{"id":1110,"date":"2022-01-10T00:00:00","date_gmt":"2022-01-10T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/01\/10\/imoveis-de-banca-financiamento-100\/"},"modified":"2024-08-28T10:29:20","modified_gmt":"2024-08-28T10:29:20","slug":"imoveis-de-banca-financiamento-100","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/imoveis-de-banca-financiamento-100\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis de Banca: onde encontrar financiamento a 100%"},"content":{"rendered":"

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Im\u00f3veis de Banca: onde encontrar financiamento a 100%<\/strong><\/h1>\n

Longe v\u00e3o os tempos em que os Bancos ofereciam Cr\u00e9ditos Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> com 100% de financiamento. Est\u00e1vamos em Julho de 2018, quando o Banco de Portugal<\/strong><\/a> colocou limites ao montante que as institui\u00e7\u00f5es financeiras disponibilizavam aos clientes para efetuar um empr\u00e9stimo para a compra de um im\u00f3vel<\/strong>. As medidas foram tomadas como forma de limitar o risco das opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, nomeadamente ao n\u00edvel do r\u00e1cio de financiamento e do respetivo prazo de pagamento. Note-se que ao concederem Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o a 100%, os bancos assumiam um risco elevado, j\u00e1 que existia uma maior probabilidade de incumprimento por parte do cliente.<\/p>\n

Desde ent\u00e3o, s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel solicitar financiamento para um m\u00e1ximo de 90% do valor de uma casa<\/strong>, o que significa que os restantes 10% correspondem aquilo que se chama entrada inicial<\/strong>, suportada pelos clientes. Logicamente que esta medida veio influenciar a carteira de muitos portugueses, que agora se v\u00eam obrigados a poupar dinheiro<\/strong><\/a> para a compra de um im\u00f3vel, quando antes o poderiam fazer sem qualquer adiantamento. <\/p>\n

Todavia, ainda \u00e9 poss\u00edvel encontrar casas para venda com financiamento a 100%<\/strong>. S\u00f3 que agora os bancos s\u00e3o mais seletivos na escolha dos clientes que compram casa sem entrada inicial. Geralmente, os clientes s\u00f3 conseguem estes empr\u00e9stimos se comprarem um im\u00f3vel que perten\u00e7a ao banco. Mas explicamos tudo em pormenor mais abaixo:<\/p>\n<\/p>\n

Encontre aqui todos os im\u00f3veis \u00e0 venda no Imovirtual com financiamento a 100%<\/strong><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Ainda \u00e9 poss\u00edvel obter financiamento a 100%?<\/strong><\/h2>\n

Embora mais complicado e com uma oferta mais reduzida, ainda existe a possibilidade de conseguir comprar uma casa com financiamento a 100%. Mas para isso, precisa de ter do seu lado tempo e paci\u00eancia, al\u00e9m de saber procurar nos locais certos:<\/p>\n<\/p>\n

Institui\u00e7\u00f5es Banc\u00e1rias<\/strong><\/h3>\n

Apresentam taxas de juro<\/a> mais atrativas <\/strong>e possibilitam a poupan\u00e7a com as comiss\u00f5es de abertura das financiadoras Quem compra im\u00f3veis ao banco, tamb\u00e9m pode esperar uma redu\u00e7\u00e3o na burocracia e um regime de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria<\/a> de im\u00f3veis mais brando<\/strong>. \u00c9 que quando o Mercado Imobili\u00e1rio apresenta im\u00f3veis do portf\u00f3lio das institui\u00e7\u00f5es financeiras, isso significa que os clientes v\u00e3o conseguir condi\u00e7\u00f5es mais abonat\u00f3rias<\/strong>, como por exemplo a n\u00edvel de spread<\/a><\/em>. No entanto, note que o neg\u00f3cio principal dos bancos \u00e9 o dinheiro e n\u00e3o os im\u00f3veis<\/strong>. Isto significa que as casas que disponibilizam para venda, est\u00e3o no mercado para que as institui\u00e7\u00f5es consigam minimizar as perdas monet\u00e1rias<\/strong>.<\/p>\n

Se est\u00e1 a pensar em adquirir um im\u00f3vel recorrendo a esta modalidade, saiba que pode proceder \u00e0 consulta dos im\u00f3veis para venda com financiamento a 100% pode ser feita presencialmente nos balc\u00f5es<\/strong> dos bancos ou mesmo atrav\u00e9s dos sites <\/strong>pr\u00f3prios de cada institui\u00e7\u00e3o:<\/p>\n