TERRENO INDUSTRIAL NA ZIL DE SINES

Excelente oportunidade de Investimento para Indústria em Sines

Terreno com 296 500 m2, em que cerca de 280 000 m2 de Terreno estão dentro da Zona 1 do Parque Industrial e de Logística de Sines.

Características Diferenciadoras  

O terreno pela sua proximidade com a atual Zona Industrial, a cerca de 100 mts da Euroresinas a 50 mts da estrada principal de acesso à zona Industrial, em zona intermédia de acesso à auto estrada para Sines, Santiago do Cacém e Vila Nova de Santo André, Ligação ao IP8 com ligação à A2, torna-se excelente para a instalação de Industrias de Nova Geração (Indústria Verde) com produção de energias renováveis. 

Trata-se de uma das maiores áreas industriais privadas do complexo industrial de Sines

É uma propriedade privada, vendida em propriedade plena, sem os direitos de superfície associados aos terrenos públicos.

 É ainda composto por uma Zona Urbana, onde funciona um restaurante, único na zona e que pela proximidade com a Zona Industrial, serve diariamente centenas de refeições a empresários e trabalhadores que aí operam.

A restante área é uma área florestada com sobreiros e pinheiros mansos com um excelente rendimento

Tem acesso à infraestrutura básica de água e de energia públicas.

A Área urbana e rural excedente, seguindo os procedimentos legais exigidos para tal, pode ser destacada da parte industrial, permitindo assim ficar com uma área rústica e urbana de cerca de 2 hect. 

Nos últimos 3 anos este espaço tem servido a toda a logística do Raide Internacional de Sines a Cavalo 

INFORMAÇÃO:

Os terrenos industriais existentes em Sines, são na sua quase totalidade, terrenos públicos, esses terrenos são cedidos em direitos de superfície com um valor de renda atual que ronda os 20.000€/Hect por ano. Este terreno é em propriedade plena, sendo o seu valor totalmente amortizável em cerca de 11 anos, tornando-se assim um excelente investimento para quem pretende instalar-se com indústria na Plataforma Industrial de Sines

Excellent investment opportunity for Industry in Sines

With the total land of 296,500 m2, of which around 280,000 m2 of land are within Zone 1 of the Sines Industrial and Logistics Park.

Differentiating Features

The land, due to its proximity to the current industrial zone, about 100 meters from Euroresinas, 50 meters from the main access road, an intermediate access to the highway to Sines, Santiago do Cacém and Vila Nova de Santo André, and with the connection to IP8 and A2 road, becomes excellent for the installation of New Generation Industries (Green Industry) with renewable energy production.

It is one of the largest private industrial areas in the Sines industrial complex.

It is a private property, sold in full ownership, without the surface rights associated with public land.

 It also consists of an Urban Zone, where one unique restaurant is located. Due to its proximity to the Industrial Zone, the restaurant serves hundreds of meals daily to businesspeople and workers who operate there.

The remaining area is a forested area, which has plenty of cork oaks and stone pines with an excellent yield.

It has access to basic public water and energy infrastructure.

The excess urban and rural area, following the legal procedures required, can be separated from the industrial part, thus allowing a rustic and urban area of around 2 hectares.

For the last 3 years, this space has served all the logistics from the Sines International Raid to Cavalo.

INFORMATION:

The existing industrial land in Sines is almost all public land, and those lands are transferred as surface rights with a current rental value of around €20,000/Hectare per year. However, this land is full ownership, with its value fully amortizable in approximately 11 years, making it an excellent investment for those who want to establish the industry themselves on the Sines Industrial Platform.

锡尼什绝佳的工业投资机会

总用地面积29.65万平方米，其中约28万平方米土地位于锡尼什工业物流园区一区。

差异化特征

由于该土地靠近当前的工业区，距离 Euroresinas 约 100 米，距离主干道 50 米，靠近通往锡尼什、圣地亚哥杜卡森和维拉诺瓦德圣安德烈的高速公路，并且与IP8和A2道路相连接，非常适合安装可再生能源生产的新一代工业（绿色工业）。

该土地是锡尼什工业园区最大的私营工业区之一。

该土地为私有财产，以完全所有权出售，没有与公共土地相关的地表权。

该土地还包括一个城市区，那里设有一家独特的餐厅。由于靠近工业区，该餐厅每天为在那里经营的商人和工人提供数百顿饭菜。

其余地区是森林地区，有产量极好的软木橡树和石松。

该土地设有基本的公共水源和能源基础设施。

其余的城市和农村地区，按照法定程序，可以与工业部分分开，从而形成2公顷左右的农村和城市地区。

在过去的三年里，该土地为从锡尼什到卡瓦洛的所有物流提供了服务。

信息：

锡尼什现有的工业用地几乎都是公共土地，这些土地以地表权的形式转让，目前的租金价值约为每年20,000欧元/公顷。然而，这块土地拥有完全所有权，其价值可在大约 11 年内完全折旧。对于那些想要在锡尼什工业平台上建立自己的产业的人来说，这是一项极好的投资。