Variação Mensal: Maio 2022 vs Abril 2022

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 395.984€ em Maio de 2022. Assistimos assim a uma estabilização de 1,2% face ao mês anterior que registou um preço médio de 391.465€.

No mês de Maio, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Abril foi Região Autónoma da Madeira com um crescimento de 4,8% e 23% em comparação com Maio de 2021.

Em segundo lugar temos Faro com uma variação percentual de preço face ao mês anterior de 2,6%. Santarém, Setúbal e Leiria apresentaram uma variação percentual de 2,5%, 2,44% e 2,43% respectivamente.

O distrito com a maior queda na variação percentual do preço face ao mês anterior é Bragança com -11,3%, passando de 218.808€ para 194.076€ e Beja com -4% em comparação com Abril de 2022.

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento manteve-se estável, com um aumento de 6,9%, passando de 1.274€ em Abril para 1.362€ em Maio.

Santarém é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 23,4%, comparativamente a Abril, passando de 658€ para 812€.
Beja destaca-se também por um crescimento percentual de 20%, passando de 500€ em Abril para 600€ em Maio, assim como Faro com 15,4%, passando 1.241€ para 1.432€.

Contrariamente, Évora e Guarda apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -13,9% e -8,3% respetivamente.

Variação Anual: Maio 2022 vs Maio 2021

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Maio de 2022 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 8%, passando de 367.201€ para 395.984€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi Setúbal (23,8%), passando o preço médio de 290.235€ no período homólogo do ano anterior para 359.233€ em Maio de 2022.

Região Autónoma da Madeira registou uma variação percentual de 23%, passando de 349.926€ para 430.419€.

Bragança é o distrito com a maior quebra percentual no período considerado com -10,8% (de 217.465€ em 2021 para 194.076€ em 2022).

Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento verificamos um crescimento acentuado de 33,9%, comparando os preços médios anunciados do mês de Maio de 2022 (1.362€) com igual período do ano anterior (1.017€).

Faro registou o maior aumento percentual de 73,4% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 826€ para 1.432€ em Maio de 2022. Viseu apresenta também um aumento percentual de 64,7% (de 484€ para 797€) e Bragança de 63,9% (de 366€ para 600€). 

O distrito que registou a maior quebra percentual foi Portalegre com -7,6% (de 382€ para 353€).