Terreno para comprarPortoMaiaSão Pedro FinsTerreno para construção de 1355m2 em S. Pedro de Fins | Maia
Terreno para construção de 1355m2 em S. Pedro de Fins | Maia
137 500 €101 €/m²
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Local Plan
Overview
Área de terreno (m²):
1 355 m²
Tipo de terreno:
Urbano
Description
Terreno para construção de 1355m2 em S. Pedro de Fins | Maia
Terreno próximo do futuro Parque Metropolitano da Maia, onde será a nova Academia do F. C. Porto, com 2 acessos, por ruas distintas (um pela Rua Engº Luís de Almeida e outro pela Travessa com o mesmo nome), facilitando eventual destaque (ex: construir em metade do terreno e vender a outra metade).
O terreno está na área de habitação unifamiliar HU2, zona 7
Consultando o artigo 60º do PDM, verifica que tem um índice de utilização de 0,6
Uma vez que o terreno tem 1355 m2, 1355 x 0,6 = 813 m2 de área de construção acima do solo. Note-se que caves com garagens e arrumos ou lavandarias não contam para este limite.
Outras condicionantes, consultar o artº 60º. Ou seja, o terreno permite a construção de uma a quatro moradias unifamiliares.
O terreno localiza-se a cerca de 5 min da A41 (nó de Alfena), próximo ao Hospital de Alfena e a 15 min do Hospital de São João.
Nota: A confirmação da área de 1355 m2 é recente e confirmada por levantamento topográfico que será entregue ao possível interessado.
Ótimos acessos às principais estradas e boa localização aproximada aos meios de transportes públicos!
Localizado a:
- 2,5 Km da Autoestrada.
- 12Km da Maia e 17km do Porto.
Agende já a sua visita!!
PORQUÊ ESCOLHER A HABINVICTA COMO O SEU PARCEIRO IMOBILIÁRIO?
Na HabInvicta, somos profissionais altamente qualificados no setor imobiliário, sempre em constante aperfeiçoamento. Abordamos cada cliente de forma personalizada, compreendendo as suas necessidades e encontrando o imóvel que vai de encontro às suas necessidades.
VANTAGENS DE VENDER COM A HABINVICTA
Ao optar pela HabInvicta como a sua consultora imobiliária, terá acesso a um serviço personalizado na venda do seu imóvel. Os nossos especialistas estão aptos a oferecer soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o sobre os valores adequados para a transação do seu imóvel. Além disso, proporcionamos um acompanhamento regular, qualificamos cada cliente e oferecemos suporte na obtenção de financiamento. A nossa equipa também trata de todos os contratos relacionados com a venda do seu imóvel. Temos experiência em trabalhar com compradores, proporcionando uma abordagem completa para garantir a venda nas melhores condições possíveis.
FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL
Como parceiros de uma instituição financeira, a HabInvicta oferece aos seus clientes a oportunidade de realizar simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Trabalhamos em colaboração com diversos bancos, proporcionando-lhe facilidades no financiamento da sua nova propriedade.
Estamos aqui para ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário, oferecendo serviços especializados e soluções eficientes para todas as suas necessidades.
Categoria Energética: Isento
Energy Rating: Exempt
Terreno próximo do futuro Parque Metropolitano da Maia, onde será a nova Academia do F. C. Porto, com 2 acessos, por ruas distintas (um pela Rua Engº Luís de Almeida e outro pela Travessa com o mesmo nome), facilitando eventual destaque (ex: construir em metade do terreno e vender a outra metade).
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Consultando o artigo 60º do PDM, verifica que tem um índice de utilização de 0,6
Uma vez que o terreno tem 1355 m2, 1355 x 0,6 = 813 m2 de área de construção acima do solo. Note-se que caves com garagens e arrumos ou lavandarias não contam para este limite.
Outras condicionantes, consultar o artº 60º. Ou seja, o terreno permite a construção de uma a quatro moradias unifamiliares.
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Nota: A confirmação da área de 1355 m2 é recente e confirmada por levantamento topográfico que será entregue ao possível interessado.
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Categoria Energética: Isento
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