Terreno urbanizável com 5225 m2 em Castelões, V. N. de Famalicão.

Identificação do imóvel: ZMPT553825

Terreno urbanizável com 5225 m2, duas frentes e viabilidade de construção em altura, localizado na Rua da Trelavinha, Castelões, Vila Nova de Famalicão.

Este fantástico terreno, sem declive, tem 48 metros de frente para a Rua da Trelavinha e 100 metros de frente para a Rua de Sorrego e está situado numa zona perfeitamente edificada.

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Famalicão este terreno encontra-se em espaço residencial, podendo ser construidas habitações unifamiliares ou um prédio de habitação coletiva com uma altura máxima de 10 metros ou 3 pisos acima do solo. Sendo uma zona com um índice de utilização de 0.6, e tendo o terreno uma área urbanizável de 1800 m2, a área máxima de implantação é de 1080 m2 prefazendo uma área máxima de construção de 3240 m2.

O terreno encontra-se abrangido por dois tipos de enquadramento, classificados como solo urbano (cerca de 1800 m2) e solo rural (cerca de 3425 m2), conforme a delimitação em anexo.

A área envolvente é constituída maioritariamente por urbanizações residenciais, moradias unifamiliares e prédios de habitação coletiva de baixa densidade.

Esta parcela de terreno encontra-se numa zona rural muito tranquila, rodeada por campos agrícolas mas com excelentes acessos, estando a apenas 5 min da entrada da autoestrada A7 e a 11 Km do centro de Vila Nova de Famalicão.

Principais características:

- Terreno de 5225 m2
- 48 metros de frente com a Rua da Trelavinha
- 100 metros de frente com a Rua de Sorrego
- Possibilidade de construção moradias unifamiliares ou prédio de habitação coletiva
- Possibilidade de construção com uma altura máxima de 10 metros ou 3 pisos acima do solo
- de Vistas desafogadas
- Zona muito sossegada
- Terreno com 2 furos de água

Serviços:
Farmácia Marinho - 2.1 Km
Escola Básica 1º Ciclo Estalagem - 2,1 Km
Escola Básica 1º Ciclo Agra Maior - 2,6 Km
CEB1/JI Oliveira S. Maria - 3.1 Km
Escola Básica JI de Ruivães - 3.3 Km
Escola de Hotelaria e Turismo Aesacademy - 3.4 Km
Escola Básica de Requião - 5.5 Km
Externato Delfim Ferreira - 7 Km
Centro Hípico de Joane - 3 Km
Unidade de Saúde Familiar Joane (CS Famalicão II) - 3.3 Km
Restaurante - 600 m
Café Bouças - 600 m
Café Sydney - 600 m
Complexo Desportivo Municipal da Vila de Joane - 3.7 Km
CESSN Piscinas - 4.8 Km
Parque De Lazer Calça Ferros - 6.6 Km
Pastelaria Real Sabor - 1.6 Km
Padaria Aromas - 1.3 Km

Distâncias:

Vila Nova de Famalicão - 10.6 Km
Santo Tirso - 11 Km
Trofa - 19.7 Km
Guimarães - 21.2 Km
Braga - 18 Km
Vila do Conde - 35 Km
Maia - 35.8 Km
Porto - 40.7 Km

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