VENDA de AMPLA CASA - MORADIA T3 - Santo Amaro, Velas, Il...

MORADIA T3 para venda, desenvolvida em 2 pisos, edificada num terreno com cerca de 284 m2 na freguesia de Santo Amaro, concelho de Velas, Ilha de São Jorge, Açores.

Trata-se de ampla moradia, a necessitar de algumas melhorias, mas que poderá facilmente se transformar na sua moradia para habitação própria permanente ou numa boa solução de investimento para rendimento no mercado de arrendamento habitacional ou turístico.

A moradia é constituída por:
Piso 0: Garagem, 2 divisões (uma delas poderá ser utilizada como quarto ou sala de convívio), com escadas de acesso ao piso superior.

Piso 1: Hall, sala comum, 2 quartos de cama, cozinha, casa de banho e alpendre fechado.

Conforme referido anteriormente, a moradia está localizada em Santo Amaro, a meio caminho entre a Vila das Velas e o aeroporto de São Jorge. Na freguesia de Santo Amaro, para além da tranquilidade e bonitas paisagens, poderá encontrar algumas comodidades locais, como cafés, restaurantes, mercearias e outras lojas essenciais. No entanto, a moradia está situada a apenas alguns poucos minutos do centro da Vila das Velas onde poderá encontrar uma maior oferta e diversidade serviços, comércio e zonas de lazer.

OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex).
A eventual futura obtenção de Licença de Utilização e respectiva Ficha Técnica da Habitação ficará a cargo do comprador.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 283,60 m2;
Área de Implantação: 114 m2;
Área de Construção: 228 m2;
Área Bruta Privativa: 138,84 m2;
Área Bruta Dependente: 89,16 m2;
Área Descoberta: 169,6 m2;



Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.


3 bedroom villa for sale, developed on 2 floors, built on a plot of about 284 m2 in the parish of Santo Amaro, municipality of Velas, São Jorge Island, Azores.

It is a large house, in need of some improvements, but which can easily become your home for permanent housing or a good investment solution for income in the housing or tourist rental market.

The villa consists of:
Floor 0: Garage, 2 rooms (one of them can be used as a bedroom or living room), with stairs to access the upper floor.

1st floor: Hall, living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom and closed porch.

As mentioned earlier, the villa is located in Santo Amaro, halfway between Vila das Velas and São Jorge airport. In the parish of Santo Amaro, in addition to the tranquillity and beautiful landscapes, you can find some local amenities, such as cafes, restaurants, grocery stores and other essential shops. However, the villa is located just a few minutes from the centre of Vila das Velas where you can find a greater offer and diversity of services, commerce and leisure areas.

OBSERVATIONS: THE PROPERTY DOES NOT HAVE A USER LICENSE and will be sold as is, within the scope of Decree-Law No. 10/2024 of January 8 (Simplex).
Any future obtaining of the License of Use and respective Technical Data Sheet of the Dwelling will be the responsibility of the buyer.

Additional Information about the AREAS:
Total Land Area: 283.60 m2;
Implantation Area: 114 m2;
Construction Area: 228 m2;
Gross Private Area: 138.84 m2;
Gross Dependent Area: 89.16 m2;
Uncovered Area: 169.6 m2;


Energy Certification: Exempt from the indication of the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February.
Energy Rating: Exempt