Construir uma casa de raiz \u00e9 o sonho de muita gente e para isso \u00e9 necess\u00e1rio come\u00e7ar por adquirir o terreno<\/strong>. Fa\u00e7a uma pesquisa e sele\u00e7\u00e3o de oportunidades que lhe interessem e posteriormente efetue as visitas aos locais selecionados para determinar aquele que mais lhe agrada. Depois disso, \u00e9 tempo de fazer a assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda<\/strong><\/a> (CPCV). Mas antes de o fazer, sabia que pode solicitar um Pedido de Informa\u00e7\u00e3o Pr\u00e9via<\/strong> (PIP) \u00e0 C\u00e2mara Municipal da \u00e1rea de localiza\u00e7\u00e3o do terreno, para assim certificar-se da viabilidade de constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n Note que, por se tratarem de organismos independentes, as autarquias t\u00eam diferentes modos de operar. Mas tomando como exemplo a C\u00e2mara Municipal de Lisboa<\/a> (CML)<\/strong> e tal como consta no Decreto-Lei n\u00ba 555\/99<\/a><\/strong>, o PIP \u00e9 um procedimento de car\u00e1ter aut\u00f3nomo e facultativo<\/strong>, que pode anteceder um licenciamento ou comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de:<\/p>\n Assim este documento, al\u00e9m de atestar ou n\u00e3o a viabilidade de realiza\u00e7\u00e3o de determinada opera\u00e7\u00e3o urban\u00edstica<\/strong>, tamb\u00e9m refere os “respetivos condicionamentos legais ou regulamentares, nomeadamente relativos a infraestruturas, servid\u00f5es administrativas, restri\u00e7\u00f5es de utilidade p\u00fablica, \u00edndices urban\u00edsticos, c\u00e9rceas (altura das fachadas), afastamentos e demais condicionantes aplic\u00e1veis \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o da obra<\/em>“, explica a CML<\/p>\n De acordo com a autarquia, qualquer interessado pode formalizar um pedido de informa\u00e7\u00e3o pr\u00e9via<\/strong>, mesmo aqueles que n\u00e3o sejam propriet\u00e1rios do im\u00f3vel. Nesse caso, “o pedido de informa\u00e7\u00e3o pr\u00e9via deve incluir a identifica\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio, bem como dos titulares de qualquer outro direito real sobre o im\u00f3vel, devendo a C\u00e2mara Municipal informar o(s) mesmo(s) da abertura do procedimento<\/em>“.<\/p>\n<\/p>\n De um modo geral, al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o do terreno<\/strong>, deve tamb\u00e9m fornecer \u00e0 autarquia as seguintes informa\u00e7\u00f5es e pretens\u00f5es: <\/p>\n Dependendo das autarquias, o formul\u00e1rio do Plano de Informa\u00e7\u00e3o Pr\u00e9via <\/strong>pode ser entregue presencialmente ou online, sendo que normalmente conseguir\u00e1 encontr\u00e1-lo nos sites das C\u00e2maras Municipais. Ap\u00f3s a submiss\u00e3o do pedido, a resposta poder\u00e1 demorar entre 20 a 30 dias<\/p>\n<\/p>\n Terrenos: Pedido de Informa\u00e7\u00e3o Pr\u00e9via Construir uma casa de raiz \u00e9 o sonho de muita gente e para isso \u00e9 necess\u00e1rio come\u00e7ar por adquirir o terreno. Fa\u00e7a uma pesquisa e sele\u00e7\u00e3o de oportunidades que lhe interessem e posteriormente efetue as visitas aos locais selecionados para determinar aquele que mais lhe agrada. Depois disso, \u00e9 tempo …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1272,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-1271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1271"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1271\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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