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Barómetro. Preços das casas em outubro de 2022: venda e arrendamento

Barómetro. Preços das casas em outubro de 2022: venda e arrendamento

Quanto custa comprar uma casa em Portugal?

Continuamos a assistir estabilização do mercado quando analisamos a variação mensal, o mesmo se verifica de setembro para agosto. De facto, assistimos a uma estabilização do valor médio dos imóveis de 0,2%, passando de uma média de 404.773€ para 405.451€.

De setembro para outubro, o distrito que registou um aumento no preço das casas foi Guarda (+21,5%, de 106.921€ para 129.958€).

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Em Castelo Branco foi o distrito onde assistimos a uma maior quebra na ordem dos -4%, fixando o preço nos 122.456€.

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Veja na tabela abaixo, os valores médios e percentuais – e ainda os comparativos entre setembro e outubro e variação com período homólogo de 2021 – em todos os distritos de Portugal.

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Quanto custa arrendar uma casa?

Em outubro assistimos a uma recuperação do arrendamento, após a quebra do mês passado, através de um crescimento de 5,4%, passando de 1.194€ em setembro para 1.258€ em outubro.

Arrendar uma casa em Leiria, Vila Real e Évora aumentou 18,8%, 18,7% e 17,8% respetivamente, fixando o preço médio nos 747€, 553€ e 913€.

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Em contrapartida, como pode ver na tabela abaixo, Setúbal e Santarém apresentaram quebras de preço percentual dos imóveis: -2,6% e -1,5%, respetivamente. 

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Variação Anual: Outubro 2022 vs Outubro 2021

Relativamente ao preço das casas para venda, a nível nacional, verifica-se uma subida de 10,2%, os valores anunciados no Imovirtual em 2021 tinham um valor médio de 368.011€, contra o valor de 405.451€ que se verifica atualmente. 

Comparando com valores de 2021, os distritos que registaram um maior aumento no preço das casas foram, novamente, a Região Autónoma da Madeira (+25%, de 378.270€ para 472.753€) e Setúbal (+21%, de 315.596€ para 381.731€).

Bragança (-31,8%, de 220.350€ para 150.187€) é novamente o distrito que registou a maior queda de preços de um ano para o outro.

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Relativamente ao preço das casas para arrendar, a nível nacional, verifica-se uma subida de 23,3%, os valores anunciados no Imovirtual em 2021 tinham um valor médio de 1.020€, contra o valor de 1.258€ que se verifica atualmente. 

Arrendar uma casa em Évora e Castelo Branco aumentou uns impressionantes 58% (de 578€ para 913€) e 50,9% (de 397€ para 599€) respetivamente.

Se quer saber onde pode encontrar as casas mais baratas para arrendar saiba que os únicos distritos que registaram uma quebra percentual foi Portalegre com -4,8% (de 420€ para 400€) e Bragança -4,6% (453€ para 432€).

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Ultima actualização: 27 outubro 2022
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