e1-lo no mercado<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Seguran\u00e7a<\/strong><\/h2>\n

Na hora de encontrar um novo lugar para viver, certifique-se que este \u00e9 seguro. Fa\u00e7a pesquisas sobre o n\u00edvel de criminalidade<\/strong> e determine se \u00e9 uma vizinhan\u00e7a adequada para inserir crian\u00e7as<\/a> e idosos, caso os tenha na sua fam\u00edlia.<\/p>\n<\/p>\n

Transportes<\/strong><\/h2>\n

Um dos primeiros crit\u00e9rios<\/strong> a que deve tomar aten\u00e7\u00e3o na hora de escolher uma nova zona para viver s\u00e3o os transportes<\/strong>. E quem diz transportes, logicamente que fala tamb\u00e9m de estradas e caminhos por onde se pode deslocar. Normalmente, quantos mais hor\u00e1rios, transportadoras e vias de acesso o local possuir melhor<\/strong>. Isto porque lhe facilitar\u00e1 a vida na hora de ir para o trabalho<\/strong> ou quando lhe surgir para ir buscar o seu filho \u00e0 escola na hora do dia mais concorrida. Todavia, tenha em mente que \u00e9 normal os locais com mais transportes, serem tamb\u00e9m os mais concorridos nas hora de ponta, sobretudo se estivermos a falar dos grandes centros metropolitanos.<\/p>\n<\/p>\n

Com\u00e9rcio e Servi\u00e7os<\/strong><\/h2>\n

Uma boa vizinhan\u00e7a tamb\u00e9m se define pela quantidade de com\u00e9rcio local<\/strong> (e tamb\u00e9m de grandes superf\u00edcies) e servi\u00e7os<\/strong>. Estar\u00e1 melhor servido se puder contar com farm\u00e1cias, supermercados, lojas de conveni\u00eancia, padarias e minimercados, do que se viver no meio do nada e for obrigado a pegar o transporte ou carro para ir \u00e0 cidade mais pr\u00f3xima. Por isso, na hora de procurar casa para comprar<\/strong><\/a>, atente a este fator. <\/p>\n<\/p>\n

Tamb\u00e9m lhe pode interessar: Como escolher a zona certa para viver<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Escolas<\/strong><\/h2>\n

Escolas, creches, ATL, centros de explica\u00e7\u00f5es e Universidades<\/a>: se tem filhos, sejam eles crian\u00e7as<\/a> ou adolescentes, vai querer contar com todos estes tipos de estabelecimentos bem perto da sua \u00e1rea de resid\u00eancia. Para grande parte das pessoas, este \u00e9 um dos fatores que mais pesa na decis\u00e3o de mudar de casa<\/a><\/strong>. \u00c9 importante que considere as idades dos seus filhos e perceba se determinada vizinhan\u00e7a possu\u00ed escolas para os v\u00e1rios n\u00edveis de ensino<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n

Hospitais<\/strong><\/h2>\n

Em horas de maiores cuidados, \u00e9 conveniente poder contar com um hospital, cl\u00ednica ou centro de sa\u00fade perto de casa<\/strong>. Com a sa\u00fade n\u00e3o se brinca, e claro que ter unidades hospitalares por perto \u00e9 sempre uma mais valia. Porque mais vale prevenir do que remediar e todo o cuidado \u00e9 pouco, principalmente se viver com idosos<\/a> ou crian\u00e7as. <\/p>\n<\/p>\n

Proximidade ao trabalho<\/strong><\/h2>\n

De todos os fatores mencionados acima, a proximidade com o trabalho estar\u00e1 certamente no Top 3 de motivos para descartar um local para viver. Estar perto do trabalho \u00e9 fulcral, para poupar em desloca\u00e7\u00f5es, tempo e horas na estrada<\/strong>. <\/p>\n<\/p>\n

Posto isto, cabe-lhe a si avaliar o custo-benef\u00edcio de viver em determinada zona: provavelmente ter\u00e1 de fazer escolhas e poder\u00e1 n\u00e3o contar com todas estas vertentes na sua nova casa. Mas o que importa \u00e9 escolher um local para viver onde todos os membros da fam\u00edlia se sintam bem acolhidos<\/strong>. <\/strong><\/p>\n

<\/h3>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Mais sobre Imobili\u00e1rio<\/em><\/strong><\/h4>\n