Se costuma viajar dentro de Portugal, certamente j\u00e1 ouviu falar dos Alojamentos Locais<\/strong> (AL). A par dos hot\u00e9is, parques de campismo e pens\u00f5es s\u00e3o uma das formas dos turistas obterem alojamento tempor\u00e1rio <\/strong>no nosso pa\u00eds. De acordo com o Turismo de Portugal<\/a>, esta modalidade presta servi\u00e7os “mediante remunera\u00e7\u00e3o desde que n\u00e3o re\u00fanam os requisitos para serem considerados empreendimentos tur\u00edsticos<\/strong><\/em>.”. No fundo, um Alojamento Local (AL) nada mais \u00e9 do que um im\u00f3vel licenciado para a atividade tur\u00edstica.<\/strong>, seja ele em formato de formato de apartamento, moradia ou quarto. Claro que para poder exercer atividade, um empres\u00e1rio de AL ou mesmo a pessoa comum que queria transformar a sua segunda habita\u00e7\u00e3o<\/a> num produto tur\u00edstico, ter\u00e1 de registar a casa para o efeito. Se n\u00e3o quer colocar o seu im\u00f3vel do mercado de arrendamento, mas pretende lucrar o com ele, este artigo \u00e9 para si. Nele explicamos-lhe tudo para poder gerir um neg\u00f3cio de Alojamento Local.<\/p>\n<\/p>\n Dever\u00e1 come\u00e7ar o processo pelo registo do im\u00f3vel, feito atrav\u00e9s do Balc\u00e3o \u00danico Eletr\u00f3nico<\/strong><\/a>, por meio de comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via ao Presidente da C\u00e2mara Municipal da \u00e1rea do im\u00f3vel. Posteriormente ser\u00e1 atribu\u00eddo um n\u00famero de registo que dever\u00e1 ser utilizado em toda a documenta\u00e7\u00e3o comercial e publicidade do AL. No fundo, este \u00e9 o t\u00edtulo que valida a abertura do establecimento ao p\u00fablico. Note que para conseguir este n\u00famero, ter\u00e1 de fazer acompanhar a sua comunica\u00e7\u00e3o dos seguintes documentos e informa\u00e7\u00f5es: <\/p>\n Posto isto, ap\u00f3s 30 dias <\/strong>do registo do im\u00f3vel, a C\u00e2mara Municipal ir\u00e1 realizar uma vistoria para atestar o cumprimento dos requisitos necess\u00e1rios \u00e0 atividade<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n Sim, para poder que o seu estabelecimento de AL possa funcionar em pleno, necessita de ter atividade aberta nas Finan\u00e7as. Os rendimentos obtidos s\u00e3o tributados atrav\u00e9s da Categoria B<\/a> (rendimentos empresariais e profissionais) <\/strong>e, desde 2017, pela Categoria F<\/strong><\/a> (rendimentos prediais)<\/strong>. Dever\u00e1, ent\u00e3o informar-se, sobre qual ser\u00e1 a melhor op\u00e7\u00e3o para a sua situa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<\/p>\n Para que possa exercer a atividade de Alojamento Local no im\u00f3vel desejado, \u00e9 necess\u00e1rio que este cumpra os seguintes par\u00e2metros:<\/p>\n Al\u00e9m das diretrizes j\u00e1 especificadas no ponto anterior, os Alojamentos Locais devem cumprir um conjunto de normas de seguran\u00e7a e de boas pr\u00e1ticas que passamos a elucidar: <\/p>\n Como transformar uma casa em Alojamento Local Se costuma viajar dentro de Portugal, certamente j\u00e1 ouviu falar dos Alojamentos Locais (AL). A par dos hot\u00e9is, parques de campismo e pens\u00f5es s\u00e3o uma das formas dos turistas obterem alojamento tempor\u00e1rio no nosso pa\u00eds. De acordo com o Turismo de Portugal, esta modalidade presta servi\u00e7os “mediante remunera\u00e7\u00e3o …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1319,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-1318","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1318"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1318\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}1. Como registar o im\u00f3vel como Alojamento Local?<\/strong><\/h2>\n
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2. \u00c9 necess\u00e1rio abrir atividade?<\/strong><\/h2>\n
3. Quais s\u00e3o os requisitos gerais necess\u00e1rios \u00e0 atividade?<\/strong><\/h2>\n
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4. Quais s\u00e3o os requisitos espec\u00edficos?<\/strong><\/h2>\n
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