Terreno para venda

Excelente oportunidade de investimento em Santa Clara!

Terreno com viabilidade de construção localizado numa zona de grande procura habitacional, junto ao Centro de Saúde de Santa Clara e perto Fórum Coimbra, com bons acessos e vistas deslumbrantes.

Com 12 700 m² de área e área bruta de construção possível de 6 530 m², o terreno tem frentes para três vias, sendo atravessado pela Rua Augusto Matos.

De acordo com Informação da Câmara Municipal de Coimbra, a Rua Augusto Matos divide o terreno em:

- Parcela Poente, com 9 928 m², estando 6 383.70 m² em Área Habitacional H3

- Parcela Nascente, com 2 294 m², estando 1024.73 m² em Área Central C1

As frentes das duas parcelas em área H3 e C1 têm, aproximadamente, 42 m.

ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO POSSÍVEL:

Área habitacional H3:

Índice de construção de 1.3 aplicado à faixa com 25 m de profundidade até ao máximo de 1000 m² (1.3 x 1000 = 1300 m²)

0.65 aplicado ao restante terreno (0,65 x 5384 = 3500 m²)

Número de pisos: 5

Área Central C1:

Respeitar os alinhamentos e cérceas das construções vizinhas = neste caso, cave + R/C + 2, perfazendo cerca de 1 730 m².

Área Bruta de Construção Total do Terreno = 1300 + 3500 + 1730 = 6 530 m²

Possibilidade de construir 3 edifícios de habitação colectiva sem recorrer a loteamento.

Não perca esta oportunidade, contacte-me para mais informações e para agendar visita.