TERRAIN

ZOME Grupo Business

Rui Soares de Castro

Propriedade constituída por 3 prédios. 
 
A proposta de edificação da unidade industrial aprovada incidirá somente num dos artigos, mantendo-se a utilização das habitações adjacentes à Rua da Felga, muito em função dos caseiros que as ocupam e o seu direito como locatários antigos de permanência, segundo o estipulado por lei. 
 
Após a realização do levantamento topográfico georeferenciado, constatou-se que a propriedade global (3 artigos) este possui 14.804 m2, sendo que a mesma se situa em dois tipos de qualificação de solo, designadamente: 
 
- 3.850,00 m2 - SOLO RURAL - ESPAÇO AGRICOLA 
- 10.954 m2 - SOLO URBANO - ESPAÇO URBANO DE BAIXA DENSIDADE 
O novo Edifício proposto e aprovado, destina-se a atividade Industrial, em que o desenvolvimento do mesmo num único piso e sem desníveis dentro do mesmo, permite o seu melhor funcionamento. Propõe-se a criação de uma plataforma para implantação do novo Edifício com cerca de 5.600 m2 de implantação e garantindo os afastamentos regulamentarmente exigíveis, assumimos como melhor solução um edifício em "L", cuja frente predominante e adjacente à via possui cerca de 50 m. 
 
Assim sendo o PIP aprovado prevê a construção de um edifício com as seguintes características: 
 
- Área total do terreno - 14.000 m2 
- Área de cedência ao domínio público (passeio) - 323 m2 
- Área do rés-do-chão - 5.530 m2 
- Área do Andar - 150 m2 
- Área Total Construtiva - 5.680 m2 
- Área de Implantação (%) - 5.600 m2 (40%) 
- Volumetria (construção) - 33.630 m2 
- Cércea dominante - 7 m 
- Número de pisos - 2 
- Piso acima da cota de soleira - 1 
- Piso abaixo da cota de soleira - 0 
- Lugares de aparcamento privativo (equivalente a 1 lugar por cada 150 m2 de área coberta) - 43 
- Índice de construção - 0,56 
- Índice de impermeabilização - 0,40 
Na sequência do panorama mundial relativamente ao COVID-19, desenvolvemos metodologias de trabalho para todas as fases do processo de compra e venda de imóveis, que permitem continuar a operar e a assegurar a maioria dos serviços aos nossos clientes com a máxima segurança para todos. 
 
Para dar resposta ás necessidades de comunicação e interação, há um conjunto de procedimentos internos já em vigor que nos permitirão continuar a proporcionar-lhe uma experiência com mais acompanhamento. Compreendam que apesar de neste período estarmos fisicamente mais distantes, continuamos convosco sempre. 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 
 
Consigo sempre na procura de casa 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com PIP para Armazém de 5680 m2