{"id":1237,"date":"2021-12-02T00:00:00","date_gmt":"2021-12-02T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/12\/02\/tudo-sobre-certidao-teor\/"},"modified":"2024-08-28T10:29:24","modified_gmt":"2024-08-28T10:29:24","slug":"tudo-sobre-certidao-teor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/tudo-sobre-certidao-teor\/","title":{"rendered":"Certid\u00e3o de Teor: o que \u00e9 e para que serve?"},"content":{"rendered":"<p class=\"css-8qfla4\">\n<p class=\"css-m5h6m0 edperro0\">\n<h1><strong>Tudo sobre a Certid\u00e3o de Teor<\/strong><\/h1>\n<p>Tamb\u00e9m conhecida como <strong>Certid\u00e3o Permanente de Registo Predial<\/strong>, este documento \u00e9 necess\u00e1rio no caso de querer <strong>vender, <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/comprar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comprar<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/arrendar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">arrendar<\/a><\/strong> um im\u00f3vel. Trata-se da forma de <strong>identifica\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel<\/strong>, contendo todas as suas <strong>caracter\u00edsticas<\/strong>: hist\u00f3rico da casa em termos de constitui\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o, reconhecimento dos propriet\u00e1rios, identifica\u00e7\u00e3o de encargos associados, (penhoras, <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/imoexplica-o-que-e-uma-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>hipotecas<\/strong><\/a> ou usufrutos) e reconhecimento da situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica. <\/p>\n<\/p>\n<h2><strong>Para que serve a Certid\u00e3o de Teor?<\/strong><\/h2>\n<p>A Certid\u00e3o de Teor \u00e9 sempre necess\u00e1ria nas <strong>tr\u00eas situa\u00e7\u00f5es discriminadas anteriormente para identificar o hist\u00f3rico do im\u00f3vel<\/strong>, uma vez que:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Para vender uma casa: <\/strong>\u00e9 necess\u00e1ria para comprovar a propriedade de determinado vendedor e para atestar a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do im\u00f3vel. Se recorrer \u00e0 venda da casa atrav\u00e9s de um <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/vantagens-de-contratar-um-consultor-imobiliario-id40.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consultor Imobili\u00e1rio<\/a>, ele tamb\u00e9m lhe ir\u00e1 solicitar este documento para conhecer toda a hist\u00f3ria do im\u00f3vel<\/li>\n<li><strong>Para comprar uma casa:<\/strong> al\u00e9m de ser necess\u00e1ria para confirmar o historial, no caso de recorrer a um <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/comparar-propostas-credito-habitacao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a>, este documento ser-lhe-\u00e1 pedido pela institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/li>\n<li><strong>Para arrendar uma casa: <\/strong>para os <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/senhorios-irs-rendas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">senhorios<\/a>,<strong> <\/strong>este documento \u00e9 necess\u00e1rio para a elabora\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/guia-para-arrendamento\/contrato-de-arrendamento-id103.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contrato de arrendamento<\/a>. Os <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/saiba-direitos-e-deveres-inquilino\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inquilinos<\/a> tamb\u00e9m t\u00eam legitimidade para consultarem o hist\u00f3rico do im\u00f3vel para confirmar se n\u00e3o existe qualquer tipo de \u00f3nus associado. <\/li>\n<\/ul>\n<h3>Veja tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/credito-habitacao-5-informacoes-importantes-bancos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em><strong>Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o: 5 pormenores a que o banco toma aten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n<h2><strong>Onde posso solicitar uma Certid\u00e3o de Teor?<\/strong><\/h2>\n<p>Pode adquirir uma Certid\u00e3o de Teor dirigindo-se a uma Conservat\u00f3ria do Registo Predial; ou online atrav\u00e9s do site do&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.predialonline.pt\/PredialOnline\/homepage.jsp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registo Predial Online<\/a>.<\/p>\n<h2><strong>Qual \u00e9 o custo de uma Certid\u00e3o de Teor?<\/strong><\/h2>\n<p>Dependendo do local que escolha para solicitar a Certid\u00e3o de Teor, o custo tamb\u00e9m ir\u00e1 ser diferente. As Certid\u00f5es pedidas pessoalmente numa Conservat\u00f3ria do Registo Predial t\u00eam o custo de 20 euros, enquanto os documentos requeridos online, custam 15 euros.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\" alt=\"Alexandre Lu\u00eds Autor Imovirtual\"><\/p>\n<h5><em>Tamb\u00e9m conhecido como &#8216;O Consultor&#8217;. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n<h4><strong>Mais sobre<em>&nbsp;Imobili\u00e1rio<\/em><\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Como fazer um&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/fazer-contrato-comodato\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>contrato de comodato<\/strong><\/a><\/li>\n<li>O que \u00e9 a&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/o-que-e-a-propriedade-horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Propriedade Horizontal<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/en\/noticias\/decoracao\/home-staging-razoes-contratar-profissional\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Home Staging<\/strong><\/a>: Raz\u00f5es para contratar um profissional na hora de vender ou arrendar o seu im\u00f3vel<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<div class=\"css-h5fkc8\"><strong>Ultima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 02 dezembro 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tudo sobre a Certid\u00e3o de Teor Tamb\u00e9m conhecida como Certid\u00e3o Permanente de Registo Predial, este documento \u00e9 necess\u00e1rio no caso de querer vender, comprar ou arrendar um im\u00f3vel. 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