Terreno para venda

Terreno de grandes dimensões, com viabilidade para a construção de Centro Geriátrico e cuidados de saúde para séniores, com vertente turística associada.

Localização

• a 2 Km da saída para Montachique da A8 (Lisboa - Leiria);


• a 23 Km do Aeroporto de Lisboa;


• em zona rural aprazível, a 2,7 Km da entrada do Parque Municipal de Cabeço de Montachique (32 ha.);


• próximo do Aldeamento Vale de S. Gião, prestigiado empreendimento habitacional.

Caracterísitcas do Terreno:

• Área do terreno……………………………………………………..65.184 m2

• “Espaços de Uso Especial”(aprox.).43.000 m2

• “Reserva agrícola”(aprox.).22.184 m2

Regulamento da CM de Mafra (PDM)

Espaços de Uso Especial Identificação

Os Espaços de Uso Especial correspondem a áreas destinadas a equipamentos, infraestruturas ou a outros usos específicos, designadamente de recreio, lazer e turismo.

Regime de Ocupação e Utilização

Nos Espaços de Uso Especial privilegia-se o acolhimento de equipamentos de utilização coletiva afetos à prestação de serviços à população, designadamente nos domínios da saúde, da educação, da cultura e do desporto, da justiça, da segurança social, da segurança pública e da proteção civil, admitindo-se a edificação de empreendimentos turísticos.

Para os usos admitidos no número anterior são admitidos os seguintes parâmetros urbanísticos:

a) Índice de utilização máximo do solo: 0,80;

b) Altura máxima da fachada: 12,5 m;

c) Afastamento mínimo igual a 1,5 a altura máxima da edificação, com um mínimo de 5 m.

3. Em equipamentos de utilização coletiva ou empreendimentos turísticos, a Câmara Municipal pode admitir um aumento dos parâmetros urbanísticos, até um máximo de 20%, devidamente justificado e por reconhecido interesse para o Concelho.

Reserva Agrícola

No espaço de Reserva agrícola não é permitida qualquer tipo de construção.

Construção acima do solo / Projeto

De acordo com o Regulamento do PDM de Mafra, a viabilidade de construção acima do solo é de um máximo de 43.000 m2 (“Espaços de Uso Especial”) x 80% = 34.400 m2.

Não existe ainda projeto, tendo o mesmo que ser executado pelo promotor do empreendimento