Terreno para venda

Terreno para venda

Uma Localização de excelência, a 3 minutos do Centro da Cidade de Leiria, com acessos imediatos à A1 e A8 encontramos esta magnífica propriedade com 70 679 m2, constituída por um terreno urbano aprovado para Serviços, Equipamentos de 36 000 m2 + terreno rústico com 34 679 m2.

- Propriedade com aprovação de Interesse Municipal

• Património Edificado Classificado (obras com taxa reduzida de 6%)


• Isenção de IMI, IMT, IRC


• Taxas e licensas reduzidas 80%


• Ìndice de impermeabilizaçáo de 80%

O concelho de Leiria é privilegiado quanto à sua posição geográfica no território nacional, junto ao litoral, servindo de cruzamento ou passagem obrigatória de importantes vias de comunicação, no sentido Norte/Sul – a auto-estrada (IP1), onde surgem alguns centros urbanos de maior dimensão no eixo Lisboa e Porto com potencialidade que importa explorar, o IC2 (EN1) e a EN 109. No sentido Este/Oeste, de salientar a EN 242 que faz a ligação para o litoral e a EN 113, que privilegia as ligações entre Leiria, Fátima e Tomar. Estas ligações beneficiadas com a IC9.

Leiria, cujas coordenadas geográficas são 39° 46' Norte 08° 53' Oeste, está situada entre as duas principais cidades portuguesas, Lisboa e Porto, junto ao litoral do país. Dista cerca de 140 km de Lisboa, 179 km do Porto e 55 km de Coimbra. A cidade é o centro de uma área de influência de cerca de 350 000 habitantes, que abrange outros aglomerados populacionais, como as cidades de Marinha Grande, Pombal, Ourém, Fátima e Alcobaça.

Leiria está também próxima de praias como a Praia da Vieira, a praia do Pedrógão, São Pedro de Moel, Paredes da Vitória e Nazaré (Portugal). Localizam-se relativamente próximos da cidade vários monumentos de interesse: o Mosteiro de Alcobaça, o Mosteiro da Batalha, o Castelo de Porto de Mós e o Castelo de Ourém. A vila histórica de Aljubarrota situa-se a cerca de 25 km de Leiria, e é também próxima a cidade de Fátima, conhecida pelo seu Santuário e pelo seu valor religioso.

Leiria situa-se na veiga por onde corre o rio Lis, na Beira Litoral. A cidade histórica estende-se entre a colina do castelo e o rio Lis.

Ideal para a edificação de um Grande Hotel ou de estabelecimento de ensino Luso Internacional de que o Município carece.