Quem j\u00e1 recorreu a um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a>, certamente que j\u00e1 ter\u00e1 ouvido falar da taxa de esfor\u00e7o. Trata-se de um indicador que representa a percentagem do rendimento total do agregado familiar<\/strong> destinada ao pagamento das presta\u00e7\u00f5es dos cr\u00e9ditos contra\u00eddos. Por outras palavras, \u00e9 o c\u00e1lculo que determina a liquidez de uma fam\u00edlia<\/strong> para liquidar as despesas quotidianas, ap\u00f3s cumprir com o pagamento das obriga\u00e7\u00f5es mensais de cr\u00e9ditos. <\/p>\n Assim, e para fazer face a despesas com alimenta\u00e7\u00e3o, transportes e combust\u00edvel, educa\u00e7\u00e3o e lazer, a taxa de esfor\u00e7o das fam\u00edlias n\u00e3o dever\u00e1 ultrapassar os 33%<\/strong>, correspondente a um ter\u00e7o do rendimento total do agregado familiar. Inclusivamente, existem institui\u00e7\u00f5es financeiras que estabelecem um limite m\u00e1ximo<\/strong> de 40% na taxa de esfor\u00e7o dos titulares para a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/p>\n Embora seja ingrato ver o seu empr\u00e9stimo condicionado pela sua taxa de esfor\u00e7o<\/strong>, esta \u00e9 uma medida preventiva que pretende evitar futuras situa\u00e7\u00f5es de sobre-endividamento, em caso de imprevistos, como uma doen\u00e7a prolongada ou um cen\u00e1rio de desemprego.<\/p>\n Na hora de solicitar um financiamento ao banco, v\u00e3o lhe ser pedidos documentos como o comprovativo de IRS<\/strong><\/a> e recibos de vencimento, que tamb\u00e9m s\u00e3o v\u00e1lidos para um pedido de pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/strong><\/a>, por exemplo. Para n\u00e3o ter surpresas indesejadas e para saber com o que contar, neste artigo mostramos-lhe como pode calcular a sua taxa de esfor\u00e7o.<\/p>\n<\/p>\n Importa salientar que para a taxa de esfor\u00e7o, n\u00e3o s\u00e3o considerada as despesas mensais referentes a eletricidade<\/a>, \u00e1gua<\/a>, g\u00e1s<\/a> e telecomunica\u00e7\u00f5es<\/a>. Todavia os encargos com cart\u00f5es de cr\u00e9dito, cr\u00e9dito pessoal e cr\u00e9dito autom\u00f3vel, influenciam o c\u00e1lculo, assim como uma casa arrendada. Ou seja, caso n\u00e3o tenha nenhum Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a> anterior, mas estiver a pagar o arrendamento de um im\u00f3vel, este valor dever\u00e1 constar nas despesas com encargos financeiros.<\/p>\n Assim sendo, a f\u00f3rmula de c\u00e1lculo da taxa de esfor\u00e7o \u00e9 a seguinte:<\/p>\n<\/p>\n Note que a n\u00edvel de rendimentos mensais do agregado<\/strong>, dever\u00e1 indicar os seguintes par\u00e2metros: os rendimentos de rendas, se for propriet\u00e1rio de im\u00f3veis arrendados; pens\u00f5es, no caso de ser pensionista; outros rendimentos mensais fixos, que s\u00f3 ser\u00e3o considerados para simular a taxa de esfor\u00e7o se forem declarados no IRS. Nos encargos financeiros<\/strong>, importa incluir: o valor da presta\u00e7\u00e3o dos cr\u00e9ditos autom\u00f3vel, habita\u00e7\u00e3o ou pessoal; o valor da presta\u00e7\u00e3o de cart\u00f5es de cr\u00e9dito; outras despesas mensais fixas, que podem estar associadas a outras linhas de cr\u00e9dito, como cart\u00f5es de fideliza\u00e7\u00e3o de lojas.<\/p>\n<\/p>\n Como calcular a taxa de esfor\u00e7o Quem j\u00e1 recorreu a um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, certamente que j\u00e1 ter\u00e1 ouvido falar da taxa de esfor\u00e7o. Trata-se de um indicador que representa a percentagem do rendimento total do agregado familiar destinada ao pagamento das presta\u00e7\u00f5es dos cr\u00e9ditos contra\u00eddos. Por outras palavras, \u00e9 o c\u00e1lculo que determina a liquidez …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1096,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,37],"tags":[],"class_list":["post-1095","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-financas-e-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1095","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1095"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1095\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1095"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1095"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1095"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Leia tamb\u00e9m: 4 dicas para facilitar a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n
C\u00e1lculo da taxa de esfor\u00e7o<\/strong><\/h2>\n
Taxa de esfor\u00e7o = (Encargos financeiros \/ Rendimento L\u00edquido Total do Agregado) x 100<\/strong><\/h4>\n<\/p>\n
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<\/p>\nJo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n
Mais sobre Finan\u00e7as<\/strong><\/h4>\n
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