Terreno na Estrada dos Alemães | Santo Estêvão | Benavente

Localização

Com facilidade de acesso a partir de Lisboa, 47 minutos pela Ponte Vasco da Gama, A12 e EN 119, são suficientes para lá chegar. 

Terreno à Venda

Na Estrada dos Alemães, muito perto da EN119, com 34.600m2 e que verificamos que está classificado no PDM de Benavente como Solo Rural em zona RED “Área de Edificação Dispersa” que permite "construção para habitação e respectivos anexos", com as regras definidas no respectivo Regulamento, nos art.sº 37º alínea e) e 38º Ponto 1 alínea a) e ponto 6 a) Área de utilização ou de construção máxima de 500m2 ou índice máximo de utilização do solo de 0,08, se mais vantajoso (é este o caso para esta parcela)  - b) número máximo de pisos 2  - c) Índice máximo de impermeabilização do solo de 0,10 quando utilizado o índice máximo de utilização do solo de 0,08 - d) Afastamento mínimo de 5m a todos os limites da parcela, em parcelas com área inferior a 1 ha e de 10m em parcelas com área igual ou superior a 1 ha.

Potencial

O terreno tem um forma rectangular com 69,47 metros de largura a todo o comprimento. 

É uma localização excelente para a construção de uma casa, para quem tem o objectivo de morar numa zona tranquila, na envolvente de uma cidade (Benavente) e não distando mais de 1 hora de Lisboa, com terreno suficiente para que uma família pudesse conviver com a terra, com animais domésticos e de campo, ter espaço de lazer com qualidade e usufruir de equipamentos de exterior, como o Golf e a Equitação.

Fiz um estudo de ocupação do solo (que mostro aqui) e gostámos do que é possível construir.

Envolvente

A beleza do Ribatejo, a tranquilidade da paisagem, a qualidade da construção das recentes moradias e condomínios, sem perturbarem o edificado existente nas cidades e vilas que os rodeiam, Samora Correia, Benavente, Fajarda, Coruche…

Equipamentos

A Estrada dos Alemães cruza a EN 119, na zona de Santo Estêvão e sendo uma via de acesso fácil a Benavente dá também acesso 

• À Escola de Equitação de Santo Estêvão
• ao Santo Estêvão Golf
• a casas de Turismo Rural ou de Habitação

e ainda na EN119

•  ao Country Club Santo Estêvão
•  à Quinta Biológica Santo Estêvão 

entre outros locais de interesse.

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