At\u00e9 pode ter um nome diferente, mas na verdade o Cr\u00e9dito Bonificado<\/strong> \u00e9, para todos os efeitos, um tipo de Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a>. A diferen\u00e7a \u00e9 que este regime, previsto pela Lei n.\u00ba 64\/2014<\/strong><\/a> se destina apenas a pessoas com um grau de incapacidade igual ou superior a 60%. De acordo com a explica\u00e7\u00e3o do Banco de Portugal<\/strong><\/a>, as institui\u00e7\u00f5es financeiras n\u00e3o est\u00e3o obrigadas a conceder cr\u00e9ditos ao abrigo deste regime, mas “o cliente tem direito \u00e0 convers\u00e3o do seu empr\u00e9stimo <\/strong>quando a aquisi\u00e7\u00e3o do grau de incapacidade igual ou superior a 60% for posterior \u00e0 celebra\u00e7\u00e3o do contrato de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o”.<\/p>\n Como j\u00e1 foi referido anteriormente, o Cr\u00e9dito Bonificado <\/strong>aplica-se aos portadores de defici\u00eancia com grau de incapacidade igual ou superior a 60%. No fundo o que acontece \u00e9 que os empr\u00e9stimos abrangidos por este regime oferecem uma bonifica\u00e7\u00e3o na taxa de juro<\/a> <\/strong>igual \u00e0 diferen\u00e7a entre <\/strong>a taxa de refer\u00eancia para o c\u00e1lculo de bonifica\u00e7\u00f5es (TRCB), prevista pela Portaria n.\u00ba 502\/2003<\/a>, ou a taxa de juro contratada quando for inferior \u00e0 TRCB<\/strong>, assim como 65% da taxa de refer\u00eancia do Banco Central Europeu<\/a>.<\/p>\n Note que o montante m\u00e1ximo <\/strong>do empr\u00e9stimo \u00e9 de 190 mil euros e n\u00e3o pode ultrapassar 90% do valor de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria<\/strong><\/a> da habita\u00e7\u00e3o pela ou do custo das obras de conserva\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria, extraordin\u00e1ria ou de beneficia\u00e7\u00e3o<\/strong> (loan-to-value<\/em>). O prazo m\u00e1ximo para os empr\u00e9stimos abrangidos por este regime \u00e9 de 50 anos, podendo ou n\u00e3o ter de fazer a contrata\u00e7\u00e3o de seguro de vida<\/a>. Note que este produto n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio por lei, mas tal como acontece com o regime geral de Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, a institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito pode solicitar a subscri\u00e7\u00e3o deste tipo de seguro, no \u00e2mbito da liberdade contratual entre as partes.<\/p>\n<\/p>\n Quem pretender solicitar um Cr\u00e9dito Bonificado<\/strong>, deve preencher, de forma culminativa, os seguintes requisitos:<\/p>\n De acordo com aquilo que est\u00e1 institu\u00eddo pela Lei n.\u00ba 64\/2014, o Cr\u00e9dito Bonificado pode ser usado nas seguintes inst\u00e2ncias<\/strong>: <\/p>\n “a) Aquisi\u00e7\u00e3o, amplia\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong> e ou realiza\u00e7\u00e3o de obras de conserva\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria, extraordin\u00e1ria ou de beneficia\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente;<\/p>\n b) Aquisi\u00e7\u00e3o de terreno<\/strong><\/a> e constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel destinado a habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente;<\/p>\n c) Realiza\u00e7\u00e3o de obras<\/a> de conserva\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria, extraordin\u00e1ria ou de beneficia\u00e7\u00e3o em partes comuns dos edif\u00edcios destinadas ao cumprimento das normas t\u00e9cnicas<\/strong>, exigidas por lei, para melhoria da acessibilidade aos edif\u00edcios habitacionais, por parte de propriet\u00e1rios de fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas, que constituam a sua habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente, e cuja responsabilidade seja dos cond\u00f3minos.”<\/p>\n<\/p>\n Segundo informa\u00e7\u00f5es disponibilizadas no site do Banco de Portugal <\/strong>“os regimes de cr\u00e9dito bonificado e bonificado jovem ainda s\u00e3o aplicados a alguns contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o antigos<\/strong>.” Todavia, desde setembro de 2002 que “deixou de ser poss\u00edvel contratar novos cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o segundo estes regimes<\/strong>“.<\/p>\n Tudo sobre Cr\u00e9dito Bonificado para pessoas com defici\u00eancia At\u00e9 pode ter um nome diferente, mas na verdade o Cr\u00e9dito Bonificado \u00e9, para todos os efeitos, um tipo de Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o. A diferen\u00e7a \u00e9 que este regime, previsto pela Lei n.\u00ba 64\/2014 se destina apenas a pessoas com um grau de incapacidade igual ou superior a …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1259,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,37],"tags":[],"class_list":["post-1258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-financas-e-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/h2>\n
O que \u00e9 o Cr\u00e9dito Bonificado?<\/strong><\/h2>\n
Leia tamb\u00e9m: Dicas para comparar propostas do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n
Crit\u00e9rios para solicitar o Cr\u00e9dito Bonificado?<\/strong><\/h2>\n
\n
Que usos tem o Cr\u00e9dito Bonificado?<\/strong><\/h2>\n
Tome Nota<\/strong><\/h2>\n
![\"Jo\u00e3o](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/35ce8fdc-7f6c-4930-b514-06c8b6107a8e_Joao-Miguel-Banner-2.png\")
<\/p>\nJo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n
Mais sobre Finan\u00e7as<\/em><\/strong><\/h4>\n
\n