Terreno com Projeto Aprovado à Circunvalação no Porto

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto

Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos.

Na envolvente dispõe:
- Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país),
- Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School),
- Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano),
- Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação,
- Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto.

É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994m2 para desenvolvimento de projeto de serviços.
O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno.

Dados do ativo/projeto:
- Lote 493 m2
- Construção existente 575 m2
- ABC acima do solo 1994m2 (+ 92 m² de áreas técnicas)

- ABC abaixo do solo 758 m2
- ABC total 1974 m2
- Áreas exteriores 70 m2
- Pisos acima do solo 3 (374 m² cada)
- Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada)

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Plot of land with project approved for Circunvalação in Porto

Plot of land with excellent location and visibility, with easy access to the center of Porto, Foz and Matosinhos.

In the surrounding area there are:
- Commercial and service spaces, such as Norte Shopping (considered the main commercial center in the north of the country),
- Reference educational institutions (CLIP - Oporto International School),
- Health care institutions (CUF and Hospital de Pedro Hispano),
- Access to the main road arteries of the city of Porto, such as the A28, VCI and Estrada da Circunvalação,
- Cultural and leisure spots such as Porto City Park.

It consists of a plot of land measuring 493 m2, with an approved architectural project with a gross construction area above ground of 1,124 m2 for the development of a service project.
The project includes 3 floors above ground for services and 2 floors below ground for parking through a modern architectural concept.

Asset/project data:
- Lot 493 m2
- Existing construction 575 m2
- ABC above ground 1124 m2 (+ 92 m² of technical areas)
- ABC below ground 758 m2
- ABC total 1974 m2
- Outdoor areas 70 m2
- 3 floors above ground (374 m² each)
- 2 floors below ground (379 m2 each)

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